Los ingresos de Shell en el segundo trimestre fueron de 23.400 millones de yuanes y planea ampliar y ampliar su plan de recompra de acciones.
2024-08-13
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Mapa de datos de Shell IC
El 12 de agosto, la plataforma de servicios y comercio inmobiliario Beike Holdings Co., Ltd. (NYSE: BEKE; 02423.HK) anunció los resultados financieros no auditados para el segundo trimestre de 2024.
Los datos muestran que en el segundo trimestre, los ingresos totales de Beike fueron de 23,4 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 19,9%; el margen de beneficio bruto fue del 27,9%; el beneficio neto fue de 1,9 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 46,2; %; el beneficio neto ajustado fue de 2.693 millones de yuanes.
Shell señaló que en el segundo trimestre de 2024 se implementarán intensamente políticas laxas, el volumen de transacciones en el mercado de la vivienda existente ha mejorado y la caída interanual en el mercado de la vivienda nueva se ha reducido mes a mes, pero aún está por debajo. presión. En el contexto de la recuperación gradual del sentimiento del mercado, el margen de beneficio aportado por el negocio de vivienda usada aumentó del 44,5% al 47,5% intermensual. Además, los días de rotación de las cuentas por cobrar de viviendas nuevas se redujeron de 69 días en el primer trimestre a 45 días.
Según los datos publicados por Beike, los ingresos netos del negocio de viviendas existentes en el segundo trimestre fueron de 7.300 millones de yuanes, un aumento interanual del 14,3%; los ingresos netos del negocio de viviendas nuevas fueron de 7.900 millones de yuanes al año; una disminución interanual del 8,8%; los ingresos netos de mejoras y muebles para el hogar fueron de 4 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 14,3%. Un aumento del 53,9% de los ingresos netos de las empresas emergentes y otros fue de 900 millones de yuanes. . Vale la pena mencionar que a medida que la escala y la importancia de los servicios de alquiler de viviendas continúan aumentando, Beike comenzó a revelar por separado el estado financiero de los servicios de alquiler de viviendas en el primer trimestre de este año. Los datos del segundo trimestre de este año mostraron que su neto. Los ingresos por servicios de alquiler de viviendas fueron de 3.200 millones de yuanes, un aumento interanual del 167,1%. A finales del segundo trimestre, el número de unidades de vivienda bajo gestión de "Alquiler Seguro" superó las 300.000, y el número de apartamentos centralizados bajo gestión superó los 14.000. En el primer semestre de este año, Beijing alcanzó el punto de equilibrio a nivel de ciudad. .
En términos de volumen total de transacciones, en el segundo trimestre, el volumen total de transacciones de Beike fue de 839 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 7,5%. Entre ellos, el volumen total de transacciones de viviendas existentes fue de 570.700 millones de yuanes, un aumento interanual del 25,0%.
Al 30 de junio de 2024, el saldo total de efectivo, equivalentes de efectivo, fondos restringidos e inversiones a corto plazo de Beike era de 59,7 mil millones de RMB.
Además, el anuncio mostró que hasta el 12 de agosto, Shell había gastado un total de aproximadamente 480 millones de dólares estadounidenses para recomprar acciones en 2024, y el número de acciones recompradas representaba aproximadamente el 2,75% del capital social total emitido a finales de 2023. . Al mismo tiempo, la junta directiva de Shell aprobó ampliar y ampliar aún más el plan de recompra de acciones existente. La autorización de recompra se incrementó de 2 mil millones de dólares a 3 mil millones de dólares y el período del plan de recompra se extendió hasta agosto. 31, 2025.
Al 30 de junio de 2024, el número de tiendas activas en Beike era de 44.423, un aumento del 8,1% con respecto al mismo período del año pasado; el número de agentes activos era de 411.478, relativamente igual que en el mismo período del año pasado; El número de usuarios activos mensuales de dispositivos móviles en el segundo trimestre promedió 49,7 millones.
En cuanto a la estrategia organizativa de la empresa, Beike explora desde transacciones inmobiliarias hasta desarrollos residenciales. En julio del año pasado, Beike mejoró su estrategia corporativa a "un cuerpo y tres alas" y ajustó su estructura organizativa para formar cuatro líneas de negocio: corretaje, decoración del hogar, Huiju y Beihaojia. Entre ellos, Beihaojia, como plataforma de servicios de desarrollo residencial de Beike, ha realizado sucesivos intentos en el mercado de subastas de terrenos de este año. Aunque no había obtenido ninguna ganancia en los mercados de subastas de terrenos de Beijing y Guangzhou antes, a finales de julio, Beihaojia Holdings, una subsidiaria de Shell, ganó con éxito dos terrenos comerciales y residenciales en el distrito de Weiyang, Xi'an, con una transacción total. precio de 134 millones de yuanes.
Beike señaló que el posicionamiento de Beihaojia no es el desarrollo inmobiliario tradicional, sino una plataforma de servicios de desarrollo residencial basada en datos. Actualmente, Beihaojia se encuentra en la etapa inicial de exploración, centrándose en oportunidades de cooperación en las principales ciudades de primer y segundo nivel de China. El proyecto de adquisición de tierras en Xi'an no es un proyecto de desarrollo independiente. Es un proyecto de cooperación multipartita de Beihaojia bajo el modelo "1+2". Según las necesidades de los socios, Beihaojia proporciona C2M (Cliente a). Fabricante) basado en soporte de big data (de fabricante a fabricante) plan de posicionamiento de productos, así como servicios de financiación y marketing.
Al cierre de las operaciones del 12 de agosto, las acciones de Shell Hong Kong se cotizaban a 35,85 dólares de Hong Kong por acción, una disminución del 1,38%; 14,88 dólares estadounidenses.
El reportero del periódico Ji Simin.
(Este artículo es de The Paper. Para obtener más información original, descargue la APLICACIÓN “The Paper”)
