Banco Central "Bilingual Financial News": La industria del alquiler de viviendas es una dirección importante para el nuevo modelo de desarrollo inmobiliario en el futuro
2024-08-13
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Recientemente, el sitio web oficial del Banco Popular de China publicó el informe de implementación de la política monetaria de China para el segundo trimestre de 2024. El informe señala que apoyar el desarrollo sostenible de la industria del alquiler de viviendas es una dirección importante para el desarrollo futuro del mercado inmobiliario.
Fuente de la imagen: Agencia de Noticias Xinhua
El sector de alquiler de viviendas en China, que se espera que experimente una demanda sólida y una oferta estable, es una "dirección crucial" para el nuevo modelo de desarrollo del mercado inmobiliario del país en el futuro, dijo el sábado el Banco Popular de China (PBOC).El Banco Popular de China (Banco Central) declaró el 10 de agosto que a medida que aumenta la demanda de alquiler y se estabiliza la oferta de alquiler, la industria del alquiler de viviendas es una "dirección importante" para el nuevo modelo de desarrollo inmobiliario en el futuro.
Dados los profundos cambios en la dinámica de la oferta y la demanda del mercado inmobiliario, la escala de la vivienda existente en China ya es muy grande, señaló el banco central en un informe sobre la implementación de la política monetaria.El banco central señaló en su informe de implementación de política monetaria que bajo la nueva situación de profundos cambios en la relación de oferta y demanda en el mercado inmobiliario, la escala del parque inmobiliario de mi país ya es grande.
Del lado de la demanda, las instituciones del mercado proyectan que la población en China con necesidades de alquiler superará los 200 millones, y el potencial del mercado es relativamente grande, dijo el PBOC, agregando que la demanda está aumentando entre los grupos clave, incluidos los graduados recientes que ingresan a la fuerza laboral y las personas de bajos ingresos en los últimos años.Desde el punto de vista de la demanda, habrá más de 200 millones de personas en mi país que necesitarán alquilar casas en el futuro y el potencial del mercado es enorme. El banco central dijo que en los últimos años, la demanda de alquiler de "buenas casas" también ha aumentado no sólo entre los grupos de bajos ingresos, sino también entre los jóvenes que acaban de graduarse y empezar a trabajar.
Por el lado de la oferta, con la recuperación de la ratio alquiler-venta y la reducción de los costes de financiación y explotación, la sostenibilidad comercial del sector del alquiler de vivienda se ha visto reforzada en los últimos años.Desde el punto de vista de la oferta, en los últimos años, con la recuperación de la relación alquiler-ventas y la disminución de los costos operativos de financiación, se ha mejorado la sostenibilidad comercial de la industria del alquiler de viviendas.
Como resultado, un número cada vez mayor de empresas de alquiler de viviendas han entrado al mercado, y se espera que sus operaciones intensivas y a gran escala brinden servicios de alquiler de viviendas de alta calidad y más estables, dijo el PBOC.El banco central dijo que cada vez más empresas de alquiler de viviendas han entrado al mercado y han operado a gran escala y de forma intensiva, lo que ayudará a proporcionar servicios de alquiler de viviendas mejores y más estables.
El banco central ha reforzado el apoyo financiero a la vivienda subsidiada por el gobierno estableciendo una facilidad de refinanciamiento para dichos proyectos, según el PBOC.El banco central dijo que recientemente lanzó nuevos préstamos para viviendas asequibles sobre la base del plan original de apoyo a préstamos para viviendas de alquiler.
A finales de junio, las instituciones financieras de China emitieron 24.700 millones de yuanes (unos 3.460 millones de dólares) en préstamos para viviendas de alquiler, y el saldo de las facilidades de refinanciamiento de viviendas subsidiadas por el Gobierno ascendió a 12.100 millones de yuanes.Hasta finales de junio, las instituciones financieras habían emitido 24.700 millones de yuanes en préstamos para viviendas de alquiler y el saldo de représtamos garantizados era de 12.100 millones de yuanes.
En el próximo paso, China mejorará el sistema de apoyo financiero para el alquiler de viviendas y dirigirá más inversiones de capital social al sector, dijo el banco central.El banco central dijo que en la próxima etapa, mi país mejorará el sistema de apoyo financiero al alquiler de viviendas y orientará más fondos sociales para invertir en la industria inmobiliaria.
Agregó que se establecerá un modelo de negocio sostenible para apoyar la desinversión de las viviendas comerciales existentes y ayudar a promover la transformación y el desarrollo de la industria inmobiliaria del país.El banco central afirmó que establecerá un modelo de negocio sostenible, apoyará la liquidación de viviendas comerciales existentes y ayudará a promover la transformación y el desarrollo de la industria inmobiliaria.
Fuente en inglés: XinhuanetCompilado por: DaniRevisores: Wan Yueying, Qi Lei
Fuente: China Daily.com
