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Depuis le début de cette année, des politiques favorables au marché immobilier ont été publiées fréquemment, et la dernière tendance est que les nouveaux logements ne sont plus « limités par le prix ».

Selon les statistiques du China Index Research Institute, depuis cette année, Shenyang, Lanzhou, Zhengzhou, Ningde et d'autres villes ont clairement indiqué qu'elles n'appliqueraient plus de directives sur les prix de vente pour les logements commerciaux nouvellement construits, c'est-à-dire qu'elles annuleraient les ventes. limites de prix. Des villes telles que Yangjiang, Zhuhai et Wuhu ont également optimisé leurs politiques de limitation des prix, notamment en raccourcissant l'intervalle de temps pour les ajustements de prix enregistrés et en annulant les restrictions sur les différences de prix plancher.

La politique de limitation des prix a été adoptée pour la première fois en 2010 afin de freiner la surchauffe du marché immobilier. Dans le contexte de la politique de « stabilisation des prix des terrains, des prix des logements et des attentes », les « limites de prix » ont joué un rôle important dans la stabilisation des prix des terrains et des prix des logements au cours de la dernière période où le marché était chaud.

Cependant, depuis le second semestre 2021, l'environnement du marché immobilier a subi d'énormes changements et la hausse unilatérale des prix de l'immobilier est devenue une chose du passé. Dans de nombreux endroits, les prix indicatifs des logements neufs n'ont plus que le nom. Les réductions de prix pratiquées par les sociétés immobilières sont devenues monnaie courante et la politique de « limite de prix » est également devenue un seuil d'ajustement.

Affaiblissement du contrôle des prix

Pendant la période de profond ajustement du secteur immobilier, le contrôle des gouvernements locaux sur les prix du marché immobilier s’affaiblit.

Récemment, Tianshui et Baiyin dans le Gansu ont successivement publié des avis visant à annuler l'enregistrement des prix des nouveaux logements commerciaux afin de promouvoir le développement stable et sain du marché immobilier. Tianshui a également déclaré que « le prix de vente sera ajusté en temps opportun par la société de développement en fonction des conditions de vente du marché ».

Auparavant, Lanzhou avait également déclaré que les sociétés immobilières n'avaient plus besoin de demander l'enregistrement des prix auprès de la Commission du développement municipal et de la réforme lorsqu'elles demandaient des licences de prévente de logements commerciaux. Les transactions de logements commerciaux nouvellement construits ne sont plus soumises au plafond de prix d'enregistrement. Les acheteurs de maisons et les sociétés immobilières peuvent négocier eux-mêmes les prix.