nouvelles

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

"le premier et le deuxième jour des longues vacances, beike a vendu plus de 1 000 nouvelles maisons à guangzhou, et j'en ai vendu 2 ensembles." le 3 octobre, chen min (pseudonyme), agent régional de beike guangzhou, a déclaré au journaliste du « daily economic news ». " .

avec l'annulation complète des restrictions d'achat, la superposition de « arrêter le déclin et la stabilisation » et une série de coups combinés, le pouvoir d'achat du marché immobilier de guangzhou a été rapidement activé, et de nombreux agents intermédiaires sont entrés dans un long état d'attente de « seulement manger un repas par jour".

"ma famille ne me soutient pas dans cette industrie et mon estomac n'est pas bon, mais dans chaque industrie, il y a des gens qui travaillent en silence, donc je dois juste bien faire mon travail."

toute la famille est allée directement au bureau des ventes

le troisième jour de la fête nationale, chen min a commencé à contacter les clients tôt le matin et a dit à tous les journalistes qu'il était plus disposé à promouvoir de nouvelles maisons. l'un des deux groupes de clients qui ont effectué un achat au cours des deux premiers jours. est allé directement au bureau des ventes avec sa famille après son retour d'un court voyage. en fait, avant les vacances, ce groupe de familles avait déjà identifié plusieurs maisons et sols bruts qui leur plaisaient, et il y avait encore cinq ou six maisons parmi lesquelles choisir à cette époque.

"ils sont restés en contact avec moi pendant les deux jours où ils sont allés jouer et j'ai continué à prêter attention aux changements dans les annonces immobilières. le 2 octobre vers 21 heures, toute leur famille est revenue de l'extérieur de la ville et le vendeur au bureau des ventes n'a pas répondu. après avoir quitté le travail, attendez-le avec moi.

"le client a pris l'équipement de mesure pour mesurer les dimensions de chaque pièce une par une et examiner les dessins de conception. cependant, le nombre de maisons est passé de cinq ou six maisons à une maison. il n'y a vraiment pas de choix. la négociation finale et les formalités ont été accomplies dans la soirée. à 11h30, le dernier bus du métro était parti, j'ai donc dû prendre un taxi pour rentrer.

les affiches transmises par de nombreux consultants de l'industrie dans leur cercle d'amis montrent que le 1er octobre, le nombre d'utilisateurs actifs de la gare de beike guangzhou a augmenté de 16,4 % d'une année sur l'autre et que le nombre de vues sur une seule journée a augmenté de 27,6 % par mois. en glissement mensuel et 41,7% en glissement annuel. les 1er et 2 octobre, le nombre de maisons neuves vendues par beike à guangzhou a atteint 1 100, et de nombreux projets ont également publié de bonnes nouvelles en matière de transactions de vacances.

absorber le pouvoir d’achat environnant

non seulement les clients locaux, mais après que les restrictions d'achat ont été complètement assouplies, le marché de guangzhou a également commencé à attirer le pouvoir d'achat des zones environnantes.

en fait, avant que guangzhou n'assouplisse complètement les restrictions d'achat tard dans la nuit du 29 septembre, guangzhou était déjà entrée dans un cycle d'assouplissement politique commençant par l'annulation des restrictions d'achat à panyu, huangpu et dans d'autres districts le 20 septembre 2023.

"la portée des restrictions d'achat à guangzhou est très petite et le retrait des restrictions d'achat est attendu, donc l'effet de l'assouplissement des restrictions d'achat lui-même ne sera pas très grand." , a analysé : « mais guangzhou est une ville de premier rang et une ville centrale du sud de la chine. , possède des avantages exceptionnels en matière d'éducation et de soins médicaux, et compte un grand nombre de résidents migrants et non enregistrés. devrait encourager les résidents d'autres villes de la province à acheter des maisons à guangzhou, en particulier dans les zones centrales où des restrictions sur l'achat de maisons ont été initialement imposées. d'un autre côté, les ressources médicales relativement bonnes et de haute qualité sont également propices. stimuler la demande d’achat de maisons en provenance d’autres provinces, en particulier celles du nord qui viennent dans le sud pour des raisons de santé et de vacances.

