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afin de mettre pleinement en œuvre les décisions et les dispositions du comité central du parti et du conseil d'état, accélérer la mise en place d'un système de logement qui favorise à la fois la location et l'achat, accélérer la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier, mettre en œuvre des politiques spécifiques à la ville pour mieux répondre aux besoins de logement rigides des résidents et aux besoins de logement diversifiés et améliorés, et promouvoir un marché immobilier stable et sain. développement, avec l'approbation du gouvernement municipal, les politiques et mesures visant à optimiser davantage le marché immobilier sont notifiées comme suit :

unajuster la politique de restriction d'achat de logement

(1) pour les familles et les personnes seules qui ne sont pas des résidents enregistrés de cette ville et qui achètent un logement en dehors du périphérique extérieur, le nombre d'années nécessaires pour payer l'assurance sociale ou l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour l'achat de la maison sera ajusté à un an. ou plus de paiement continu avant la date d'achat.

(2) les familles résidentes non locales qui sont titulaires d'un « permis de séjour à shanghai » et dont les points atteignent la valeur standard et qui ont payé l'assurance sociale ou l'impôt sur le revenu dans cette ville pendant trois ans ou plus bénéficieront des mêmes avantages que les familles résidentes de shanghai dans l'achat de logements. avantages pour l'achat d'une maison.

(3) mettre en œuvre une politique d'achat de logements plus différenciée dans la nouvelle zone de lingang de la zone de libre-échange. pour les groupes qui travaillent dans la nouvelle zone et qui ont une séparation travail-logement, sur la base de la politique de restriction d'achat de logements existante. peut acheter 1 logement supplémentaire dans la nouvelle zone. fournir un logement et favoriser l'équilibre travail-logement.

deuxoptimiser les politiques de crédit au logement

(1) mettre en œuvre la politique nationale visant à abaisser les taux d'intérêt hypothécaires existants et guider les banques commerciales à réduire de manière constante et ordonnée les taux d'intérêt hypothécaires existants pour les rapprocher des nouveaux taux d'intérêt des prêts afin de réduire davantage les dépenses d'intérêts hypothécaires des acheteurs de logements.

(2) le taux de mise de fonds minimum pour les prêts commerciaux personnels au logement pour les premières maisons est ajusté à au moins 15 %. le taux de mise de fonds minimum pour les prêts commerciaux personnels au logement pour les résidences secondaires est ajusté à au moins 25 % ; le taux de mise de fonds minimum pour les prêts aux résidences secondaires dans les zones à politiques différenciées est ajusté à au moins 20 % ; le taux d’acompte minimum pour les prêts au fonds de prévoyance pour les résidences secondaires sera ajusté en conséquence.

troisajuster la politique de taxe d'habitation

(1) ajuster la période de perception et d'exonération de la taxe sur la valeur ajoutée de 5 ans à 2 ans.

(2) conformément aux modalités de travail nationales, annuler en temps opportun les normes de logement ordinaires et les normes de logement non ordinaires afin de réduire les coûts de transaction en matière de logement et de mieux répondre aux besoins des résidents en matière de logement amélioré.

cet avis entrera en vigueur le 1er octobre 2024.