nachricht

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um die beschlüsse und vereinbarungen des zentralkomitees der partei und des staatsrates gründlich umzusetzen, den aufbau eines wohnungssystems zu beschleunigen, das sowohl miete als auch kauf fördert, den aufbau eines neuen immobilienentwicklungsmodells zu beschleunigen und stadtspezifische richtlinien umzusetzen den starren wohnbedürfnissen der bewohner besser gerecht zu werden und die bedürfnisse der bewohner zu diversifizieren und einen verbesserten wohnraum zu diversifizieren und einen stabilen und gesunden immobilienmarkt zu fördern. mit zustimmung der gemeindeverwaltung werden hiermit die richtlinien und maßnahmen zur weiteren optimierung des immobilienmarkts wie folgt bekannt gegeben:

einspassen sie die richtlinien zur beschränkung des wohnungskaufs an

(1) für familien und alleinstehende, die nicht in dieser stadt gemeldet sind und eine wohnung außerhalb der äußeren ringstraße erwerben, wird die anzahl der jahre, die für die zahlung der sozialversicherung oder der einkommensteuer für den kauf des hauses erforderlich sind, auf ein jahr angepasst oder mehr einer kontinuierlichen zahlung vor dem kaufdatum.

(2) nicht vor ort ansässige familien, die über eine „shanghai-aufenthaltserlaubnis“ verfügen und deren punkte den standardwert erreichen und die in dieser stadt mindestens drei jahre lang sozialversicherung oder einkommensteuer gezahlt haben, genießen die gleichen vorteile wie in shanghai ansässige familien vorteile beim kauf von wohneinheiten.

(3) führen sie eine differenziertere hauskaufpolitik im lingang new area der freihandelszone ein. für gruppen, die im neuen gebiet arbeiten und eine arbeitsplatz-wohnungs-trennung haben, auf der grundlage der bestehenden wohnungskaufbeschränkungspolitik kann eine zusätzliche wohneinheit im neuen gebiet erwerben und die vereinbarkeit von beruf und wohnen fördern.

zweioptimieren sie die kreditpolitik für wohnimmobilien

(1) die nationale politik zur senkung bestehender hypothekenzinsen umsetzen und geschäftsbanken anleiten, die bestehenden hypothekenzinsen kontinuierlich und geordnet auf nahezu die neuen darlehenszinsen zu senken, um die hypothekenzinsaufwendungen von hauskäufern weiter zu senken.

(2) die mindestanzahlungsquote für gewerbliche private wohnungsbaudarlehen für erstwohnungen wird auf mindestens 15 % angepasst. die mindestanzahlungsquote für gewerbliche private wohnungsbaudarlehen für zweitwohnungen wird auf mindestens 25 % angepasst; die mindestanzahlungsquote für zweitwohnungsdarlehen in gebieten mit differenzierten policen wird auf mindestens 20 % angepasst. die mindestanzahlungsquote für zweitwohnungsdarlehen der wohnungsvorsorgekasse wird entsprechend angepasst.

dreianpassung der wohnsteuerpolitik

(1) anpassung des mehrwertsteuer-erhebungs- und befreiungszeitraums von 5 jahren auf 2 jahre.

(2) in übereinstimmung mit den nationalen arbeitsvereinbarungen werden normale wohnstandards und ungewöhnliche wohnstandards rechtzeitig aufgehoben, um die transaktionskosten für wohnraum zu senken und den bedürfnissen der bewohner nach verbessertem wohnraum besser gerecht zu werden.

diese mitteilung gilt ab dem 1. oktober 2024.