uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

"pitkän loman ensimmäisenä ja toisena päivänä beike myi yli 1 000 uutta taloa guangzhoussa, ja minä myin 2 sarjaa 3. lokakuuta beike guangzhoun alueagentti chen min (salanimi) kertoi "daily economic news" -lehden toimittajalle. ".

ostorajoitusten täydellisen peruutuksen, "laskemisen pysäyttämisen ja vakautumisen" päällekkäisyyden ja useiden yhdistelmälyöntien ansiosta guangzhoun kiinteistömarkkinoiden ostovoima on aktivoitunut nopeasti ja monet välittäjät ovat siirtyneet pitkään valmiustilaan "vain syö" yksi ateria päivässä".

"perheeni ei tue minua tällä alalla, eikä vatsani ole kunnossa, mutta joka alalla on ihmisiä, jotka työskentelevät hiljaa, joten minun täytyy vain tehdä työni hyvin."

koko perhe meni suoraan myyntikonttoriin

kansallispäivän kolmantena päivänä chen min alkoi ottaa yhteyttä asiakkaisiin varhain aamulla. hän kertoi jokaiselle toimittajalle olevansa halukkaampi mainostamaan uusia taloja meni suoraan myyntitoimistoon perheensä kanssa palattuaan lyhyeltä matkalta. itse asiassa tämä perheryhmä oli jo ennen lomaa tunnistanut useita taloja ja karkeita kerroksia, joista he pitivät, ja valittavana oli tuolloin vielä viisi tai kuusi taloa.

"he pitivät minuun yhteyttä kahden leikkipäivän aikana, ja minä kiinnitin jatkuvasti huomiota asuntoilmoitusten muutoksiin. lokakuun 2. päivänä noin klo 21.00 koko heidän perheensä ajoi takaisin kaupungista ja myyjä myyntitoimistossa ei vastannut töistä poistuttuaan, odota häntä kanssani.

"asiakas otti mittalaitteet mittaamaan jokaisen huoneen mitat yksitellen ja katsomaan suunnittelupiirustuksia. talojen määrä on kuitenkin muuttunut viidestä-kuudesta taloksi yhdeksi taloksi. ei todellakaan ole valinnanvaraa. lopullinen neuvottelu ja muodollisuudet suoritettiin illalla klo 11.30, viimeinen metrobussi oli poissa, joten minun piti ottaa taksi takaisin.

monien ystäväpiiriensä alan konsulttien välittämät julisteet osoittavat, että 1. lokakuuta beike guangzhou stationin aktiivisten käyttäjien määrä kasvoi 16,4 % vuoden takaisesta ja yhden päivän katselukertojen määrä kasvoi 27,6 % kuukaudessa. kuukausitasolla ja 41,7 % vuodentakaisesta. 1. ja 2. lokakuuta beiken myymien uusien talojen määrä guangzhoussa nousi 1 100:aan, ja monet projektit julkaisivat myös hyviä uutisia lomakaupoista.

imeytä ympäristön ostovoima

ei vain paikallisia asiakkaita, vaan ostorajoitusten täydellisen höllentämisen jälkeen myös guangzhoun markkinat alkoivat houkutella ostovoimaa lähialueilta.

itse asiassa ennen kuin guangzhou löi täysin ostorajoituksia myöhään illalla 29. syyskuuta, guangzhou oli jo siirtynyt käytäntöjen lievennyssykliin alkaen ostorajoitusten peruutuksesta panyussa, huangpussa ja muilla alueilla 20. syyskuuta 2023.

"guangzhoun ostorajoitusten laajuus on hyvin pieni, ja ostorajoitusten peruuttaminen on odotettavissa, joten itse ostorajoitusten lieventäminen ei ole kovin suuri, guangdongin maakunnan asuntopolitiikan tutkimuskeskuksen päätutkija li yujia." , analysoidaan: "mutta guangzhou on ensiluokkainen kaupunki ja keskeinen kaupunki etelä-kiinassa. , sillä on huomattavia etuja koulutuksessa ja sairaanhoidossa, ja siellä on suuri määrä maahanmuuttajia ja rekisteröimättömiä asukkaita. asunnon ostorajoitusten poistaminen on odotetaan rohkaisevan muiden provinssin kaupunkien asukkaita ostamaan asuntoja guangzhoussa, erityisesti niille keskusalueille, joilla asunnon ostorajoitukset alun perin asetettiin. toisaalta myös guangzhoun suhteellisen hyvät ja laadukkaat lääketieteelliset resurssit edistävät stimuloimaan asuntokauppojen kysyntää muista provinsseista, erityisesti pohjoisista, jotka tulevat etelään terveyteen ja lomailuun."

