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le 29 septembre, la ville de wuxi a publié l'« avis sur plusieurs politiques et mesures visant à optimiser davantage le développement stable et sain du marché immobilier », qui implique les normes d'identification pour les premiers logements, l'augmentation du soutien des fonds de prévoyance et l'optimisation des intérêts des prêts commerciaux. tarifs, revitalisation du parc de logements existant, élargissement du champ d'utilisation des tickets de chambre et 10 mesures majeures comprenant des objectifs.

l’achat d’une maison dans plusieurs quartiers peut être considéré comme une « première maison »

l'avis précise qu'à l'avenir, si l'acheteur achète un nouveau logement commercial dans la zone urbaine de wuxi et qu'il n'y a pas de logement commercial dans la zone où se trouve la maison proposée (y compris la zone de développement économique de wuxi), il pourra être considérée comme la première maison.

en supposant qu'un acheteur de maison ne possède pas de logement commercial dans la zone de développement économique de wuxi, mais possède deux ensembles de logements commerciaux dans d'autres districts, lors de l'achat d'une maison dans la zone de développement économique, il peut compter la première maison et bénéficier du taux d'acompte et politique de taux d'intérêt des prêts pour la première maison de prêts commerciaux. cette politique s'applique uniquement aux polices de prêts commerciaux et ne s'applique pas aux fonds de prévoyance et aux politiques fiscales associées.

l'avis souligne que lorsque les employés achètent des maisons indépendantes dans la zone administrative de la ville de wuxi et demandent des prêts au fonds de prévoyance pour le logement, ils peuvent combiner le montant du retrait du loyer de l'année en cours et de l'année précédente avec le solde de leur compte personnel pour calculer le montant des prêts du fonds de prévoyance pour le logement familial.

le personnel à emploi flexible est aidé à cotiser et à utiliser le fonds de prévoyance pour le logement. tous les types de personnel ayant la pleine capacité civile, âgés de plus de 16 ans et n'ayant pas atteint l'âge légal de la retraite et travaillant de manière flexible dans la ville de wuxi, à temps partiel et de manière autonome. -les salariés, les nouveaux formats d'entreprise, etc. peuvent postuler. le fonds de prévoyance est déposé et utilisé, et certaines subventions sont accordées au personnel qualifié pour l'emploi flexible.

l'avis optimise également la politique de soutien des taux d'intérêt des prêts commerciaux et aide les institutions financières bancaires à déterminer de manière indépendante les niveaux de taux d'intérêt des prêts au logement. les institutions financières bancaires devraient raisonnablement déterminer le niveau de taux d'intérêt spécifique pour chaque prêt en fonction des conditions d'exploitation, de l'état de crédit des clients et d'autres facteurs ; .

cette politique vise principalement à réduire davantage les taux d'intérêt des prêts commerciaux dans la ville de wuxi. les institutions financières bancaires doivent déterminer de manière indépendante et raisonnable les taux d'intérêt des prêts au logement conformément aux politiques financières pertinentes de la banque populaire de chine. lorsque les acheteurs dont les prêts ont été remboursés achètent à nouveau un logement commercial, ils peuvent négocier avec les institutions financières bancaires pour mettre en œuvre la première politique de prêt immobilier.

élargir le champ d'utilisation des tickets de chambre et augmenter la circulation

l'avis précise clairement qu'en plus de l'achat de nouveaux logements commerciaux (y compris résidentiels et non résidentiels) qui sont inclus dans la base de données d'informations sur le logement, les tickets de chambre peuvent également être utilisés pour acheter des places de stationnement. les tickets de chambre peuvent être transférés une seule fois entre personnes ; qui sont prélevés sur le même article de collection ; les tickets de chambre ne sont pas pris en charge pour l'achat d'occasion. dans les zones résidentielles, les tickets de chambre peuvent être utilisés pour acheter des logements d'occasion. les propriétaires d'origine des maisons d'occasion achetées peuvent profiter de la chambre. politiques relatives aux billets lors de l’achat de nouveaux logements commerciaux.