« dans les zones environnantes comme foshan et dongguan, qui sont proches de guangzhou, les prix de l'immobilier ont tendance à baisser et ne sont pas aussi résilients que guangzhou, mais dans le passé, il n'était pas toujours possible d'acheter quelque chose si on avait de l'argent. les restrictions ont été progressivement assouplies l'année dernière, les non-résidents de la ville ne pouvaient en acheter que 120. il n'y a aucune restriction sur l'achat de grandes maisons de plus de mètres carrés, dont 60 mètres carrés et 90 mètres carrés, ce qui est très attractif pour les acheteurs de maisons environnantes.

il a donné un exemple : « par exemple, si vous travaillez au lac qiandeng, les maisons de liwan ou de haizhu sont très attrayantes. vous pouvez vous rendre directement au lac qiandeng en 20 minutes en prenant la ligne guangfo du métro.

de la beauté médicale à l'immobilier, « il suffit de manger un repas par jour »

sa famille ne soutient pas la carrière de chen min dans le secteur immobilier.

"mes frères et sœurs ont toujours voulu que je change de carrière. travailler seul à guangzhou est trop fatiguant. en fait, mon estomac et mes intestins ont toujours été mauvais. parfois, lorsque je suis occupé, je ne prends qu'un seul repas par jour."

chen min a déclaré que sur le marché de guangzhou, les sept jours de la fête nationale sont les jours les plus chargés de l'année. pendant les autres jours fériés comme la fête de la mi-automne et les week-ends, chen min travaille tout le temps. il ne peut se reposer que pendant les jours ouvrables et retrouve rarement sa famille.

il s'agit d'un marché rare et lucratif de nos jours, et chen min ne veut laisser passer aucune opportunité : « j'ai montré la maison aux invités. hier (2 octobre), j'ai été occupé jusqu'à trois heures de l'après-midi. et j'ai mangé une bouchée de riz au pied de porc. travaillez vite jusqu'au petit matin avant de vous arrêter pour manger un morceau.

il a admis que la vie était beaucoup plus confortable avant de se lancer dans la vente immobilière.

"avant de venir à guangzhou, je travaillais dans le secteur de la cosmétologie médicale. je travaillais de 9 à 17 heures par mois, avec des week-ends libres. je pouvais facilement gagner cinq à six mille yuans, mais le secteur immobilier est plus difficile. être dans la vente dépend de défis, et ce n'est que lorsque vous avez des défis que vous pouvez réussir.

les domaines de travail de chen min s'étendent de zengcheng, qingyuan et huadu à foshan, sanshui, zhaoqing, et a même travaillé à shenzhen pendant un certain temps.

mais ces dernières années, le marché immobilier a pris un tournant radical, et guangzhou, ville de premier rang, ne fait pas exception.

"c'est vrai que certaines personnes peuvent encore gagner de l'argent, mais c'est à vous de gérer l'entreprise. je pourrai peut-être ouvrir quelques commandes supplémentaires en septembre et octobre et gagner un peu plus. hors saison, je ne pourrai peut-être pas pour ouvrir une ou deux commandes, et mon revenu mensuel provient du secteur de la location, y compris d'autres petites réalisations, parfois ce n'est qu'un ou deux mille yuans, mais pour l'instant, je pense que ça va.

"nous, les ventes, diminuerons lorsque nous rencontrerons des difficultés, et nous ne pourrons réussir dans aucun secteur. tant que vous persistez sous la pression, plus vous travaillez longtemps, plus vous avez de ressources, et plus vous avez de ressources, plus vous aurez d'affaires. venez.

"en fait, depuis que j'ai choisi cette industrie, je dois bien le faire. ma sœur, tu devrais venir voir les maisons pendant les vacances. il y a de moins en moins de bonnes maisons."