A receita da Shell no segundo trimestre foi de 23,4 bilhões de yuans e planeja expandir e ampliar seu plano de recompra de ações
2024-08-13
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Mapa de dados Shell IC
Em 12 de agosto, a plataforma de serviços e negociação imobiliária Beike Holdings Co., Ltd. (NYSE: BEKE; 02423.HK) anunciou o anúncio dos resultados financeiros não auditados para o segundo trimestre de 2024.
Os dados mostram que no segundo trimestre, a receita total da Beike foi de 23,4 bilhões de yuans, um aumento anual de 19,9%; a margem de lucro bruto foi de 27,9%; %; o lucro líquido ajustado foi de 2,693 bilhões de yuans.
A Shell destacou que no segundo trimestre de 2024, políticas flexíveis serão implementadas intensamente, o volume de transações no mercado imobiliário existente melhorou e o declínio anual no novo mercado imobiliário diminuiu mês a mês, mas ainda está sob pressão. Num contexto de recuperação gradual do sentimento de mercado, a margem de lucro proporcionada pelo negócio habitacional existente aumentou de 44,5% para 47,5% em termos mensais. Além disso, os dias de movimentação de novas contas a receber residenciais diminuíram de 69 dias no primeiro trimestre para 45 dias.
De acordo com dados divulgados pela Beike, o lucro líquido do negócio habitacional existente no segundo trimestre foi de 7,3 bilhões de yuans, um aumento de 14,3% em relação ao ano anterior; o lucro líquido do novo negócio imobiliário foi de 7,9 bilhões de yuans, por ano; - diminuição anual de 8,8%; o lucro líquido de reformas e móveis foi de 4 bilhões de yuans, um aumento anual de 14,3%. Um aumento de 53,9% do lucro líquido de empresas emergentes e outros foi de 900 milhões de yuans; . Vale ressaltar que à medida que a escala e a importância dos serviços de aluguel de casas continuam a aumentar, a Beike começou a divulgar separadamente a situação financeira dos serviços de aluguel de casas no primeiro trimestre deste ano. Os dados do segundo trimestre deste ano mostraram que é líquido. a receita dos serviços de aluguel de casas foi de 3,2 bilhões de yuans, um aumento anual de 167,1%. No final do segundo trimestre, o número de unidades habitacionais sob gestão do "Aluguel Seguro" ultrapassou 300.000 e o número de apartamentos centralizados sob gestão ultrapassou 14.000. No primeiro semestre deste ano, Pequim alcançou o ponto de equilíbrio a nível da cidade. .
Em termos de volume total de transações, no segundo trimestre, o volume total de transações da Beike foi de 839 bilhões de yuans, um aumento anual de 7,5%. Entre eles, o volume total de transações habitacionais existentes foi de 570,7 bilhões de yuans, um aumento anual de 25,0%.
Em 30 de junho de 2024, o saldo total de caixa, equivalentes de caixa, fundos restritos e investimentos de curto prazo da Beike era de RMB 59,7 bilhões.
Além disso, o anúncio mostrou que até 12 de agosto, a Shell havia gasto um total de aproximadamente US$ 480 milhões para recomprar ações em 2024, e o número de ações recompradas representava aproximadamente 2,75% do capital social total emitido no final de 2023. . Ao mesmo tempo, a Shell foi aprovada pelo conselho de administração para expandir e estender ainda mais o plano de recompra de ações existente. A autorização de recompra foi aumentada de US$ 2 bilhões para US$ 3 bilhões, e o período do plano de recompra foi estendido até agosto. 31, 2025.
Em 30 de junho de 2024, o número de lojas ativas na Beike era de 44.423, um aumento de 8,1% em relação ao mesmo período do ano passado; o número de agentes ativos era de 411.478, o que era relativamente igual ao mesmo período do ano passado; O número de usuários ativos mensais móveis no segundo trimestre foi em média de 49,7 milhões.
Em termos de estratégia organizacional da empresa, a Beike está explorando desde transações imobiliárias até desenvolvimento residencial. Em julho do ano passado, a Beike atualizou sua estratégia corporativa para “um corpo e três alas” e ajustou sua estrutura organizacional para formar quatro linhas de negócios: corretagem, decoração de casa, Huiju e Beihaojia. Entre eles, Beihaojia, como plataforma de serviços de desenvolvimento residencial da Beike, fez sucessivas tentativas no mercado de leilões de terrenos deste ano. Embora não tenha obtido quaisquer ganhos nos mercados de leilões de terrenos de Pequim e Guangzhou antes, no final de julho, a Beihaojia Holdings, uma subsidiária da Shell, ganhou com sucesso dois terrenos comerciais e residenciais no distrito de Weiyang, Xi'an, com uma transação total preço de 134 milhões de yuans.
Beike destacou que o posicionamento da Beihaojia não é o desenvolvimento imobiliário tradicional, mas uma plataforma de serviços de desenvolvimento residencial baseada em dados. Atualmente, Beihaojia está na fase inicial de exploração, concentrando-se em oportunidades de cooperação nas principais cidades de primeiro e segundo nível da China. O projeto de aquisição de terrenos em Xi'an não é um projeto de desenvolvimento independente, é um projeto de cooperação multipartidária de Beihaojia sob o modelo "1+2". De acordo com as necessidades dos parceiros, Beihaojia fornece C2M (Cliente para). Fabricante) com base no suporte de big data (de fabricante para fabricante) plano de posicionamento de produto, bem como serviços de financiamento e marketing.
No fechamento do pregão de 12 de agosto, as ações da Shell Hong Kong estavam sendo negociadas a HK$ 35,85 por ação, uma queda de 1,38%; US$ 14,88.
O repórter do jornal Ji Simin
(Este artigo é do The Paper. Para mais informações originais, baixe o APP “The Paper”)
