nachricht

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am 29. september veröffentlichte die stadt wuxi die „mitteilung über verschiedene richtlinien und maßnahmen zur weiteren optimierung der stabilen und gesunden entwicklung des immobilienmarktes“, die die identifizierungsstandards für erstwohnungen, die erhöhung der unterstützung durch vorsorgefonds und die optimierung der zinsen für gewerbliche kredite umfasst tarife, revitalisierung des wohnungsbestandes, ausweitung der nutzung von zimmertickets sowie 10 wichtige maßnahmen inklusive zielvorgaben.

ein bezirksübergreifender hauskauf kann als „erstwohnsitz“ gelten

in der bekanntmachung wird klargestellt, dass der käufer künftig eine neue gewerbeimmobilie im stadtgebiet von wuxi erwerben kann und es in dem gebiet, in dem sich das geplante haus befindet (einschließlich der wuxi economic development zone), keine gewerbeimmobilie gibt als erstes zuhause angesehen werden.

unter der annahme, dass ein hauskäufer keine gewerbewohnungen in der wirtschaftsentwicklungszone wuxi, aber zwei gewerbewohnungen in anderen bezirken besitzt, kann er beim kauf eines hauses in der wirtschaftsentwicklungszone das erste haus zählen und von der anzahlungsquote profitieren darlehenszinspolitik für das erste haus der gewerblichen darlehen. diese richtlinie gilt nur für gewerbliche darlehensverträge und nicht für vorsorgefonds und damit verbundene steuerverträge.

in der bekanntmachung wurde darauf hingewiesen, dass mitarbeiter beim kauf von eigenheimen im verwaltungsgebiet der stadt wuxi und bei der beantragung von darlehen aus der wohnungsbauvorsorge den mietrückzahlungsbetrag des laufenden jahres und des vorjahres mit ihrem persönlichen kontostand kombinieren können berechnen sie die höhe der darlehen der familienunterkünfte.

personal mit flexibler beschäftigung wird bei der einzahlung in den wohnungsvorsorgefonds und bei dessen inanspruchnahme unterstützt. alle arten von personal mit voller zivilfähigkeit, das über 16 jahre alt ist und das gesetzliche rentenalter noch nicht erreicht hat und in teilzeit flexibel beschäftigt ist -beschäftigte, neue geschäftsformate usw. können beantragt werden. die unterstützungskasse wird eingezahlt und genutzt, außerdem werden bestimmte zuschüsse für qualifiziertes flexibles beschäftigungspersonal gewährt.

die bekanntmachung optimiert auch die richtlinien zur zinsunterstützung für gewerbliche kredite und unterstützt bankfinanzinstitute bei der unabhängigen bestimmung der zinssätze für wohnungsbaudarlehen. bankfinanzinstitute sollten die spezifische zinshöhe für jedes darlehen auf der grundlage der betriebsbedingungen, des kundenkreditstatus und anderer faktoren angemessen bestimmen .

diese politik zielt hauptsächlich darauf ab, die zinssätze für gewerbliche kredite in der stadt wuxi weiter zu senken. die finanzinstitute legen die zinssätze für wohnungsbaudarlehen unabhängig und angemessen in übereinstimmung mit den einschlägigen finanzrichtlinien der people's bank of china fest. wenn käufer, deren kredite bereits abbezahlt wurden, erneut gewerbeimmobilien erwerben, können sie mit bankfinanzinstituten über die umsetzung der ersten hypothekendarlehenspolitik verhandeln.

erweitern sie den umfang der nutzung von raumkarten und erhöhen sie die auflage

in der bekanntmachung wird klargestellt, dass raumtickets zusätzlich zum kauf neuer gewerbewohnungen (einschließlich wohn- und nichtwohnwohnungen), die in der wohnungsinformationsdatenbank enthalten sind, auch für den kauf von parkplätzen verwendet werden können und einmalig zwischen personen übertragen werden können die für den gleichen sammlungsgegenstand erhoben werden; zimmerkarten werden für den gebrauchtkauf nicht unterstützt. in wohngebieten dürfen zimmerkarten für den kauf von gebrauchtwohnungen verwendet werden. die ursprünglichen eigentümer der gekauften gebrauchthäuser können sich über zimmer freuen ticketrichtlinien beim kauf neuer gewerbewohnungen.

