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em 29 de setembro, a cidade de wuxi emitiu o "aviso sobre várias políticas e medidas para otimizar ainda mais o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário", que envolve os padrões de identificação para residências pela primeira vez, aumentando o apoio ao fundo de previdência, otimizando os juros dos empréstimos comerciais taxas, revitalização do parque habitacional existente, alargamento do âmbito da utilização de bilhetes de quarto e 10 medidas principais, incluindo metas.

comprar uma casa entre distritos pode ser considerado uma “primeira casa”

o aviso esclarece que no futuro, se o comprador adquirir uma nova habitação comercial na área urbana de wuxi e não houver habitação comercial na área onde a casa proposta está localizada (incluindo a zona de desenvolvimento económico de wuxi), poderá ser considerada a primeira casa.

supondo que um comprador de casa não tenha habitação comercial na zona de desenvolvimento económico de wuxi, mas tenha dois conjuntos de habitação comercial noutros distritos, ao comprar uma casa na zona de desenvolvimento económico, ele pode contá-la como a primeira e usufruir do pagamento inicial relação e política de taxas de juros do primeiro empréstimo comercial. esta política se aplica apenas a políticas de empréstimos comerciais e não se aplica a fundos de previdência e políticas fiscais relacionadas.

o aviso apontava que quando os funcionários compram casas autônomas na área administrativa da cidade de wuxi e solicitam empréstimos de previdência habitacional, eles podem combinar o valor do saque do aluguel do ano corrente e do ano anterior com os saldos de suas contas pessoais para calcular o montante dos empréstimos do fundo de previdência para habitação familiar disponíveis.

o pessoal com emprego flexível é apoiado para contribuir e utilizar o fundo de previdência habitacional. todos os tipos de pessoal com plena capacidade civil, com mais de 16 anos de idade e que não tenham atingido a idade legal de reforma e que estejam empregados de forma flexível na cidade de wuxi, a tempo parcial, por conta própria. -empregados, novos formatos de negócios, etc., o fundo de previdência é depositado e utilizado, e certos subsídios são concedidos ao pessoal qualificado de emprego flexível.

o aviso também optimiza a política de apoio às taxas de juro dos empréstimos comerciais e apoia as instituições financeiras bancárias a determinar de forma independente os níveis das taxas de juro dos empréstimos à habitação. as instituições financeiras bancárias devem determinar razoavelmente o nível de taxa de juro específico para cada empréstimo com base nas condições operacionais, situação de crédito do cliente e outros factores; .

esta política visa principalmente reduzir ainda mais as taxas de juros dos empréstimos comerciais na cidade de wuxi. as instituições financeiras bancárias determinarão de forma independente e razoável as taxas de juros dos empréstimos habitacionais, de acordo com as políticas financeiras relevantes do banco popular da china. quando os compradores cujos empréstimos foram pagos compram novamente habitação comercial, podem negociar com as instituições financeiras bancárias para implementar a primeira política de empréstimo à habitação.

ampliar o escopo de uso de ingressos e aumentar a circulação

o aviso esclarece claramente que, além da aquisição de novas habitações comerciais (incluindo residenciais e não residenciais) incluídas na base de dados de informações sobre habitação, os bilhetes de quarto também podem ser utilizados para a compra de lugares de estacionamento e podem ser transferidos uma vez entre pessoas; que incidem sobre o mesmo item de cobrança; os bilhetes de quarto não são suportados para compra de segunda mão. nas áreas residenciais, os bilhetes de quarto podem ser utilizados para a compra de habitação em segunda mão. os proprietários originais das casas de segunda mão adquiridas podem usufruir do quarto. políticas relacionadas a ingressos ao comprar novas moradias comerciais.

expandir ainda mais o escopo do uso de ingressos e aumentar a circulação. além da aquisição de imóveis residenciais e não residenciais do inventário habitacional, o ticket de quarto também pode ser utilizado para aquisição de vagas de estacionamento no mesmo projeto de desapropriação e demolição, podendo o desapropriado a transferir o ticket de quarto para uso do desapropriado b; .

para áreas que ainda não suportam a compra de habitação usada com bilhete de quarto, se a escolher o método de reassentamento de bilhete de quarto, pode utilizar o bilhete de quarto para comprar a casa de segunda mão de b e transferir o bilhete de quarto para b. b pode usufruir dos benefícios apenas na aquisição de uma nova casa comercial. ambas as partes devem acordar os subsídios relevantes para os bilhetes de quarto no momento da transferência do contrato de habitação em segunda mão e registá-los no departamento de recolha local. b não adquirir uma nova casa comercial dentro de um determinado período com o ingresso do quarto, ele não usufruirá dos benefícios. quanto ao subsídio do ingresso do quarto, o ingresso do quarto será sacado após um determinado período.

desenvolver ainda mais o mercado de aluguel e venda

o aviso aponta que antes de solicitar uma licença de pré-venda de habitação comercial ou certificado de registro de vendas atual, as empresas de incorporação imobiliária podem determinar razoavelmente o preço relatado com base em fatores como suporte de localização, posicionamento do produto, estratégia de vendas, etc.; o registro de preço, eles podem alterar o plano de planejamento conforme necessário e devolvê-lo. para moradias comerciais não vendidas (se fatores como tipo de unidade, área, número de unidades, etc. mudarem), o registro de preço pode ser registrado novamente como um novo. projeto.

o aviso apoia claramente projetos residenciais qualificados de alta qualidade quando as empresas de desenvolvimento imobiliário solicitam a alocação de fundos regulatórios de pré-venda de habitação comercial de acordo com os 6 nós originais, elas podem retirar fundos regulatórios de pré-venda de habitação comercial antecipadamente em um nó. . orientar ainda mais as empresas de incorporação imobiliária para acelerar a construção de projetos residenciais melhorados, atender às melhores necessidades dos grupos de compra de casas e fornecer apoio financeiro aos projetos.

ao mesmo tempo, a fim de acelerar a eliminação do stock, o aviso permite a aquisição de uma determinada proporção do stock de habitação comercial para demolição e reassentamento ou conversão em habitação acessível, de acordo com os princípios da "compra baseada na necessidade, voluntária participação, imparcialidade e justiça, e implementação precisa."apoiar empresas de desenvolvimento imobiliário que cumpram determinadas condições para pilotar a venda de parque habitacional comercial sob a forma de direitos de propriedade partilhados a grupos específicos de pessoas (novos grupos de emprego, talentos introduzidos, compras de grupos empresariais) para satisfazer as necessidades habitacionais de diferentes grupos de pessoas. pessoas.

cultivar ainda mais o mercado tanto para arrendamento como para venda e, para algumas empresas de desenvolvimento imobiliário necessitadas, serão realizadas vendas piloto de habitação comercial a grupos específicos de pessoas sob a forma de direitos de propriedade partilhados para satisfazer as necessidades habitacionais de grupos específicos; grupos de pessoas que adquirem habitação comercial sob a forma de direitos de propriedade partilhados podem adquirir habitação comercial dentro de um determinado período de tempo. os restantes direitos de propriedade serão recomprados dentro do período. políticas piloto específicas serão implementadas por empresas de desenvolvimento imobiliário relevantes, e o plano de implementação deverá ser reportado ao departamento de habitação e construção.