「バイリンガル金融ニュース」中央銀行：住宅賃貸産業は将来の不動産の新たな発展モデルの重要な方向性
2024-08-13
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最近、中国人民銀行の公式ウェブサイトは、2024年第2四半期の中国の金融政策実施報告を発表した。報告書は、住宅賃貸業界の持続可能な発展を支援することが、不動産市場の将来の発展にとって重要な方向性であると指摘している。
画像出典：新華社通信
中国人民銀行（PBOC）は土曜日、旺盛な需要と安定した供給が見込まれる中国の住宅賃貸業界は、今後の同国の不動産市場の新たな発展モデルにとって「重要な方向性」であると述べた。中国人民銀行（中央銀行）は8月10日、賃貸需要が増加し、賃貸供給が安定する中、住宅賃貸産業は将来の不動産の新たな発展モデルにとって「重要な方向性」であると述べた。
中国人民銀行は金融政策実施報告書の中で、不動産市場の需給動向の大きな変化を考慮すると、中国の既存住宅の規模はすでに非常に大きいと指摘した。中央銀行は金融政策実施報告の中で、不動産市場の需要と供給の関係が大きく変化するという新たな状況のもとで、我が国の住宅ストックの規模はすでに大きいと指摘した。
需要面では、市場機関は中国で賃貸住宅を必要とする人口が2億人を超えると予測しており、市場の潜在力は比較的大きいと人民銀行は述べ、近年、就職したばかりの大学卒業者や低所得者など、主要なグループの間で需要が高まっていると付け加えた。需要の面から見ると、将来的に我が国では2億人以上の人が住宅を借りる必要があり、市場の可能性は非常に大きいです。中銀によると、近年は低所得者層だけでなく、卒業して働き始めたばかりの若者の間でも「良い住宅」への賃貸需要が高まっているという。
供給面では、賃貸料と販売料の比率が回復し、資金調達と運営コストが削減されたことで、近年、住宅賃貸業界の商業的持続可能性が向上しました。供給側から見ると、近年、賃貸対販売比率の回復と資金調達運営コストの低下により、住宅賃貸業界の商業的持続可能性が高まっています。
その結果、住宅賃貸企業が市場に参入するケースが増え、大規模かつ集中的な運営によって、高品質でより安定した賃貸住宅サービスの提供が期待されると中国人民銀行は述べた。中銀は、ますます多くの住宅賃貸会社が市場に参入し、大規模かつ集中的に運営されており、これによりより優れた安定した賃貸住宅サービスの提供が可能になると述べた。
中国人民銀行によると、人民銀行はこうしたプロジェクト向けの再融資制度を設立し、政府補助住宅への財政支援を強化した。中銀は最近、当初の賃貸住宅ローン支援計画に基づいて手頃な住宅再ローンを開始したと発表した。
中国の金融機関は6月末までに247億元（約34億6000万米ドル）の賃貸住宅ローンを発行し、政府補助住宅再貸付制度の残高は121億元に達した。6月末時点で金融機関は247億元の賃貸住宅ローンを発行し、保証付き再融資残高は121億元となっている。
中国人民銀行は、次のステップとして、住宅賃貸に対する金融支援制度を改善し、この分野への社会資本投資をさらに増やすと述べた。中央銀行は、次の段階では、我が国は住宅賃貸金融支援制度を改善し、より多くの社会基金が不動産産業に投資するよう誘導すると述べた。
また、既存の商業用住宅の在庫削減を支援し、同国の不動産業界の変革と発展を促進するために、持続可能なビジネスモデルを確立すると付け加えた。中央銀行は、持続可能なビジネスモデルを確立し、既存の商業用住宅の在庫削減を支援し、不動産業界の変革と発展の促進を支援すると述べた。
英語ソース：新華網編集者: ダニレビュアー: Wan Yueying、Qi Lei
出典: China Daily.com
