Il fatturato di Shell nel secondo trimestre è stato di 23,4 miliardi di yuan e prevede di espandere ed estendere il suo piano di riacquisto di azioni
2024-08-13
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Mappa dei dati del circuito integrato Shell
Il 12 agosto, la piattaforma di servizi e trading immobiliare Beike Holdings Co., Ltd. (NYSE: BEKE; 02423.HK) ha annunciato l'annuncio dei risultati finanziari non certificati per il secondo trimestre del 2024.
I dati mostrano che nel secondo trimestre, il fatturato totale di Beike è stato di 23,4 miliardi di yuan, con un aumento su base annua del 19,9%; il margine di profitto lordo è stato del 27,9% e l'utile netto è stato di 1,9 miliardi di yuan, con un aumento su base annua del 46,2; %; l'utile netto rettificato è stato di 2,693 miliardi di yuan.
Shell ha sottolineato che nel secondo trimestre del 2024 verranno attuate in modo intensivo politiche accomodanti, il volume delle transazioni nel mercato immobiliare esistente è migliorato e il calo anno su anno del nuovo mercato immobiliare si è ridotto di mese in mese ma è ancora sotto controllo. pressione. Sullo sfondo della graduale ripresa del sentiment del mercato, il margine di profitto apportato dal settore immobiliare esistente è aumentato dal 44,5% al 47,5% su base mensile. Inoltre, i giorni di turnover dei nuovi crediti domestici si sono ridotti da 69 giorni nel primo trimestre a 45 giorni.
Secondo i dati diffusi da Beike, l'utile netto dell'attività immobiliare esistente nel secondo trimestre è stato di 7,3 miliardi di yuan, con un aumento su base annua del 14,3%; l'utile netto dell'attività di nuova edilizia è stato di 7,9 miliardi di yuan all'anno; -diminuzione dell'8,8% su base annua; l'utile netto derivante dal miglioramento della casa e dall'arredamento è stato di 4 miliardi di yuan, con un aumento del 14,3% su base annua, l'utile netto delle imprese emergenti e altre è stato di 900 milioni di yuan . Vale la pena ricordare che poiché la portata e l'importanza dei servizi di affitto di case continuano ad aumentare, Beike ha iniziato a divulgare separatamente la situazione finanziaria dei servizi di affitto di case nel primo trimestre di quest'anno. I dati del secondo trimestre di quest'anno hanno mostrato che è netto il reddito derivante dai servizi di affitto di case è stato di 3,2 miliardi di yuan, con un aumento su base annua del 167,1%. Alla fine del secondo trimestre, il numero di unità abitative gestite da "Safe Renting" ha superato 300.000 e il numero di appartamenti centralizzati gestiti ha superato 14.000. Nella prima metà di quest'anno, Pechino ha raggiunto il pareggio a livello cittadino .
In termini di volume totale delle transazioni, nel secondo trimestre, il volume totale delle transazioni di Beike è stato di 839 miliardi di yuan, con un aumento su base annua del 7,5%. Tra questi, il volume totale delle transazioni immobiliari esistenti è stato di 570,7 miliardi di yuan, con un aumento del 25,0% su base annua.
Al 30 giugno 2024, il saldo totale di liquidità, mezzi equivalenti, fondi vincolati e investimenti a breve termine di Beike era di 59,7 miliardi di RMB.
Inoltre, l'annuncio ha mostrato che al 12 agosto Shell aveva speso un totale di circa 480 milioni di dollari per riacquistare azioni nel 2024 e che il numero di azioni riacquistate rappresentava circa il 2,75% del capitale azionario totale emesso alla fine del 2023. . Allo stesso tempo, il consiglio di amministrazione di Shell ha ottenuto l'approvazione per espandere ed estendere ulteriormente il piano di riacquisto di azioni esistente. L'autorizzazione al riacquisto è stata aumentata da 2 miliardi di dollari a 3 miliardi di dollari e il periodo del piano di riacquisto è stato esteso ad agosto. 31, 2025.
Al 30 giugno 2024, il numero di negozi attivi a Beike era 44.423, con un aumento dell'8,1% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso; il numero di agenti attivi era 411.478, relativamente lo stesso dello stesso periodo dell'anno scorso; Il numero di utenti mobili mensili attivi nel secondo trimestre è stato in media di 49,7 milioni.
In termini di strategia organizzativa aziendale, Beike sta esplorando dalle transazioni immobiliari allo sviluppo residenziale. Nel luglio dello scorso anno, Beike ha aggiornato la propria strategia aziendale portandola a "un corpo e tre ali" e ha adeguato la propria struttura organizzativa per formare quattro linee di business: intermediazione, decorazione domestica, Huiju e Beihaojia. Tra questi, Beihaojia, in qualità di piattaforma di servizi di sviluppo residenziale sotto Beike, ha fatto tentativi successivi nel mercato delle aste fondiarie di quest'anno. Sebbene non abbia ottenuto alcun guadagno sui mercati delle aste fondiarie di Pechino e Guangzhou, alla fine di luglio Beihaojia Holdings, una filiale di Shell, si è aggiudicata con successo due lotti commerciali e residenziali nel distretto di Weiyang, Xi'an, con una transazione totale prezzo di 134 milioni di yuan.
Beike ha sottolineato che il posizionamento di Beihaojia non è quello dello sviluppo immobiliare tradizionale, ma una piattaforma di servizi di sviluppo residenziale basata sui dati. Attualmente, Beihaojia è nella fase iniziale di esplorazione, concentrandosi sulle opportunità di cooperazione nelle principali città di primo e secondo livello della Cina. Il progetto di acquisizione del terreno a Xi'an non è un progetto di sviluppo indipendente. Si tratta di un progetto di cooperazione multilaterale di Beihaojia secondo il modello "1+2" In base alle esigenze dei partner, Beihaojia fornisce C2M (Customer to Produttore) basato sul supporto dei big data (dal produttore al produttore), piano di posizionamento del prodotto, nonché servizi di finanziamento e marketing.
Alla chiusura delle contrattazioni del 12 agosto, le azioni Shell di Hong Kong venivano scambiate a 35,85 HK$ per azione, con un calo dell'1,38%. a 14,88 USD.
Il giornalista del giornale Ji Simin
(Questo articolo è tratto da The Paper. Per informazioni più originali, scarica l'APP “The Paper”)
