berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

pada tanggal 29 september, kota wuxi mengeluarkan "pemberitahuan tentang beberapa kebijakan dan tindakan untuk lebih mengoptimalkan perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat", yang mencakup standar identifikasi untuk rumah pertama kali, meningkatkan dukungan dana simpanan, dan mengoptimalkan bunga pinjaman komersial. tarif, revitalisasi stok perumahan yang ada, perluasan cakupan penggunaan tiket kamar, dan 10 langkah utama termasuk targetnya.

membeli rumah lintas distrik bisa dianggap sebagai “rumah pertama”

pemberitahuan tersebut menjelaskan bahwa di masa depan, jika pembeli membeli perumahan komersial baru di kawasan perkotaan wuxi dan tidak ada perumahan komersial di wilayah tempat rumah yang diusulkan berada (termasuk zona pengembangan ekonomi wuxi), pembeli dapat dianggap sebagai rumah pertama.

dengan asumsi pembeli rumah tidak memiliki perumahan komersial di zona pengembangan ekonomi wuxi, tetapi memiliki dua set perumahan komersial di distrik lain, ketika membeli rumah di zona pengembangan ekonomi, ia dapat menghitung rumah pertama dan menikmati rasio uang muka dan kebijakan suku bunga pinjaman untuk rumah pertama pinjaman komersial. kebijakan ini hanya berlaku untuk kebijakan pinjaman komersial dan tidak berlaku untuk dana tabungan dan kebijakan perpajakan terkait.

pemberitahuan tersebut menunjukkan bahwa ketika karyawan membeli rumah yang ditempati sendiri di wilayah administratif kota wuxi dan mengajukan pinjaman dana simpanan perumahan, mereka dapat menggabungkan jumlah penarikan sewa tahun berjalan dan tahun sebelumnya dengan saldo rekening pribadi mereka ke menghitung jumlah pinjaman dana hemat perumahan keluarga.

personil ketenagakerjaan yang fleksibel didukung untuk berkontribusi dan menggunakan dana tabungan perumahan. semua jenis personel dengan kapasitas sipil penuh yang berusia di atas 16 tahun dan belum mencapai usia pensiun menurut undang-undang dan secara fleksibel dipekerjakan di kota wuxi secara paruh waktu dan mandiri. -bekerja, format bisnis baru, dll. dapat diterapkan. dana tabungan disimpan dan digunakan, dan subsidi tertentu diberikan kepada personel ketenagakerjaan fleksibel yang memenuhi syarat.

pemberitahuan tersebut juga mengoptimalkan kebijakan dukungan suku bunga pinjaman komersial dan mendukung lembaga keuangan perbankan untuk secara mandiri menentukan tingkat suku bunga pinjaman perumahan. lembaga keuangan perbankan harus secara wajar menentukan tingkat suku bunga spesifik untuk setiap pinjaman berdasarkan kondisi operasi, status kredit pelanggan, dan faktor lainnya; .

kebijakan ini terutama untuk mengurangi suku bunga pinjaman komersial di kota wuxi. lembaga keuangan perbankan harus menentukan suku bunga pinjaman perumahan secara independen dan wajar sesuai dengan kebijakan keuangan bank rakyat tiongkok yang relevan. ketika pembeli yang pinjamannya telah dilunasi membeli rumah komersial lagi, mereka dapat bernegosiasi dengan lembaga keuangan perbankan untuk menerapkan kebijakan pinjaman rumah pertama.

memperluas cakupan penggunaan tiket kamar dan meningkatkan sirkulasi

pemberitahuan tersebut dengan jelas menjelaskan bahwa selain pembelian perumahan komersial baru (termasuk perumahan dan non-perumahan) yang termasuk dalam database informasi perumahan, tiket kamar juga dapat digunakan untuk membeli tempat parkir, tiket kamar didukung untuk ditransfer satu kali antar orang; yang dipungut atas barang koleksi yang sama; tiket kamar tidak didukung untuk pembelian barang bekas. di kawasan pemukiman, tiket kamar diperbolehkan digunakan untuk membeli rumah bekas. pemilik asli dari rumah bekas yang dibeli dapat menikmati kamar kebijakan terkait tiket saat membeli perumahan komersial baru.