erweitern sie den umfang der raumkartennutzung weiter und erhöhen sie die auflage. neben dem erwerb von wohn- und nichtwohnimmobilien im wohnungsbestand können zimmerkarten auch zum erwerb von parkplätzen im rahmen desselben enteignungs- und abrissvorhabens verwendet werden, wobei die enteignete person a die zimmerkarte zur nutzung an die enteignete person b weitergeben darf .

für gebiete, die den kauf von gebrauchtwohnungen mit zimmertickets noch nicht unterstützen, kann a, wenn er sich für die umsiedlungsmethode für zimmertickets entscheidet, das zimmerticket zum kauf des gebrauchthauses von b verwenden und das zimmerticket auf b übertragen. b kann genießen sie die vorteile nur beim kauf eines neuen gewerbehauses. beide parteien sollten sich bei der übertragung des gebrauchtwohnungsvertrags auf die entsprechenden zuschüsse einigen und diese bei der örtlichen inkassoabteilung einreichen wenn b innerhalb eines bestimmten zeitraums mit der zimmerkarte kein neues gewerbehaus erwirbt, kommt er nicht in den genuss der vorteile. was den zimmerkartenzuschuss betrifft, wird die zimmerkarte nach einer bestimmten zeitspanne ausgezahlt.

weiterentwicklung des marktes für vermietung und verkauf

in der mitteilung wird darauf hingewiesen, dass immobilienentwicklungsunternehmen vor der beantragung einer vorverkaufslizenz für gewerbeimmobilien oder einer aktuellen verkaufsregistrierungsbescheinigung den angegebenen preis anhand von faktoren wie standortunterstützung, produktpositionierung, verkaufsstrategie usw. angemessen bestimmen können nach der preisregistrierung können sie den planungsplan bei bedarf ändern und zurückgeben. für nicht verkaufte gewerbeimmobilien (wenn sich faktoren wie einheitentyp, fläche, anzahl der einheiten usw. ändern) kann die preisregistrierung erneut registriert werden projekt.

die bekanntmachung unterstützt eindeutig qualifizierte, hochwertige wohnprojekte. wenn immobilienentwicklungsunternehmen die zuteilung von regulierungsmitteln für den vorverkauf von gewerbeimmobilien gemäß den ursprünglichen 6 knoten beantragen, können sie regulierungsgelder für den vorverkauf von gewerbeimmobilien im voraus über einen knoten abheben . darüber hinaus unterstützen wir immobilienentwicklungsunternehmen dabei, den bau verbesserter wohnprojekte zu beschleunigen, den verbesserten bedürfnissen von hauskäufergruppen gerecht zu werden und die projekte finanziell zu unterstützen.

um gleichzeitig den abbau von bestandsbeständen zu beschleunigen, erlaubt der bescheid den erwerb eines bestimmten anteils an bestandsgewerbewohnungen zum abriss und zur umsiedlung bzw. umwandlung in bezahlbaren wohnraum nach den grundsätzen des „bedarfsgerechten erwerbs, freiwillig“. partizipation, fairness und gerechtigkeit sowie präzise umsetzung.“unterstützen sie immobilienentwicklungsunternehmen, die bestimmte bedingungen erfüllen, um den verkauf von gewerbewohnungsbeständen in form von gemeinsamen eigentumsrechten an bestimmte personengruppen (neue beschäftigungsgruppen, eingeführte talente, käufe von unternehmensgruppen) zu steuern, um den wohnbedürfnissen verschiedener gruppen gerecht zu werden menschen.

den markt für vermietung und verkauf weiter ausbauen und für einige bedürftige immobilienentwicklungsunternehmen werden pilotverkäufe von gewerbewohnungen an bestimmte personengruppen in form von gemeinsamen eigentumsrechten durchgeführt, um den wohnbedürfnissen bestimmter gruppen gerecht zu werden personengruppen, die gewerbewohnungen in form von gemeinsamen eigentumsrechten erwerben, können innerhalb eines bestimmten zeitraums gewerbewohnungen erwerben. die verbleibenden eigentumsrechte werden innerhalb dieses zeitraums von den entsprechenden immobilienentwicklungsunternehmen zurückgekauft der umsetzungsplan sollte dem wohnungs- und bauamt gemeldet werden.