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"no primeiro e no segundo dia do feriado prolongado, a beike vendeu mais de 1.000 casas novas em guangzhou, e eu vendi 2 conjuntos. em 3 de outubro, o agente regional da beike guangzhou, chen min (pseudônimo), disse a um repórter do daily economic news." .

com o cancelamento abrangente das restrições de compra, a combinação de "parar o declínio e estabilizar" e uma série de golpes combinados, o poder de compra do mercado imobiliário de guangzhou foi rapidamente ativado e muitos agentes intermediários entraram em um longo estado de espera de "apenas comendo uma refeição por dia."

“minha família não me apoia neste setor e meu estômago não está bom, mas em todos os setores há pessoas que trabalham silenciosamente, então só preciso fazer bem o meu trabalho.”

a família toda foi direto para o escritório de vendas

no terceiro dia do feriado do dia nacional, chen min começou a entrar em contato com os clientes no início da manhã. ele disse a todos os repórteres que estava mais disposto a promover novas casas. foi direto para o escritório de vendas com sua família após retornar de uma curta viagem. na verdade, antes do feriado, este grupo de famílias já tinha identificado várias casas e pisos brutos que lhes agradavam, e ainda havia cinco ou seis casas por onde escolher naquela altura.

“eles mantiveram contato comigo durante os dois dias em que saíram para brincar e eu continuei atento às mudanças no parque habitacional. por volta das 21h do dia 2 de outubro, toda a família voltou de outros lugares, e o vendedor no escritório de vendas não. depois de sair do trabalho, espere por ele comigo."

“o cliente pegou o equipamento de medição para medir as dimensões de cada cômodo um por um e olhou os desenhos do projeto. porém, o número de casas mudou de cinco ou seis casas para uma. as formalidades foram concluídas à noite. às 11h30, o último ônibus do metrô havia partido, então tive que pegar um táxi de volta.

cartazes encaminhados em muitos círculos de consultores da indústria mostraram que em 1º de outubro, o número de usuários ativos da estação beike guangzhou aumentou 16,4% ano a ano, e o número de visualizações em um único dia aumentou 27,6% mês a mês e 41,7% ano a ano. nos dias 1 e 2 de outubro, o número de novas casas vendidas pela beike em guangzhou atingiu 1.100, e muitos projetos também divulgaram boas notícias sobre transações de férias.

absorva o poder de compra circundante

não apenas os clientes locais, mas depois que as restrições de compra foram totalmente relaxadas, o mercado de guangzhou também começou a atrair poder de compra das áreas vizinhas.

na verdade, antes de guangzhou relaxar totalmente as restrições de compra na noite de 29 de setembro, guangzhou já havia entrado em um ciclo de relaxamento de políticas a partir do cancelamento das restrições de compra em panyu, huangpu e outros distritos em 20 de setembro de 2023.

"o escopo das restrições de compra de guangzhou é muito pequeno e a saída das restrições de compra é esperada, portanto o efeito do relaxamento das restrições de compra em si não será muito grande, pesquisador-chefe do centro provincial de pesquisa de política de habitação de guangdong." , analisou: "mas guangzhou é uma cidade de primeira linha e uma cidade central no sul da china. , tem vantagens notáveis ​​​​em educação e cuidados médicos e tem um grande número de residentes migrantes e não registrados. a retirada das restrições à compra de casas é espera-se que incentive os residentes de outras cidades da província a comprar casas em guangzhou, especialmente nas áreas centrais onde as restrições à compra de casas foram originalmente impostas. por outro lado, o clima de guangzhou também é favorável. estimulando a procura de compra de casa de outras províncias, especialmente dos do norte que vêm para o sul em busca de saúde e férias.”

“em áreas vizinhas, como foshan e dongguan, que ficam perto de guangzhou, os preços das casas tendem a cair e não são tão resistentes quanto guangzhou, mas no passado nem sempre era possível comprar algo se você tivesse dinheiro. as restrições foram gradualmente relaxadas no ano passado, os não residentes da cidade só podiam comprar 120. não há restrições à compra de casas grandes acima de metros quadrados, incluindo 60 metros quadrados e 90 metros quadrados, o que é muito atraente para os compradores de casas vizinhas.

ele deu um exemplo: “por exemplo, se você trabalha no lago qiandeng, as casas em liwan ou haizhu são muito atraentes. você pode chegar diretamente ao lago qiandeng em 20 minutos pegando a linha guangfo do metrô”.

da beleza médica ao setor imobiliário, "basta fazer uma refeição por dia"

a família dela não apoia a carreira de chen min no setor imobiliário.

"meus irmãos e irmãs sempre quiseram que eu mudasse de carreira. trabalhar sozinho em guangzhou é muito cansativo. na verdade, meu estômago e intestinos sempre estiveram ruins. às vezes, quando estou ocupado, só como uma refeição por dia."

chen min disse que no mercado de guangzhou, os sete dias do dia nacional são os dias mais movimentados do ano. durante outros feriados, como o festival do meio outono e fins de semana, chen min trabalha o tempo todo. ele só consegue descansar durante os dias úteis e raramente se reúne com sua família.

é um mercado raro para ganhar dinheiro hoje em dia, e chen min não está disposto a abrir mão de nenhuma oportunidade: “tenho mostrado a casa aos hóspedes. ontem (2 de outubro) estive ocupado até as três da tarde e comi um pedaço de arroz de trotador de porco. trabalhe rapidamente até de madrugada antes de parar para comer alguma coisa.

ele admitiu que a vida era muito mais confortável antes de mudar para a venda de imóveis.

"antes de vir para guangzhou, trabalhei no setor de cosmetologia médica. trabalhei das 9 às 5 por mês, com fins de semana de folga. eu poderia facilmente ganhar de cinco a seis mil yuans, mas o setor imobiliário é mais desafiador. estar em vendas depende de desafios, e somente quando você tem desafios você pode ter sucesso."

as áreas de trabalho de chen min variam de zengcheng, qingyuan e huadu a foshan, sanshui, zhaoqing, e até trabalhou em shenzhen por um período de tempo.

mas, nos últimos anos, o mercado imobiliário sofreu uma reviravolta acentuada e guangzhou, uma cidade de primeira linha, não é exceção.

“é verdade que algumas pessoas ainda podem ganhar dinheiro, mas cabe a você administrar o negócio. posso abrir mais alguns pedidos em setembro e outubro e ganhar um pouco mais. capaz de abrir um ou dois pedidos, e minha renda mensal vem do negócio de aluguel, incluindo outras pequenas conquistas, às vezes é apenas um ou dois mil yuans, mas por enquanto sinto que está tudo bem.

“nós, do setor de vendas, encolheremos quando encontrarmos dificuldades, por isso não seremos capazes de ter um bom desempenho em nenhum setor. enquanto você persistir sob pressão, quanto mais você trabalhar, mais recursos você terá e mais recursos você terá, mais negócios você terá.

“na verdade, já que escolhi este setor, tenho que fazê-lo bem. irmã, você deveria vir ver as casas durante as férias.