nachricht

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„am ersten und zweiten tag des langen feiertags verkaufte beike mehr als 1.000 neue häuser in guangzhou, und ich verkaufte zwei sätze.“ am 3. oktober sagte chen min (pseudonym), regionalvertreter von beike guangzhou, dem reporter von „daily economic news“. " .

mit der vollständigen aufhebung der kaufbeschränkungen, der überlagerung des „stoppen des niedergangs und der stabilisierung“ und einer reihe von kombinationsschlägen wurde die kaufkraft des immobilienmarktes in guangzhou schnell aktiviert, und viele vermittler sind in einen langen standby-zustand des „nur-essens“ geraten eine mahlzeit am tag“.

„meine familie unterstützt mich in dieser branche nicht, und mein magen ist nicht gut, aber in jeder branche gibt es leute, die still arbeiten, also muss ich einfach meine arbeit gut machen.“

die ganze familie ging direkt zum verkaufsbüro

am dritten tag des nationalfeiertags begann chen min frühmorgens, kunden zu kontaktieren. er sagte jedem reporter, dass er eher bereit sei, für neue häuser zu werben nach der rückkehr von einem kurztrip ging er mit seiner familie direkt zum verkaufsbüro. tatsächlich hatte diese gruppe von familien bereits vor den feiertagen mehrere häuser und raue böden identifiziert, die ihnen gefielen, und zu diesem zeitpunkt standen noch fünf oder sechs häuser zur auswahl.

„sie blieben während der zwei tage, an denen sie zum spielen ausgingen, mit mir in kontakt, und ich achtete weiterhin auf die änderungen in den wohnungsangeboten. am 2. oktober gegen 21 uhr fuhren ihre ganze familie und der verkäufer von außerhalb der stadt zurück im verkaufsbüro hat nicht geantwortet, warten sie mit mir auf ihn.

„der kunde nahm die messausrüstung, um die abmessungen jedes raums einzeln zu messen und sich die entwurfszeichnungen anzusehen. die anzahl der häuser hat sich jedoch von fünf oder sechs häusern auf ein haus geändert. es gibt wirklich keine wahl. die endgültige verhandlung.“ und die formalitäten waren am abend erledigt. um 11:30 uhr war der letzte u-bahn-bus weg, also musste ich ein taxi zurück nehmen.“

poster, die von vielen branchenberatern an ihren freundeskreis weitergeleitet wurden, zeigen, dass am 1. oktober die zahl der aktiven nutzer der beike guangzhou station im vergleich zum vorjahr um 16,4 % gestiegen ist und die zahl der einzeltagsaufrufe im monat um 27,6 % gestiegen ist. gegenüber dem vormonat und 41,7 % gegenüber dem vorjahr. am 1. und 2. oktober erreichte die zahl der von beike in guangzhou verkauften neuen häuser 1.100, und viele projekte veröffentlichten auch gute nachrichten zu feiertagstransaktionen.

absorbieren sie die kaufkraft der umgebung

nicht nur lokale kunden, sondern nachdem die kaufbeschränkungen vollständig gelockert wurden, begann der guangzhou-markt auch kaufkraft aus den umliegenden gebieten anzuziehen.

bevor guangzhou am späten abend des 29. september die kaufbeschränkungen vollständig lockerte, war guangzhou bereits in einen lockerungszyklus eingetreten, der mit der aufhebung der kaufbeschränkungen in panyu, huangpu und anderen bezirken am 20. september 2023 begann.

„der umfang der kaufbeschränkungen in guangzhou ist sehr gering und die aufhebung der kaufbeschränkungen wird erwartet, daher wird die wirkung der lockerung der kaufbeschränkungen selbst nicht sehr groß sein.“ , analysierte: „aber guangzhou ist eine erstklassige stadt und eine zentrale stadt in südchina. sie verfügt über herausragende vorteile in der bildung und medizinischen versorgung und hat eine große anzahl von einwanderern und nicht registrierten einwohnern. die aufhebung der beschränkungen für den kauf von eigenheimen ist.“ es wird erwartet, dass einwohner anderer städte in der provinz dazu ermutigt werden, häuser in guangzhou zu kaufen, insbesondere in den zentralen gebieten, in denen ursprünglich beschränkungen für den hauskauf auferlegt wurden. andererseits ist auch das klima in guangzhou förderlich stimulierung der nachfrage nach hauskäufen aus anderen provinzen, insbesondere aus dem norden, die aus gesundheits- und urlaubsgründen in den süden kommen.“

