новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

в целях тщательной реализации решений и договоренностей цк партии и государственного совета ускорить создание жилищной системы, способствующей как аренде, так и покупке, ускорить строительство новой модели развития недвижимости, реализовать городскую политику по лучше удовлетворять жесткие потребности жителей в жилье и диверсифицировать улучшенные потребности в жилье, а также способствовать созданию стабильного и здорового рынка недвижимости. развитие, с одобрения муниципального правительства, политики и меры по дальнейшей оптимизации рынка недвижимости настоящим уведомляются о следующем:

одинскорректировать политику ограничения покупки жилья

(1) для семей и одиноких лиц, не зарегистрированных в городе и приобретающих жилье за ​​пределами кад, количество лет, необходимое для уплаты социального страхования или подоходного налога с населения за приобретение дома, будет увеличено до одного года. или более непрерывной оплаты до даты покупки.

(2) семьи, не проживающие в шанхае и имеющие «вид на жительство в шанхае», чьи баллы достигают стандартного значения и которые платили социальное страхование или подоходный налог с населения в этом городе в течение трех или более лет, будут пользоваться теми же льготами, что и семьи, проживающие в шанхае в льготы при покупке жилья.

(3) внедрить более дифференцированную политику покупки жилья в новом районе линган зоны свободной торговли. для групп, которые работают в новом районе и имеют разделение рабочего жилья, на основе существующей политики ограничения покупки жилья. можно приобрести еще 1 квартиру в новом районе. обеспечить жилье и обеспечить баланс между работой и жильем.

дваоптимизировать политику жилищного кредитования

(1) реализовать национальную политику по снижению существующих процентных ставок по ипотечным кредитам и дать указания коммерческим банкам постепенно и планомерно снижать существующие процентные ставки по ипотечным кредитам, чтобы приблизиться к новым процентным ставкам по кредитам, чтобы еще больше сократить процентные расходы по ипотечным кредитам для покупателей жилья.

(2) минимальный коэффициент первоначального взноса по коммерческим жилищным кредитам на приобретение первого жилья устанавливается не менее чем на 15%. минимальный коэффициент первоначального взноса для коммерческих личных жилищных кредитов на вторичное жилье корректируется до не менее 25%, минимальный коэффициент первоначального взноса для кредитов на вторичное жилье в районах с дифференцированной политикой корректируется до не менее 20%. минимальный коэффициент первоначального взноса для жилищного резервного фонда по кредитам на второе жилье будет соответствующим образом скорректирован.

трискорректировать налоговую политику на жилье

(1) изменить сбор налога на добавленную стоимость и период освобождения от налога с 5 до 2 лет.

(2) в соответствии с национальными договоренностями своевременно отменить обычные жилищные стандарты и необычные жилищные стандарты, чтобы снизить затраты на жилищные операции и лучше удовлетворить потребности жителей в улучшенном жилье.

настоящее уведомление вступит в силу с 1 октября 2024 года.