2024-09-29
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당중앙과 국무원의 결정과 배치를 철저히 관철하기 위해 임대와 구매를 동시에 촉진하는 주택제도 구축을 가속화하고 새로운 부동산 개발 모델 구축을 가속화하며 도시별 정책을 실시해 임대와 구매를 동시에 촉진한다. 주민의 엄격한 주택 수요와 다양한 개선 주택 수요를 더 잘 충족하고, 안정적이고 건강한 부동산 시장을 촉진합니다. 지방자치단체의 승인을 받아 부동산 시장을 더욱 최적화하기 위한 정책과 조치를 다음과 같이 공고합니다.
하나주택구입 제한 정책 조정
(1) 이 도시에 등록된 거주자가 아닌 가족 및 독신자가 외곽 순환 도로 밖에서 주택을 구입하는 경우 주택 구입에 필요한 사회 보험료 또는 개인 소득세를 납부해야 하는 연한이 1년으로 조정됩니다. 구매일 이전에 지속적으로 결제한 금액 이상.
(2) "상하이 거류 허가증"을 소지하고 포인트가 표준 가치에 도달하며 본 도시에서 3년 이상 사회보험료 또는 개인 소득세를 납부한 비현지 거주 가족은 상하이 거주 가족과 동일한 혜택을 누릴 수 있습니다. 주택 구입 혜택.
(3) 자유무역지역 임강신구에서 보다 차별화된 주택구입 정책을 시행하며, 기존 주택구입 제한 정책에 기초하여 신규 지역에서 근무하고 일자리를 분리하는 집단에 대해 일과 주거의 균형을 촉진하기 위해 새 지역에 주택 1채를 추가로 구입할 수 있습니다.
둘주택신용정책 최적화
(1) 기존 모기지 이자율을 낮추는 국가 정책을 실행하고 상업 은행이 기존 모기지 이자율을 새로운 대출 이자율에 가깝게 꾸준히 낮추어 주택 구매자의 모기지 이자 비용을 더욱 낮추도록 유도합니다.
(2) 첫 주택에 대한 상업용 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율은 15% 이상으로 조정됩니다. 두 번째 주택에 대한 상업용 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율은 25% 이상으로 조정되고, 차별화된 정책이 있는 지역의 두 번째 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율은 20% 이상으로 조정됩니다. 이에 따라 주택 공제 기금 2차 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율이 조정됩니다.
삼주택세 정책 조정
(1) 부가가치세 징수 및 면제 기간을 5년에서 2년으로 조정합니다.
(2) 국가 업무 방식에 따라 일반 주택 기준과 비일반 주택 기준을 적시에 취소하여 주택 거래 비용을 줄이고 주택 개선에 대한 주민 요구를 더 잘 충족합니다.
이 고시는 2024년 10월 1일부터 시행한다.