élargissez encore la portée de l'utilisation des billets de chambre et augmentez la circulation. en plus d'acheter des propriétés résidentielles et non résidentielles dans l'inventaire de logements, les tickets de chambre peuvent également être utilisés pour acheter des places de stationnement ; dans le cadre du même projet d'expropriation et de démolition, la personne expropriée a est autorisée à transférer le ticket de chambre à la personne expropriée b pour utilisation. .

pour les zones qui ne prennent pas encore en charge l'achat de logements d'occasion avec des tickets de chambre, si a choisit la méthode de réinstallation des tickets de chambre, il peut utiliser le ticket de chambre pour acheter la maison d'occasion de b et transférer le ticket de chambre à b. b peut ne bénéficiez des avantages que lors de l'achat d'une nouvelle maison commerciale. les politiques relatives aux billets de chambre doivent se mettre d'accord sur les subventions pertinentes pour les billets de chambre lors du transfert du contrat de logement d'occasion et les déposer auprès du service de collecte local. b n'achète pas une nouvelle maison commerciale dans un certain délai avec le ticket de chambre, il ne bénéficiera pas des avantages quant à la subvention du ticket de chambre, le ticket de chambre sera encaissé après un certain laps de temps.

développer davantage le marché de la location et de la vente

l'avis souligne qu'avant de demander une licence de prévente de logement commercial ou un certificat d'enregistrement de vente en cours, les sociétés de promotion immobilière peuvent raisonnablement déterminer le prix indiqué en fonction de facteurs tels que le support de localisation, le positionnement du produit, la stratégie de vente, etc. après l'enregistrement du prix, ils peuvent modifier le plan d'urbanisme si nécessaire et le restituer. pour les logements commerciaux invendus (si des facteurs tels que le type d'unité, la superficie, le nombre d'unités, etc. changent), l'enregistrement du prix peut être réenregistré comme un nouveau. projet.

l'avis soutient clairement les projets résidentiels qualifiés de haute qualité. lorsque les sociétés de promotion immobilière demandent l'attribution de fonds réglementaires de prévente de logements commerciaux selon les 6 nœuds d'origine, elles peuvent retirer à l'avance les fonds réglementaires de prévente de logements commerciaux sur un nœud. . guider davantage les sociétés de promotion immobilière pour accélérer la construction de projets résidentiels améliorés, répondre aux besoins accrus des groupes d'acheteurs de maisons et fournir un soutien financier aux projets.

dans le même temps, afin d'accélérer l'élimination du stock, l'avis autorise l'acquisition d'une certaine proportion de logements commerciaux en vue de la démolition et de la réinstallation ou de la conversion en logements abordables conformément aux principes de « l'achat en fonction des besoins, du volontariat ». participation, équité et justice, et mise en œuvre précise.soutenir les sociétés de promotion immobilière qui remplissent certaines conditions pour piloter la vente de parcs de logements commerciaux sous forme de droits de propriété partagés à des groupes spécifiques de personnes (nouvelles tranches d'emploi, talents introduits, achats groupés d'entreprises) pour répondre aux besoins de logement de différents groupes de personnes. personnes.

développer davantage le marché de la location et de la vente, et pour certaines sociétés de promotion immobilière dans le besoin, des ventes pilotes de logements commerciaux à des groupes spécifiques de personnes sous la forme de droits de propriété partagés seront menées pour répondre aux besoins de logement de groupes spécifiques ; les groupes de personnes qui achètent des logements commerciaux sous la forme de droits de propriété partagés peuvent acheter des logements commerciaux dans un certain délai. les droits de propriété restants seront rachetés au cours de cette période. des politiques pilotes spécifiques seront mises en œuvre par les sociétés de promotion immobilière concernées. le plan de mise en œuvre doit être signalé au service du logement et de la construction.