berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Sejak awal tahun ini, kebijakan yang menguntungkan pasar properti telah sering dikeluarkan, dan tren terkini adalah bahwa rumah baru tidak lagi “dibatasi harga”.

Menurut statistik dari China Index Research Institute, sejak tahun ini, Shenyang, Lanzhou, Zhengzhou, Ningde dan kota-kota lain telah menyatakan dengan jelas bahwa mereka tidak akan lagi menerapkan panduan harga jual untuk perumahan komersial baru, yaitu, mereka akan membatalkan harga jual batas. Kota-kota seperti Yangjiang, Zhuhai, dan Wuhu juga telah mengoptimalkan kebijakan batasan harga, seperti memperpendek interval waktu untuk penyesuaian harga terdaftar dan membatalkan batasan perbedaan harga dasar.

Kebijakan pembatasan harga pertama kali dikeluarkan pada tahun 2010 untuk mengekang overheating di pasar real estat. Dalam konteks kebijakan "menstabilkan harga tanah, menstabilkan harga rumah, dan menstabilkan ekspektasi", "batas harga" memainkan peran penting dalam menstabilkan harga tanah dan harga rumah pada masa lalu ketika pasar sedang panas.

Namun, sejak paruh kedua tahun 2021, lingkungan pasar real estat telah mengalami perubahan besar, dan kenaikan harga rumah secara sepihak sudah tidak ada lagi. Panduan harga rumah baru di banyak tempat hanya tinggal sebatas nama saja. Penurunan harga yang dilakukan oleh perusahaan real estat telah menjadi hal yang umum, dan kebijakan "batas harga" juga telah menjadi ambang batas penyesuaian.

Melemahnya pengendalian harga

Selama periode penyesuaian besar dalam sektor real estat, kendali pemerintah daerah terhadap harga pasar properti melemah.

Baru-baru ini, Tianshui dan Baiyin di Gansu berturut-turut mengeluarkan pemberitahuan untuk membatalkan pendaftaran harga perumahan komersial baru guna mendorong perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat. Tianshui juga menyatakan bahwa "harga jual akan disesuaikan oleh perusahaan pengembang pada waktu yang tepat sesuai dengan kondisi penjualan pasar."

Sebelumnya, Lanzhou juga menyatakan bahwa perusahaan real estate tidak perlu lagi mengajukan registrasi harga ke Komisi Pembangunan dan Reformasi Kota saat mengajukan izin pra-penjualan perumahan komersial. Transaksi perumahan komersial yang baru dibangun tidak lagi tunduk pada batasan harga registrasi. Pembeli rumah dan perusahaan real estate dapat menegosiasikan harga sendiri.