memperluas lebih lanjut cakupan penggunaan tiket kamar dan meningkatkan sirkulasi. selain untuk membeli properti residensial dan non-perumahan dalam inventaris perumahan, tiket kamar juga dapat digunakan untuk membeli tempat parkir dalam proyek pengambilalihan dan pembongkaran yang sama, orang yang diambil alih a diperbolehkan untuk mentransfer tiket kamar kepada orang yang diambil alih b untuk digunakan; .

bagi daerah yang belum mendukung pembelian rumah bekas dengan tiket kamar, jika a memilih cara pemukiman kembali tiket kamar, maka ia dapat menggunakan tiket kamar tersebut untuk membeli rumah bekas b dan mengalihkan tiket kamar tersebut ke b. b dapat hanya menikmati keuntungan saat membeli rumah komersial baru. kebijakan terkait tiket kamar; kedua belah pihak harus menyepakati subsidi yang relevan untuk tiket kamar saat mentransfer perjanjian perumahan bekas dan mengajukannya ke departemen penagihan setempat b tidak membeli rumah komersial baru dalam jangka waktu tertentu dengan tiket kamar, ia tidak akan menikmati keuntungannya. sedangkan untuk subsidi tiket kamar, tiket kamar akan dicairkan setelah jangka waktu tertentu.

kembangkan lebih lanjut pasar untuk persewaan dan penjualan

pemberitahuan tersebut menyatakan bahwa sebelum mengajukan izin pra-penjualan perumahan komersial atau sertifikat pendaftaran penjualan saat ini, perusahaan pengembang real estat dapat menentukan harga yang dilaporkan secara wajar berdasarkan faktor-faktor seperti dukungan lokasi, posisi produk, strategi penjualan, dll.; registrasi harga, mereka dapat mengubah rencana perencanaan sesuai kebutuhan dan mengembalikannya. untuk perumahan komersial yang tidak terjual (jika faktor seperti jenis unit, luas, jumlah unit, dll berubah), registrasi harga dapat didaftarkan ulang sebagai yang baru. proyek.

pemberitahuan tersebut jelas mendukung proyek perumahan berkualitas tinggi yang memenuhi syarat ketika perusahaan pengembang real estat mengajukan alokasi dana peraturan pra-penjualan perumahan komersial sesuai dengan 6 node asli, mereka dapat menarik dana peraturan pra-penjualan perumahan komersial terlebih dahulu di satu node. . memberikan panduan lebih lanjut kepada perusahaan pengembang real estat untuk mempercepat pembangunan proyek perumahan yang lebih baik, memenuhi peningkatan kebutuhan kelompok pembelian rumah, dan memberikan dukungan keuangan untuk proyek tersebut.

pada saat yang sama, untuk mempercepat penghapusan stok, pemberitahuan tersebut mengizinkan perolehan sejumlah perumahan komersial stok untuk pembongkaran dan pemukiman kembali atau diubah menjadi perumahan yang terjangkau sesuai dengan prinsip "pembelian berdasarkan kebutuhan, sukarela partisipasi, keadilan dan keadilan, serta implementasi yang tepat.”mendukung perusahaan pengembang real estate yang memenuhi persyaratan tertentu untuk melakukan percontohan penjualan stok perumahan komersial dalam bentuk hak milik bersama kepada kelompok orang tertentu (kelompok pekerja baru, talenta baru, pembelian kelompok perusahaan) untuk memenuhi kebutuhan perumahan berbagai kelompok masyarakat. rakyat.

lebih lanjut menumbuhkan pasar untuk menyewa dan menjual, dan bagi beberapa perusahaan pengembang real estat yang membutuhkan, penjualan percontohan perumahan komersial kepada kelompok orang tertentu dalam bentuk hak milik bersama akan dilakukan untuk memenuhi kebutuhan perumahan kelompok tertentu; kelompok orang yang membeli rumah komersial dalam bentuk hak milik bersama dapat membeli rumah komersial dalam jangka waktu tertentu. sisa hak milik akan dibeli kembali dalam jangka waktu tersebut. kebijakan percontohan khusus akan dilaksanakan oleh perusahaan pengembang real estat terkait, dan rencana pelaksanaan harus dilaporkan ke departemen perumahan dan konstruksi.