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il 29 settembre, la città di wuxi ha emesso l'"avviso su diverse politiche e misure per ottimizzare ulteriormente lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare", che prevede standard di identificazione per le prime case, aumento del sostegno dei fondi di previdenza, ottimizzazione degli interessi sui prestiti commerciali tariffe, rivitalizzare il patrimonio immobiliare esistente, ampliare la portata dell’uso dei biglietti per la camera e 10 misure principali, compresi gli obiettivi.

l’acquisto di una casa tra quartieri può essere considerato “prima casa”

l'avviso chiarisce che in futuro, se l'acquirente acquista un nuovo alloggio commerciale all'interno dell'area urbana di wuxi e non ci sono alloggi commerciali all'interno dell'area in cui si trova la casa proposta (compresa la zona di sviluppo economico di wuxi), potrà essere considerata la prima casa.

supponendo che un acquirente di casa non abbia alloggi commerciali nella zona di sviluppo economico di wuxi, ma abbia due insiemi di alloggi commerciali in altri distretti, quando acquista una casa nella zona di sviluppo economico, può contare la prima casa e godere del rapporto di acconto e politica dei tassi di interesse sui prestiti per la prima casa dei prestiti commerciali. questa politica si applica solo alle polizze di prestito commerciale e non si applica ai fondi di previdenza e alle relative politiche fiscali.

l'avviso sottolineava che quando i dipendenti acquistano case occupate in proprio nell'area amministrativa della città di wuxi e richiedono prestiti al fondo di previdenza per l'edilizia abitativa, possono combinare l'importo del ritiro dell'affitto dell'anno in corso e dell'anno precedente con i saldi dei loro conti personali per calcolare l'importo dei prestiti del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa familiare.

il personale con impiego flessibile è supportato per contribuire e utilizzare il fondo di previdenza per l'edilizia abitativa tutti i tipi di personale con piena capacità civile che abbiano più di 16 anni e non abbiano raggiunto l'età pensionabile legale e siano impiegati in modo flessibile nella città di wuxi a tempo parziale e in modo autonomo. possono presentare domanda gli occupati, i nuovi formati aziendali, ecc. il fondo di previdenza viene depositato e utilizzato e alcuni sussidi vengono forniti al personale qualificato per l'impiego flessibile.

l'avviso ottimizza inoltre la politica di sostegno dei tassi di interesse sui prestiti commerciali e aiuta gli istituti finanziari bancari a determinare in modo indipendente i livelli dei tassi di interesse sui mutui immobiliari. gli istituti finanziari bancari bancari dovrebbero ragionevolmente determinare il livello di tasso di interesse specifico per ciascun prestito in base alle condizioni operative, allo stato del credito del cliente e ad altri fattori .

questa politica mira principalmente a ridurre ulteriormente i tassi di interesse sui prestiti commerciali nella città di wuxi. gli istituti finanziari bancari determineranno in modo indipendente e ragionevole i tassi di interesse sui prestiti immobiliari in conformità con le pertinenti politiche finanziarie della banca popolare cinese. quando gli acquirenti i cui prestiti sono stati estinti acquistano nuovamente alloggi commerciali, possono negoziare con le istituzioni finanziarie bancarie per attuare la politica del mutuo per la prima casa.

ampliare l'ambito di utilizzo dei biglietti delle camere e aumentare la circolazione

l'avviso chiarisce chiaramente che oltre all'acquisto di nuovi alloggi commerciali (compresi quelli residenziali e non residenziali) inclusi nel database delle informazioni sugli alloggi, i biglietti per le camere possono essere utilizzati anche per acquistare posti auto, i biglietti per le camere possono essere trasferiti una volta tra persone; che vengono riscossi sullo stesso oggetto di raccolta; i biglietti per la camera non sono supportati per l'acquisto di seconda mano nelle zone residenziali, i biglietti per la camera possono essere utilizzati per l'acquisto di alloggi di seconda mano possono usufruire dello spazio i proprietari originari delle case di seconda mano acquistate politiche relative ai biglietti per l'acquisto di nuovi alloggi commerciali.

