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Otro proyecto de viviendas de lujo en ciudades de primer nivel ha desatado una avalancha de compras.

Según el Diario de la Zona Económica Especial de Shenzhen, el 21 de julio se lanzó la selección de viviendas en línea en el Área A del Parque Futian Haide de Shenzhen. En menos de 3 horas, se agotaron las 116 unidades, con una tasa de venta del 100%, y el volumen de ventas ese día fue de aproximadamente 2,69 mil millones de yuanes. Este es el primer proyecto en la ciudad este año que se agota inmediatamente después de su apertura.

Según el plan de ventas oficial, las propiedades residenciales en preventa incluyen 6 edificios con un total de 116 unidades. El área de construcción de una sola unidad residencial es de aproximadamente 87 metros cuadrados a 450 metros cuadrados. precio de 128.500 yuanes por metro cuadrado.

Posteriormente, el proyecto anunció la lista de registro de intenciones, 380 lotes de clientes interesados ​​participaron en la lotería y solo hubo 116 casas. Al mediodía del día 21 se informó en el mercado que todas las casas estaban agotadas (la información final estará sujeta a la información que divulgue el desarrollador).

Según el Securities Times, algunos compradores de viviendas que han participado en la nueva construcción de Hyde Park dijeron que las principales razones para prestar atención a Hyde Park son los títulos académicos de alta calidad y la diferencia de precio entre el precio del proyecto y el de segunda mano circundante. casas. Además, la "escasez" de la ubicación del proyecto también es uno de los factores. Los conocedores de la industria dijeron que el desempeño de las propiedades de lujo en la desaceleración del mercado es relativamente llamativo, principalmente porque las personas con un alto patrimonio neto se ven relativamente menos afectadas por el medio ambiente y las políticas.

El responsable de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Shenzhen dijo que, según el análisis de los compradores de viviendas en el primer semestre de este año, los hogares de Shenzhen representaron más del 70% de las compras de viviendas, y la proporción se ha ampliado aún más. A juzgar por la situación de las ventas, las propiedades de alta gama y las propiedades con un alto rendimiento de costos en las áreas centrales de Futian, Nanshan, Qianhai y Baoan tienen ventas relativamente mejores, lo que refleja la búsqueda de los residentes de una mejor calidad de vida.

De hecho, no sólo en Shenzhen, sino también en ciudades de primer nivel como Beijing y Shanghai, las ventas de residencias de alto nivel con un precio total de decenas de millones han estado en auge recientemente, lo que ha atraído la atención del mercado.

El Daily Economic News informó anteriormente que, impulsado por el New Deal, el “disco japonés” de Shanghai ha reaparecido. Según la información divulgada por el desarrollador, el 15 de junio se inauguró el primer lote de la segunda fase de Shanghai Tianan No. 1, con fuertes ventas de 4.028 millones de yuanes en 3 horas, y básicamente se agotaron los 116 el 26 de junio; Se inauguraron unidades de la segunda fase del Nuevo Yangsi·Shangyuan. Agotadas en el momento de la inauguración. El 28 de junio, se lanzó China Overseas Lingdi Jiuli, con 232 unidades vendidas por 6.600 millones de yuanes, todas agotadas en el primer lanzamiento, 49 villas de estilo en Shunchang Jiuli y Hengchang Jiuli en China Overseas con un precio promedio de 298.000 yuanes por metro cuadrado; También se agotaron en el primer lanzamiento.

Según el seguimiento de Anjuke, en junio se firmaron en línea un total de 14.118 casas nuevas en Shanghai, un aumento intermensual de alrededor del 16,71%. Especialmente a finales de junio, el mercado de casas nuevas tuvo un buen desempeño, con un volumen de transacciones superior a 1.000. unidades durante dos días consecutivos.

Los datos del CRIC muestran que en junio, las transacciones residenciales comerciales en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen fueron de 430.000 metros cuadrados, 810.000 metros cuadrados, 830.000 metros cuadrados y 390.000 metros cuadrados respectivamente, un aumento del 21%, 66% y 48% respectivamente con respecto al mes anterior y 38%.

El análisis del CRIC señaló que debido al impacto de las nuevas políticas a corto plazo en las principales ciudades de primer y segundo nivel, todavía hay una ola de demanda de compra de viviendas por liberar, especialmente después de la recuperación de las viviendas de segunda mano. Se ha estimulado cierta demanda potencial de reemplazo, lo que se espera que impulse la estabilización de las transacciones de viviendas nuevas.

Editar|Lu Xiangyong Gai Yuanyuan

Corrección |Liu Siqi

Las noticias económicas diarias se recopilan de Shenzhen Special Economic Zone Daily, Securities Times y Every Economics App.

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