"ympäröivillä alueilla, kuten foshanissa ja dongguanissa, jotka ovat lähellä guangzhouta, asuntojen hinnat ovat taipuvaisia ​​laskemaan eivätkä ole yhtä kestäviä kuin guangzhoussa, mutta aiemmin ei aina ollut mahdollista ostaa jotain, jos sinulla oli rahaa. vaikka ostaa rajoituksia kevennettiin asteittain viime vuonna, kaupungin ulkopuoliset saivat ostaa vain 120 suurten, yli neliömetrien talojen ostoa ei ole rajoitettu, mukaan lukien 60 neliömetriä ja 90 neliömetriä, mikä on erittäin houkutteleva ympäröiville asunnon ostajille.

hän antoi esimerkin: "jos esimerkiksi työskentelet qiandeng-järvellä, liwanin tai haizhun talot ovat erittäin houkuttelevia. pääset suoraan qiandeng-järvelle 20 minuutissa metrolla guangfo-linjalla."

lääketieteellisestä kauneudesta kiinteistöihin, "syö vain yksi ateria päivässä"

hänen perheensä ei tue chen minin uraa kiinteistöalalla.

"veljeni ja sisareni ovat aina halunneet minun vaihtavan uraani. yksin työskentely guangzhoussa on liian väsyttävää. itse asiassa vatsani ja suolistoni ovat aina olleet huonot. joskus kun olen kiireinen, syön vain yhden aterian päivässä."

chen min sanoi, että guangzhoun markkinoilla kansallispäivän seitsemän päivää ovat vuoden vilkkaimpia päiviä. muina lomapäivinä, kuten mid-autumn festival ja viikonloppuisin, chen min työskentelee koko ajan. hän voi levätä vain työpäivinä ja tapaa harvoin perheensä kanssa.

markkinat ovat nykyään harvinaiset rahantekomarkkinat, eikä chen min ole valmis luopumaan mahdollisuudesta: "olen näyttänyt vieraille taloa. eilen (2. lokakuuta) olin kiireinen kello kolmeen iltapäivällä. ja söi palan sian raviriisiä. työskentele nopeasti varhaisiin tunteihin asti ennen kuin pysähdyt syömään.

hän myönsi, että elämä oli paljon mukavampaa ennen kuin hän siirtyi kiinteistökauppaan.

"ennen guangzhouhun tuloani työskentelin lääketieteellisen kosmetologian parissa. työskentelin 9-5 kuukaudessa viikonloppuisin vapaana. tienasin helposti viidestä kuuteen tuhatta yuania, mutta kiinteistöala on haastavampi. myyntityössä oleminen riippuu haasteita, ja vain silloin, kun sinulla on haasteita, voit menestyä."

chen minin työalueet vaihtelevat zengchengistä, qingyuanista ja huadusta foshaniin, sanshuiin ja zhaoqingiin, ja työskenteli jopa shenzhenissä jonkin aikaa.

mutta viime vuosina kiinteistömarkkinoilla on tapahtunut jyrkkä käänne, eikä guangzhou, ensiluokkainen kaupunki, ole poikkeus.

"on totta, että jotkut ihmiset voivat silti ansaita rahaa, mutta sinun on itse pyöritettävä yritystä. saatan avata muutaman tilauksen lisää syys- ja lokakuussa ja ansaita hieman enemmän. sesongin ulkopuolella en ehkä pysty avatakseni yksi tai kaksi tilausta, ja kuukausituloni tulee vuokra-alasta, toisinaan se on vain yksi tai kaksi tuhatta yuania, mutta tällä hetkellä minusta se on kunnossa.

"me myynnin alalla kutistumme, kun kohtaamme vaikeuksia, emmekä pysty pärjäämään hyvin millään toimialalla. niin kauan kuin pysyt paineen alla, mitä pidempään työskentelet, sitä enemmän sinulla on resursseja ja sitä enemmän resursseja sinulla on, sitä enemmän sinulla on liiketoimintaa."

"itse asiassa, koska olen valinnut tämän alan, minun on tehtävä se hyvin. sisar, sinun pitäisi tulla katsomaan taloja lomien aikana. hyviä taloja on yhä vähemmän. chen min sanoi.