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Dall'inizio di quest'anno sono state rilasciate frequentemente politiche favorevoli per il mercato immobiliare e la tendenza più recente è che le nuove case non sono più "limitate al prezzo".

Secondo le statistiche del China Index Research Institute, da quest'anno Shenyang, Lanzhou, Zhengzhou, Ningde e altre città hanno chiarito che non implementeranno più le indicazioni sui prezzi di vendita per gli alloggi commerciali di nuova costruzione, ovvero annulleranno le vendite limiti di prezzo. Città come Yangjiang, Zhuhai e Wuhu hanno anche ottimizzato le politiche sui limiti di prezzo, come la riduzione dell’intervallo di tempo per gli adeguamenti dei prezzi registrati e l’eliminazione delle restrizioni sulla differenza di prezzo minima.

La politica dei limiti di prezzo è stata emanata per la prima volta nel 2010 per frenare il surriscaldamento del mercato immobiliare. Nel contesto della politica di "stabilizzazione dei prezzi dei terreni, stabilizzazione dei prezzi delle case e stabilizzazione delle aspettative", i "limiti di prezzo" hanno svolto un ruolo importante nella stabilizzazione dei prezzi dei terreni e delle case durante il periodo passato in cui il mercato era caldo.

Dalla seconda metà del 2021, tuttavia, il contesto del mercato immobiliare ha subito enormi cambiamenti e l’aumento unilaterale dei prezzi delle case è diventato un ricordo del passato. I prezzi indicativi per le nuove case in molti luoghi sono diventati “solo di nome”. Le riduzioni dei prezzi da parte delle società immobiliari sono diventate la norma, ed è arrivata anche la politica del "limite di prezzo". Soglia di adeguamento.

Indebolimento dei controlli sui prezzi

Durante il periodo di profondo aggiustamento nel settore immobiliare, il controllo dei governi locali sui prezzi del mercato immobiliare si sta indebolendo.

Recentemente, Tianshui e Baiyin nel Gansu hanno emesso avvisi per annullare la registrazione dei prezzi di nuovi alloggi commerciali per promuovere lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare. Tianshui ha inoltre affermato che "il prezzo di vendita verrà adeguato tempestivamente dalla società di sviluppo in base alle condizioni di vendita del mercato".

In precedenza, Lanzhou aveva anche affermato che le società immobiliari non dovevano più richiedere la registrazione dei prezzi alla Commissione municipale per lo sviluppo e la riforma quando richiedono licenze di prevendita per alloggi commerciali. Le transazioni di alloggi commerciali di nuova costruzione non sono più soggette al limite del prezzo di registrazione. Gli acquirenti di case e le società immobiliari possono negoziare i prezzi per conto proprio.