ampliare ulteriormente la portata dell'utilizzo dei biglietti della camera e aumentare la circolazione. oltre all'acquisto degli immobili residenziali e non residenziali presenti nel inventario delle abitazioni, i biglietti delle camere possono essere utilizzati anche per l'acquisto di posti auto; nell'ambito dello stesso progetto di espropriazione e demolizione, l'espropriato a può cedere in uso il biglietto delle camere all'espropriato b; .

per le zone che non supportano ancora l'acquisto di alloggi di seconda mano con i biglietti della camera, se a sceglie il metodo di reinsediamento del biglietto della camera, può utilizzare il biglietto della camera per acquistare la casa di seconda mano di b e trasferire il biglietto della camera a b. b può godere dei vantaggi solo quando si acquista una nuova casa commerciale. politiche relative ai biglietti per le camere; entrambe le parti dovrebbero concordare i relativi sussidi per i biglietti per le camere al momento del trasferimento del contratto di alloggio di seconda mano e depositarli presso il dipartimento di raccolta locale b non acquista una nuova casa commerciale entro un certo periodo di tempo con il biglietto della camera, non usufruirà dei benefici per quanto riguarda il sussidio del biglietto della camera, il biglietto della camera verrà incassato dopo un certo periodo di tempo.

sviluppare ulteriormente il mercato sia per l'affitto che per la vendita

l'avviso sottolinea che prima di richiedere una licenza di prevendita per un immobile commerciale o un certificato di registrazione delle vendite in corso, le società di sviluppo immobiliare possono ragionevolmente determinare il prezzo riportato in base a fattori quali il supporto dell'ubicazione, il posizionamento del prodotto, la strategia di vendita, ecc.; la registrazione del prezzo, possono modificare il piano di pianificazione secondo necessità e restituirlo. per gli alloggi commerciali invenduti (se cambiano fattori come il tipo di unità, l'area, il numero di unità, ecc.), la registrazione del prezzo può essere registrata nuovamente come nuova. progetto.

l'avviso sostiene chiaramente progetti residenziali qualificati di alta qualità quando le società di sviluppo immobiliare richiedono l'assegnazione di fondi regolamentari per la prevendita di alloggi commerciali secondo i 6 nodi originali, possono ritirare in anticipo i fondi regolamentari per la prevendita di alloggi commerciali attraverso un nodo. . guidare ulteriormente le società di sviluppo immobiliare per accelerare la costruzione di progetti residenziali migliorati, soddisfare le esigenze migliorate dei gruppi di acquisto di case e fornire sostegno finanziario ai progetti.

allo stesso tempo, al fine di accelerare l'eliminazione dello stock, l'avviso consente l'acquisizione di una certa percentuale di stock di alloggi commerciali per la demolizione e il reinsediamento o la conversione in alloggi a prezzi accessibili secondo i principi di "acquisto basato sul bisogno, volontario partecipazione, equità, giustizia e attuazione precisa."sostenere le società di sviluppo immobiliare a determinate condizioni per pilotare la vendita di stock di alloggi commerciali sotto forma di diritti di proprietà condivisa a gruppi specifici di persone (gruppi di nuova occupazione, talenti introdotti e acquisti di gruppi aziendali) per soddisfare le esigenze abitative di diversi gruppi di persone.

coltivare ulteriormente il mercato sia per l'affitto che per la vendita e, per alcune società di sviluppo immobiliare bisognose, verranno condotte vendite pilota di alloggi commerciali a gruppi specifici di persone sotto forma di diritti di proprietà condivisa per soddisfare le esigenze abitative di gruppi specifici; i gruppi di persone che acquistano alloggi commerciali sotto forma di diritti di proprietà condivisa possono acquistare alloggi commerciali entro un certo periodo di tempo. i restanti diritti di proprietà saranno riacquistati entro il periodo. le politiche pilota specifiche saranno implementate dalle pertinenti società di sviluppo immobiliare il piano di attuazione dovrebbe essere segnalato al dipartimento dell'edilizia abitativa e dell'edilizia.