νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Από την αρχή του τρέχοντος έτους, ευνοϊκές πολιτικές για την αγορά ακινήτων έχουν κυκλοφορήσει συχνά και η τελευταία τάση είναι ότι τα νέα σπίτια δεν είναι πλέον «περιορισμένα σε τιμές».

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία από το China Index Research Institute, από φέτος, οι Shenyang, Lanzhou, Zhengzhou, Ningde και άλλες πόλεις έχουν ξεκαθαρίσει ότι δεν θα εφαρμόζουν πλέον καθοδήγηση τιμών πώλησης για νεόδμητες εμπορικές κατοικίες, δηλαδή θα ακυρώσουν τις πωλήσεις όρια τιμών. Πόλεις όπως η Yangjiang, η Zhuhai και η Wuhu έχουν επίσης βελτιστοποιήσει τις πολιτικές ορίων τιμών, όπως τη συντόμευση του χρονικού διαστήματος για καταχωρημένες προσαρμογές τιμών και την ακύρωση των περιορισμών διαφοράς κατώτατων τιμών.

Η πολιτική ορίου τιμών εκδόθηκε για πρώτη φορά το 2010 για τον περιορισμό της υπερθέρμανσης στην αγορά ακινήτων. Στο πλαίσιο της πολιτικής «σταθεροποίησης των τιμών της γης, της σταθεροποίησης των τιμών των κατοικιών και της σταθεροποίησης των προσδοκιών», τα «όρια τιμών» έπαιξαν σημαντικό ρόλο στη σταθεροποίηση των τιμών της γης και των τιμών των κατοικιών την περασμένη περίοδο που η αγορά ήταν καυτή.

Ωστόσο, από το δεύτερο εξάμηνο του 2021, το περιβάλλον της αγοράς ακινήτων έχει υποστεί τεράστιες αλλαγές και η μονομερής αύξηση των τιμών των κατοικιών έχει γίνει παρελθόν. Οι μειώσεις τιμών από τις εταιρείες ακινήτων έχουν γίνει επικρατέστερες και η πολιτική "τιμής ορίου" έχει έρθει επίσης στο όριο προσαρμογής.

Αποδυνάμωση των ελέγχων τιμών

Κατά την περίοδο βαθιάς προσαρμογής στα ακίνητα, ο έλεγχος των τοπικών κυβερνήσεων στις τιμές της αγοράς ακινήτων εξασθενεί.

Πρόσφατα, οι Tianshui και Baiyin στο Gansu εξέδωσαν διαδοχικά ειδοποιήσεις για την ακύρωση της καταχώρησης των τιμών των νέων εμπορικών κατοικιών για να προωθήσουν τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. Ο Tianshui δήλωσε επίσης ότι "η τιμή πώλησης θα προσαρμοστεί από την εταιρεία ανάπτυξης έγκαιρα σύμφωνα με τις συνθήκες πωλήσεων της αγοράς".

Προηγουμένως, η Lanzhou δήλωσε επίσης ότι οι εταιρείες ακινήτων δεν χρειάζεται πλέον να υποβάλλουν αίτηση για εγγραφή τιμών στην Δημοτική Επιτροπή Ανάπτυξης και Μεταρρυθμίσεων όταν υποβάλλουν αίτηση για άδειες προπώλησης εμπορικών κατοικιών Οι συναλλαγές νεόδμητων εμπορικών κατοικιών δεν υπόκεινται πλέον στο όριο τιμής εγγραφής. Οι αγοραστές κατοικιών και οι εταιρείες ακινήτων μπορούν να διαπραγματευτούν τις τιμές μόνοι τους.