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al fine di attuare pienamente le decisioni e gli accordi del comitato centrale del partito e del consiglio di stato, accelerare la creazione di un sistema abitativo che promuova sia l’affitto che l’acquisto, accelerare la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare, attuare politiche specifiche per le città per rispondere meglio ai rigidi bisogni abitativi dei residenti e ai bisogni abitativi diversificati e migliorati, e promuovere un mercato immobiliare stabile e sano. sviluppo, con l'approvazione del governo municipale, le politiche e le misure per ottimizzare ulteriormente il mercato immobiliare sono comunicate come segue:

unoadeguare la politica di restrizione dell'acquisto di alloggi

(1) per le famiglie e le persone single che non sono residenti registrati in questa città e acquistano un alloggio fuori dalla tangenziale esterna, il numero di anni necessari per pagare l'assicurazione sociale o l'imposta sul reddito personale per l'acquisto della casa sarà adeguato a un anno o più di pagamento continuo prima della data di acquisto.

(2) le famiglie residenti non locali che detengono un "permesso di soggiorno a shanghai" e i cui punti raggiungono il valore standard e hanno pagato l'assicurazione sociale o l'imposta sul reddito personale in questa città per tre anni o più godranno degli stessi vantaggi delle famiglie residenti a shanghai in vantaggi per l'acquisto di unità abitative.

(3) attuare una politica di acquisto di case più differenziata nella nuova area di lingang della zona di libero scambio per i gruppi che lavorano nella nuova area e hanno la separazione tra lavoro e alloggio, sulla base della politica di restrizione dell'acquisto di alloggi esistente può acquistare un'ulteriore unità nella nuova area. fornire alloggi e promuovere l'equilibrio tra lavoro e alloggio.

dueottimizzare le politiche del credito immobiliare

(1) attuare la politica nazionale sulla riduzione dei tassi di interesse ipotecari esistenti e guidare le banche commerciali a ridurre in modo costante e ordinato i tassi di interesse ipotecari esistenti avvicinandoli ai nuovi tassi di interesse sui prestiti per ridurre ulteriormente le spese per interessi ipotecari degli acquirenti di case.

(2) la percentuale minima di acconto per i prestiti personali commerciali per la prima casa è adeguata a non meno del 15%. il rapporto minimo di acconto per i prestiti personali commerciali per le seconde case è adeguato a non meno del 25%; il rapporto minimo di acconto per i prestiti per le seconde case nelle aree con politiche differenziate è adeguato a non meno del 20%. la percentuale minima di acconto per i mutui per la seconda casa del fondo di previdenza immobiliare verrà adeguata di conseguenza.

treadeguare la politica fiscale sugli alloggi

(1) modificare il periodo di riscossione e di esenzione dell'imposta sul valore aggiunto da 5 a 2 anni.

(2) in conformità con gli accordi di lavoro nazionali, annullare tempestivamente gli standard abitativi ordinari e gli standard abitativi non ordinari per ridurre i costi di transazione abitativa e soddisfare meglio le esigenze dei residenti di un alloggio migliore.

il presente avviso sarà efficace dal 1° ottobre 2024.