новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

29 сентября город уси опубликовал «уведомление о некоторых политиках и мерах по дальнейшей оптимизации стабильного и здорового развития рынка недвижимости», которое включает в себя стандарты идентификации для впервые приобретаемых домов, увеличение поддержки резервного фонда, оптимизацию процентов по коммерческим кредитам. ставки, оживление существующего жилищного фонда, расширение сферы использования билетов на проживание и 10 основных мер, включая целевые показатели.

покупку дома в разных районах можно считать «первым домом»

в уведомлении уточняется, что в будущем, если покупатель приобретет новое коммерческое жилье в пределах городского района уси и в районе, где расположен предлагаемый дом (включая зону экономического развития уси), не будет коммерческого жилья, он может рассматриваться как первый дом.

предполагая, что у покупателя дома нет коммерческого жилья в зоне экономического развития уси, но есть два комплекта коммерческого жилья в других районах, при покупке дома в зоне экономического развития он может посчитать первый дом и воспользоваться коэффициентом первоначального взноса и политика процентных ставок по кредитам для первого дома коммерческих кредитов. эта политика применяется только к политике коммерческого кредитования и не применяется к политике резервного фонда и связанной с ней налоговой политике.

в уведомлении указывалось, что когда сотрудники приобретают самостоятельные дома в административном районе города уси и подают заявку на получение кредита в фонд жилищного страхования, они могут объединить сумму снятия арендной платы за текущий и предыдущий год с остатками на своих личных счетах, чтобы рассчитать сумму кредита фонда страхования жилья семьи.

персоналу с гибкой занятостью предоставляется поддержка для внесения взносов в фонд жилищного обеспечения и использования его. все типы сотрудников с полной гражданской дееспособностью старше 16 лет, не достигшие установленного законом пенсионного возраста и работающие по гибкому графику в городе уси на условиях частичной занятости. -работающие, могут применяться новые форматы бизнеса и т. д. резервный фонд депонируется и используется, а квалифицированному персоналу с гибкой занятостью предоставляются определенные субсидии.

уведомление также оптимизирует политику поддержки процентных ставок по коммерческим кредитам и помогает банковским финансовым учреждениям самостоятельно определять уровни процентных ставок по жилищным кредитам. банковские финансовые учреждения должны разумно определять конкретный уровень процентной ставки для каждого кредита на основе условий работы, кредитного статуса клиента и других факторов; .

эта политика направлена ​​главным образом на дальнейшее снижение процентных ставок по коммерческим кредитам в городе уси. банковские финансовые учреждения должны самостоятельно и разумно определять процентные ставки по жилищным кредитам в соответствии с соответствующей финансовой политикой народного банка китая. когда покупатели, чьи кредиты были погашены, снова покупают коммерческое жилье, они могут договориться с банковскими финансовыми учреждениями о реализации политики первого жилищного кредитования.

расширить сферу использования билетов на проживание и увеличить тираж

в уведомлении четко разъясняется, что помимо приобретения нового коммерческого жилья (в том числе жилого и нежилого), включенного в информационную базу данных о жилье, квартирные билеты могут быть использованы для приобретения парковочных мест, поддерживается однократная передача квартирных билетов между лицами; которые взимаются с одного и того же объекта сбора; билеты на комнату не поддерживаются при покупке подержанного жилья. в жилых районах билеты на комнату разрешается использовать для покупки подержанного жилья. первоначальные владельцы купленных подержанных домов могут пользоваться комнатой. политика в отношении билетов при покупке нового коммерческого жилья.

дальнейшее расширение сферы использования билетов на проживание и увеличение тиража. помимо приобретения жилого и нежилого имущества, находящегося в жилищном фонде, квартирные билеты могут быть использованы для приобретения парковочных мест в рамках того же проекта отчуждения и сноса, экспроприируемому лицу а разрешается передать квартирный билет в пользование экспроприируемому лицу б; .

для районов, которые еще не поддерживают покупку подержанного жилья с билетами на комнату, если а выбирает метод переселения по билету на комнату, он может использовать билет на комнату для покупки подержанного дома б и передать билет на комнату b. b может пользоваться льготами только при покупке нового коммерческого дома. политика, касающаяся билетов на комнату, обе стороны должны согласовать соответствующие субсидии на билеты на комнату при передаче договора на вторичное жилье и подать их в местный отдел по сбору средств. b не купит новый коммерческий дом в течение определенного периода времени с билетом на комнату, он не получит льгот. что касается субсидии на билет на комнату, билет на комнату будет обналичен через определенный период времени.

дальнейшее развитие рынка как аренды, так и продажи.

в уведомлении отмечается, что перед подачей заявки на получение лицензии на предпродажу коммерческого жилья или текущего свидетельства о регистрации продаж девелоперские компании могут разумно определить заявленную цену на основе таких факторов, как поддержка местоположения, позиционирование продукта, стратегия продаж и т. д. после завершения; при регистрации цены они могут при необходимости изменить план планировки и вернуть его. для непроданного коммерческого жилья (если изменяются такие факторы, как тип квартиры, площадь, количество квартир и т. д.), регистрация цены может быть перерегистрирована как новая. проект.

уведомление явно поддерживает квалифицированные высококачественные жилые проекты. когда девелоперские компании подают заявку на выделение нормативных фондов предпродажи коммерческого жилья в соответствии с первоначальными 6 узлами, они могут заранее вывести нормативные фонды предпродажного строительства коммерческого жилья через один узел. . дальнейшее руководство девелоперскими компаниями по ускорению строительства улучшенных жилых проектов, удовлетворению растущих потребностей групп покупателей жилья и оказанию финансовой поддержки проектам.

при этом в целях ускорения ликвидации фонда уведомление разрешает приобретение определенной доли фондового коммерческого жилья под снос и переселение или переоборудование в доступное жилье в соответствии с принципами «приобретения по мере необходимости, добровольного участие, честность и справедливость, а также четкое выполнение».поддерживать девелоперские компании, отвечающие определенным условиям, для пилотной продажи коммерческого жилищного фонда в форме прав долевой собственности конкретным группам людей (новые группы трудоустройства, представленные таланты, групповые корпоративные покупки) для удовлетворения жилищных потребностей различных групп населения. люди.

дальнейшее развитие рынка как аренды, так и продажи, а для некоторых нуждающихся девелоперских компаний будут проводиться пилотные продажи коммерческого жилья конкретным группам людей в форме прав долевой собственности для удовлетворения жилищных потребностей конкретных групп; группы людей, которые приобретают коммерческое жилье в форме прав долевой собственности, могут приобрести коммерческое жилье в течение определенного периода времени. остальные права собственности будут выкуплены в течение этого периода. соответствующие девелоперские компании будут реализовывать специальную пилотную политику, и о плане реализации необходимо сообщить в жилищно-строительный департамент.