Banca Centrale "Bilingual Financial News": Il settore degli affitti immobiliari è una direzione importante per il nuovo modello di sviluppo del settore immobiliare del futuro
2024-08-13
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Recentemente, il sito web ufficiale della Banca popolare cinese ha pubblicato il rapporto sull'attuazione della politica monetaria cinese per il secondo trimestre del 2024. Il rapporto sottolinea che sostenere lo sviluppo sostenibile del settore degli affitti immobiliari è una direzione importante per lo sviluppo futuro del mercato immobiliare.
Fonte immagine: Xinhua News Agency
Il settore degli affitti di abitazioni in Cina, che dovrebbe registrare una domanda robusta e un'offerta stabile, rappresenta una "direzione cruciale" per il nuovo modello di sviluppo del mercato immobiliare del Paese in futuro, ha affermato sabato la Banca Popolare Cinese (PBOC).La Banca popolare cinese (Banca Centrale) ha dichiarato il 10 agosto che, con l'aumento della domanda di affitti e la stabilizzazione dell'offerta di affitti, il settore degli affitti immobiliari rappresenta una "direzione importante" per il nuovo modello di sviluppo del settore immobiliare in futuro.
Visti i profondi cambiamenti nelle dinamiche della domanda e dell'offerta del mercato immobiliare, la dimensione degli alloggi esistenti in Cina è già molto ampia, ha osservato la banca centrale in un rapporto sull'attuazione della politica monetaria.La banca centrale ha sottolineato nel suo rapporto sull'attuazione della politica monetaria che, nella nuova situazione di profondi cambiamenti nel rapporto tra domanda e offerta nel mercato immobiliare, l'entità del patrimonio immobiliare del mio paese è già ampia.
Per quanto riguarda la domanda, le istituzioni di mercato stimano che la popolazione cinese con esigenze di affitto supererà i 200 milioni e che il potenziale di mercato è relativamente ampio, ha affermato la PBOC, aggiungendo che negli ultimi anni la domanda è in aumento tra i gruppi chiave, tra cui i neolaureati che sono entrati nel mondo del lavoro e gli individui a basso reddito.Dal lato della domanda, in futuro nel mio Paese ci saranno più di 200 milioni di persone che avranno bisogno di affittare case e il potenziale di mercato è enorme. La banca centrale ha affermato che negli ultimi anni è aumentata anche la domanda di affitto di “buone case” non solo tra le fasce a basso reddito, ma anche tra i giovani che si sono appena laureati e hanno iniziato a lavorare.
Per quanto riguarda l'offerta, negli ultimi anni la sostenibilità commerciale del settore degli affitti è migliorata grazie al recupero del rapporto affitto/vendita e alla riduzione dei costi di finanziamento e operativi.Dal lato dell’offerta, negli ultimi anni, con la ripresa del rapporto affitti/vendite e il calo dei costi operativi di finanziamento, la sostenibilità commerciale del settore dell’affitto di abitazioni è stata rafforzata.
Di conseguenza, un numero crescente di imprese di locazione di alloggi è entrato nel mercato e si prevede che le loro attività su larga scala e intensive forniranno servizi di locazione di alloggi di alta qualità e più stabili, ha affermato la PBOC.La banca centrale ha affermato che sempre più società di locazione immobiliare sono entrate nel mercato e hanno operato su larga scala e in modo intensivo, il che contribuirà a fornire servizi di locazione di alloggi in affitto migliori e più stabili.
Secondo la PBOC, la banca centrale ha rafforzato il sostegno finanziario per l'edilizia abitativa sovvenzionata dal governo istituendo una linea di credito per tali progetti.La banca centrale ha affermato di aver recentemente lanciato nuovi prestiti per alloggi a prezzi accessibili sulla base del piano originale di sostegno ai prestiti per alloggi in affitto.
Entro la fine di giugno, gli istituti finanziari cinesi hanno emesso 24,7 miliardi di yuan (circa 3,46 miliardi di dollari USA) in prestiti per l'affitto di alloggi, mentre il saldo dei prestiti per l'edilizia abitativa sovvenzionata dal governo ammontava a 12,1 miliardi di yuan.Alla fine di giugno, gli istituti finanziari avevano emesso prestiti per l'affitto di 24,7 miliardi di yuan, e il saldo dei prestiti garantiti ammontava a 12,1 miliardi di yuan.
Nella fase successiva, la Cina migliorerà il sistema di sostegno finanziario per gli affitti degli alloggi e indirizzerà maggiori investimenti di capitale sociale nel settore, ha affermato la banca centrale.La banca centrale ha affermato che nella fase successiva il mio Paese migliorerà il sistema di sostegno finanziario per l’affitto delle case e indirizzerà più fondi sociali a investire nel settore immobiliare.
Ha aggiunto che sarà istituito un modello aziendale sostenibile per sostenere lo smaltimento delle scorte di alloggi commerciali esistenti e contribuire a promuovere la trasformazione e lo sviluppo del settore immobiliare del Paese.La banca centrale ha dichiarato che stabilirà un modello di business sostenibile, sosterrà la riduzione delle scorte di alloggi commerciali esistenti e contribuirà a promuovere la trasformazione e lo sviluppo del settore immobiliare.
Fonte inglese: XinhuanetCompilato da: DaniRevisori: Wan Yueying, Qi Lei
Fonte: China Daily.com
