2024-08-13
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올해 초부터 부동산 시장에 우호적인 정책이 자주 발표됐고, 최근에는 신규 주택이 더 이상 '가격 제한'에서 벗어나는 추세다.
중국지수연구소 통계에 따르면 올해부터 선양, 란저우, 정저우, 닝더 등 도시에서는 신규 상업용 주택에 대한 매매가격 안내를 더 이상 실시하지 않는다는 점, 즉 매매가격을 취소하겠다고 분명히 밝혔다. 제한. 양장(楊江), 주하이(珠海), 우후(吳湖) 등 도시도 등록가격 조정 기간을 단축하고 가격차이 하한선 제한을 해제하는 등 가격제한 정책을 최적화했다.
가격제한제는 부동산 시장 과열을 막기 위해 2010년 처음 발표됐다. '지가안정, 주택가격 안정, 기대안정' 정책의 맥락에서 지난 시장이 뜨거웠던 시기에 '가격제한'은 지가와 주택가격을 안정시키는 데 중요한 역할을 했다.
그러나 2021년 하반기부터 부동산 시장 환경은 엄청난 변화를 겪었고, 일방적인 주택가격 상승은 이제 옛말이 됐다. 부동산업체의 가격인하가 주류로 자리 잡았고, '가격제한' 정책도 조정 문턱에 이르렀다.
가격통제 약화
부동산 심층조정 기간 동안 지자체의 부동산 가격 통제력은 약화되고 있다.
최근 간쑤성 톈수이(Tianshui)와 바이인(Baiyin)은 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위해 신규 상업용 주택 가격 등록을 취소하라는 통지를 잇달아 발표했습니다. Tianshui는 또한 "판매 가격은 시장 판매 상황에 따라 적시에 개발 회사에서 조정할 것"이라고 밝혔습니다.
이전에 란저우는 또한 부동산 회사가 상업용 주택 사전 판매 라이센스를 신청할 때 더 이상 도시 개발 개혁 위원회에 가격 등록을 신청할 필요가 없다고 밝혔습니다. 주택 구입자와 부동산 회사는 스스로 가격을 협상할 수 있습니다.