„in umliegenden gebieten wie foshan und dongguan, die in der nähe von guangzhou liegen, neigen die immobilienpreise zu fallen und sind nicht so widerstandsfähig wie in guangzhou, aber in der vergangenheit war es nicht immer möglich, etwas zu kaufen, wenn man geld hatte. obwohl kaufen.“ die beschränkungen wurden letztes jahr schrittweise gelockert, nichtansässige der stadt konnten nur 120 kaufen. es gibt keine beschränkungen für den kauf großer häuser über quadratmeter, einschließlich 60 quadratmeter und 90 quadratmeter, was für umliegende hauskäufer sehr attraktiv ist.“

er nannte ein beispiel: „wenn sie beispielsweise am qiandeng-see arbeiten, sind die häuser in liwan oder haizhu sehr attraktiv. mit der guangfo-linie der u-bahn können sie in 20 minuten direkt zum qiandeng-see gelangen.“

von medizinischer schönheit bis hin zu immobilien: „essen sie einfach eine mahlzeit am tag“

ihre familie unterstützt chen mins karriere in der immobilienbranche nicht.

„meine brüder und schwestern wollten immer, dass ich meinen beruf ändere. allein in guangzhou zu arbeiten ist zu anstrengend. tatsächlich waren mein magen und mein darm schon immer schlecht. manchmal, wenn ich beschäftigt bin, esse ich nur eine mahlzeit am tag.“

chen min sagte, dass auf dem guangzhou-markt die sieben tage des nationalfeiertags die geschäftigsten tage des jahres seien. an anderen feiertagen wie dem mittherbstfest und an wochenenden arbeitet chen min ständig. er kann sich nur an arbeitstagen ausruhen und trifft sich selten mit seiner familie.

heutzutage ist es ein seltener markt, auf dem man geld verdienen kann, und chen min lässt sich keine gelegenheit entgehen: „ich habe den gästen das haus gezeigt. gestern (2. oktober) war ich bis drei uhr nachmittags beschäftigt.“ und einen bissen schweinefußreis gegessen. arbeiten sie schnell bis in die frühen morgenstunden, bevor sie eine kleinigkeit essen.

er gab zu, dass das leben viel komfortabler war, bevor er zum immobilienverkauf wechselte.

„bevor ich nach guangzhou kam, habe ich in der medizinischen kosmetikbranche gearbeitet. ich habe 9 bis 5 im monat gearbeitet, mit freien wochenenden. ich könnte leicht fünf- bis sechstausend yuan verdienen, aber die immobilienbranche ist anspruchsvoller. im vertrieb zu arbeiten, hängt davon ab herausforderungen, und nur wenn man herausforderungen hat, kann man erfolgreich sein.

chen mins arbeitsbereiche reichen von zengcheng, qingyuan und huadu bis foshan, sanshui und zhaoqing und er arbeitete sogar eine zeit lang in shenzhen.

doch in den letzten jahren hat der immobilienmarkt eine scharfe wendung genommen, und guangzhou, eine erstklassige stadt, bildet da keine ausnahme.

„es ist wahr, dass einige leute immer noch geld verdienen können, aber es liegt an ihnen, das geschäft zu leiten. möglicherweise eröffne ich im september und oktober noch ein paar bestellungen und verdiene etwas mehr. in der nebensaison kann es sein, dass ich das nicht kann.“ um ein oder zwei bestellungen zu eröffnen, und mein monatliches einkommen stammt aus dem vermietungsgeschäft, einschließlich anderer kleiner errungenschaften, manchmal nur ein oder zweitausend yuan, aber im moment denke ich, dass es in ordnung ist.“

„wir im vertrieb werden schrumpfen, wenn wir auf schwierigkeiten stoßen, und wir werden in keiner branche erfolgreich sein können. solange sie unter druck bleiben, gilt: je länger sie arbeiten, desto mehr ressourcen haben sie und desto mehr ressourcen haben sie. desto mehr geschäfte werden sie haben.

„eigentlich muss ich es gut machen, da ich mich für diese branche entschieden habe. schwester, du solltest in den ferien vorbeikommen und dir häuser ansehen. gute häuser werden immer weniger.“