noticias

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Desde principios de este año se han publicado con frecuencia políticas favorables para el mercado inmobiliario y la última tendencia es que las viviendas nuevas ya no estén "limitadas por el precio".

Según las estadísticas del Instituto de Investigación del Índice de China, desde este año, Shenyang, Lanzhou, Zhengzhou, Ningde y otras ciudades han dejado claro que ya no implementarán una guía de precios de venta para viviendas comerciales de nueva construcción, es decir, cancelarán las ventas. límites de precios. Ciudades como Yangjiang, Zhuhai y Wuhu también han optimizado sus políticas de límite de precios, como acortar el intervalo de tiempo para los ajustes de precios registrados y cancelar las restricciones de diferencia de precio mínimo.

La política de límite de precios se emitió por primera vez en 2010 para frenar el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario. En el contexto de la política de "estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas", los "límites de precios" desempeñaron un papel importante en la estabilización de los precios de la tierra y de la vivienda durante el último período cuando el mercado estaba caliente.

Sin embargo, desde la segunda mitad de 2021, el entorno del mercado inmobiliario ha experimentado enormes cambios y el aumento unilateral de los precios de la vivienda se ha convertido en una cosa del pasado. Los precios indicativos de las viviendas nuevas en muchos lugares se han convertido en "sólo de nombre". Las reducciones de precios por parte de las empresas inmobiliarias se han convertido en algo habitual y la política de "límite de precios" también ha llegado al umbral de ajuste.

Debilitamiento de los controles de precios

Durante el período de profundo ajuste en el sector inmobiliario, el control de los gobiernos locales sobre los precios del mercado inmobiliario se está debilitando.

Recientemente, Tianshui y Baiyin en Gansu han emitido sucesivamente avisos para cancelar el registro de precios de nuevas viviendas comerciales para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Tianshui también afirmó que "la empresa de desarrollo ajustará el precio de venta de manera oportuna de acuerdo con las condiciones de venta del mercado".

Anteriormente, Lanzhou también declaró que las empresas de bienes raíces ya no necesitan solicitar el registro de precios ante la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal al solicitar licencias de preventa de viviendas comerciales. Las transacciones de viviendas comerciales de nueva construcción ya no están sujetas al límite de precio de registro. Los compradores de viviendas y las empresas inmobiliarias pueden negociar los precios por su cuenta.