новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

«в первый и второй день длинных каникул бэйке продал более 1000 новых домов в гуанчжоу, а я продал 2 комплекта». 3 октября региональный агент бэйке в гуанчжоу чэнь минь (псевдоним) рассказал репортеру «daily economic news». " .

благодаря полной отмене ограничений на покупку, наложению «остановки спада и стабилизации» и серии комбинированных ударов покупательная способность рынка недвижимости гуанчжоу быстро активизировалась, и многие посредники перешли в длительное состояние ожидания, «только питаясь один прием пищи в день».

«моя семья не поддерживает меня в этой отрасли, и у меня нехороший желудок, но в каждой отрасли есть люди, которые работают молча, поэтому мне просто нужно хорошо делать свою работу».

вся семья пошла прямиком в офис продаж.

на третий день празднования национального дня чэнь мин начал связываться с клиентами рано утром. он сказал каждому репортеру, что с большей готовностью продвигает новые дома. одна из двух групп клиентов, совершивших покупку в первые два дня. сразу отправился в офис продаж со своей семьей после возвращения из короткой поездки. фактически, перед праздником эта группа семей уже определила несколько домов и черновых полов, которые им понравились, и на выбор на тот момент оставалось еще пять-шесть домов.

«они поддерживали со мной связь в течение двух дней, пока ходили играть, и я постоянно обращал внимание на изменения в списках жилья. около 21:00 2 октября вся их семья ехала обратно из города, и продавец в офисе продаж не ответили. после работы подождите его со мной».

«клиент взял измерительное оборудование, чтобы поочередно измерить размеры каждой комнаты и посмотреть проектные чертежи. однако количество домов изменилось с пяти-шести до одного дома. выбора действительно нет. финальные переговоры вечером формальности были завершены. в 11:30 последний автобус метро ушел, и мне пришлось ехать обратно на такси».

плакаты, отправленные многими отраслевыми консультантами своим друзьям, показывают, что 1 октября число активных пользователей станции beike guangzhou station увеличилось на 16,4% в годовом исчислении, а количество однодневных просмотров увеличилось на 27,6% в месяц. в месяц и 41,7% в годовом выражении. 1 и 2 октября количество новых домов, проданных beike в гуанчжоу, достигло 1100, и многие проекты также опубликовали хорошие новости о праздничных сделках.

поглотить окружающую покупательную способность

не только местные клиенты, но и после того, как ограничения на покупки были полностью смягчены, рынок гуанчжоу также начал привлекать покупательную способность из близлежащих районов.

фактически, до того, как поздно вечером 29 сентября гуанчжоу полностью ослабил ограничения на покупки, гуанчжоу уже вступил в цикл смягчения политики, начиная с отмены ограничений на покупки в панью, хуанпу и других районах 20 сентября 2023 года.

«масштаб ограничений на покупки в гуанчжоу очень мал, и ожидается снятие ограничений на покупки, поэтому эффект от смягчения ограничений на покупки сам по себе не будет очень большим», — сказал ли юйцзя, главный научный сотрудник исследовательского центра жилищной политики провинции гуандун. , проанализировал: «но гуанчжоу является городом первого уровня и центральным городом в южном китае. он имеет выдающиеся преимущества в сфере образования и медицинского обслуживания, а также имеет большое количество мигрантов и незарегистрированных жителей. снятие ограничений на покупку жилья является ожидается, что это побудит жителей других городов провинции покупать дома в гуанчжоу, особенно в центральных районах, где изначально были введены ограничения на покупку жилья. с другой стороны, относительно хорошие и качественные медицинские ресурсы также способствуют этому. стимулирование спроса на покупку жилья из других провинций, особенно тех с севера, которые приезжают на юг для здоровья и отдыха».

«в прилегающих к гуанчжоу районах, таких как фошань и дунгуань, цены на жилье склонны к падению и не так устойчивы, как в гуанчжоу, но в прошлом не всегда можно было что-то купить, если у тебя были деньги. в прошлом году ограничения были постепенно смягчены, нерезиденты города могли купить только 120. ограничений на покупку больших домов площадью более квадратных метров, в том числе 60 квадратных метров и 90 квадратных метров, нет, что очень привлекательно для покупателей окрестных домов».

он привел пример: «например, если вы работаете на озере цяньден, дома в ливане или хайчжу очень привлекательны. вы можете добраться прямо до озера цяньден за 20 минут, воспользовавшись линией метро гуанфо».

от медицинской красоты до недвижимости: «ешьте только один раз в день»

ее семья не поддерживает карьеру чэнь миня в сфере недвижимости.

«мои братья и сестры всегда хотели, чтобы я сменил карьеру. работать в одиночку в гуанчжоу слишком утомительно. на самом деле, у меня всегда были проблемы с желудком и кишечником. иногда, когда я занят, я ем только один раз в день».

чэнь минь сказал, что на рынке гуанчжоу семь дней национального дня являются самыми загруженными днями в году. во время других праздников, таких как праздник середины осени и выходные, чэнь минь все время работает. он может отдыхать только в рабочие дни и редко воссоединяется со своей семьей.

в наши дни это редкий рынок, приносящий прибыль, и чэнь минь не желает упускать ни одной возможности: «я показывал гостям дом. вчера (2 октября) я был занят до трех часов дня. и съел кусочек свиного риса. работайте быстро до раннего утра, прежде чем остановиться, чтобы перекусить.

он признался, что до того, как он переключился на продажу недвижимости, жизнь была гораздо комфортнее.

«до приезда в гуанчжоу я работала в сфере медицинской косметологии. я работала с 9 до 5 в месяц, включая выходные. я легко могла бы заработать пять-шесть тысяч юаней, но сфера недвижимости более сложна. работа в сфере продаж зависит от вызовы, и только тогда, когда у вас есть проблемы, вы можете добиться успеха».

районы работы чэнь миня варьируются от цзэнчэн, цинъюань и хуаду до фошаня, саньшуя, чжаоцина, и какое-то время он даже работал в шэньчжэне.

но в последние годы рынок недвижимости резко изменился, и гуанчжоу, город первого уровня, не является исключением.

«это правда, что некоторые люди еще могут зарабатывать деньги, но вести бизнес зависит от вас. возможно, я открою еще несколько заказов в сентябре и октябре и заработаю немного больше. в межсезонье я, возможно, не смогу открыть один или два заказа, и мой ежемесячный доход связан с арендным бизнесом, включая другие небольшие достижения, иногда это всего лишь одна или две тысячи юаней, но сейчас я чувствую, что все в порядке».

«мы, специалисты по продажам, будем сокращаться, когда сталкиваемся с трудностями, и мы не сможем преуспеть ни в одной отрасли. пока вы упорствуете под давлением, чем дольше вы работаете, тем больше у вас ресурсов, и тем больше у вас ресурсов». тем больше у тебя будет дел.

«на самом деле, поскольку я выбрал эту отрасль, я должен делать это хорошо. сестра, тебе следует приходить и смотреть дома во время праздников. хороших домов становится все меньше и меньше», — сказал чэнь минь.