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a fim de implementar completamente as decisões e disposições do comité central do partido e do conselho de estado, acelerar o estabelecimento de um sistema habitacional que promova tanto o arrendamento como a compra, acelerar a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário, implementar políticas específicas da cidade para atender melhor às necessidades rígidas de habitação dos residentes e às necessidades diversificadas de habitação melhorada, e promover um mercado imobiliário estável e saudável. desenvolvimento, com a aprovação do governo municipal, as políticas e medidas para otimizar ainda mais o mercado imobiliário são notificadas da seguinte forma:

umajustar a política de restrição à compra de habitação

(1) para famílias e pessoas solteiras que não sejam residentes registrados nesta cidade e adquiram moradia fora do anel viário externo, o número de anos necessários para pagar seguro social ou imposto de renda pessoal para a compra da casa será ajustado para um ano ou mais de pagamento contínuo antes da data da compra.

(2) as famílias residentes não locais que possuam uma "autorização de residência em xangai" e cujos pontos atinjam o valor padrão e tenham pago seguro social ou imposto de renda pessoal nesta cidade por três anos ou mais desfrutarão dos mesmos benefícios que as famílias residentes em xangai em aquisição de unidades habitacionais.

(3) implementar uma política de aquisição de habitação mais diferenciada na nova área de lingang da zona franca para grupos que trabalham na nova área e têm separação trabalho-moradia, com base na política de restrição de aquisição de habitação existente, eles. pode adquirir 1 unidade adicional na nova área. fornecer moradia e promover o equilíbrio entre trabalho e moradia.

doisotimizar políticas de crédito à habitação

(1) implementar a política nacional de redução das taxas de juro hipotecárias existentes e orientar os bancos comerciais a reduzirem de forma constante e ordenada as taxas de juro hipotecárias existentes para perto das novas taxas de juro dos empréstimos, a fim de reduzir ainda mais as despesas com juros hipotecários dos compradores de casas.

(2) o rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal comercial para primeiras habitações é ajustado para não menos de 15%. o rácio mínimo de entrada para empréstimos à habitação pessoal comercial para segundas habitações é ajustado para não menos de 25%; o rácio mínimo de entrada para empréstimos para segunda habitação em áreas com políticas diferenciadas é ajustado para não menos de 20%. o rácio mínimo de entrada para empréstimos de segunda habitação do fundo de previdência habitacional será ajustado em conformidade.

trêsajustar a política tributária habitacional

(1) ajustar o período de cobrança e isenção do imposto sobre valor agregado de 5 anos para 2 anos.

(2) de acordo com os acordos de trabalho nacionais, cancelar oportunamente os padrões de habitação comuns e os padrões de habitação não comuns para reduzir os custos de transação de habitação e melhor atender às necessidades dos residentes em termos de habitação melhorada.

este aviso entrará em vigor a partir de 1º de outubro de 2024.