новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

с тех пор, как федеральная резервная система впервые снизила процентные ставки несколько дней назад, пользователи сети размышляли о том, когда произойдет внутреннее снижение процентных ставок.

на самом деле, людям не пришлось ждать слишком долго. буквально вчера долгожданная политика снижения процентных ставок и норм резервирования наконец вступила в силу.

проще говоря, в ближайшем будущем центральный банк снизит коэффициент резервирования депозитов на 0,5 процентных пункта, что, как ожидается, высвободит около 1 триллиона юаней ликвидности.

что касается вопроса о существующих ипотечных кредитах, который был очень горячим в этот период и был поднят статьей bloomberg, чиновник дал четкий ответ. он побудит крупные коммерческие банки снизить существующие процентные ставки по ипотечным кредитам до уровня, близкого к новым. процентные ставки среднее снижение составляет около 0,5%.

текущая средняя процентная ставка по существующим ипотечным кредитам составляет около 4%. если она снизится на 50 базисных пунктов, она составит 3,5%, что на самом деле мало чем отличается от процентной ставки в 3,45% по новым ипотечным кредитам.

для банков это выгодная для народа уступка. нет сомнений в том, что железный петух ощипывает свои перья, и это действительно непросто.

если вы обратите внимание на некоторые тенденции в работе банков в этом году, вы обнаружите еще более причудливые ситуации. например, в сфере ипотечного кредитования банки становятся все более дружелюбными к пользователю.

раньше обращение в банк за ипотекой было для многих затяжной битвой.

первоначальный взнос не может быть уменьшен, процентная ставка повышается в любой момент, нужно распечатать много документов, процесс одобрения сложен, и невозможно получить его, не пройдя 10 раз, и время ожидания кредит долгосрочный.

банки также очень жесткие, когда дело касается взыскания кредитов, особенно когда речь идет о прекращении платежей.

вначале это было предупреждением. когда пройдет несколько месяцев или даже полгода, сразу же последует судебный процесс: либо обращение взыскания, либо передача облигаций компании, которая специализируется на продаже неликвидных активов. работающие активы.

когда цены на жилье вырастут, независимо от того, как с этим справится банк, вы, по сути, получите гарантированную прибыль, не потеряв денег. будь вас уволили или ваш бизнес потерпел крах, это не имеет к этому никакого отношения.

но когда цены на жилье вступили в период шока и падения, ситуация резко изменилась. например, когда дело дошло до погашения ипотечных кредитов, банки изменили свою агрессивность и решительность в прошлом на более гибкое «холодное отношение».

различные планы предоставляются в зависимости от финансового положения заемщика. если кредит действительно не может быть погашен в течение некоторого времени, кредит может быть приостановлен или могут быть выплачены только проценты, с периодом от полугода до одного года.

чтобы помочь клиентам преодолеть трудности, некоторые банки даже временно выступают в качестве посредников и знакомят их с работой, например, работой охранником в банке, работой официантом в торговом центре или ресторане или работой в торговом центре. завод и т. д. короче говоря, это может помочь людям вздохнуть с облегчением, пока подачу не отключат, можно говорить что угодно.

причина, по которой банки подавили свое высокомерие и стали такими разговорчивыми, в конечном итоге связана с общей средой.

сейчас наблюдается очевидная тенденция: все больше людей досрочно погашают кредиты и прекращают выплаты по ипотеке.

фактически, с начала года многие города отменили нижний предел процентных ставок по кредитам на первое жилье и снизили коэффициент первоначального взноса по жилищным кредитам и процентным ставкам по кредитам резервного фонда.

но существующие процентные ставки по ипотечным кредитам слишком привлекательны. они несопоставимы с процентными ставками по депозитам, которые упали ниже префикса 2. неожиданно разрыв с новыми процентными ставками по кредитам также увеличивается. существующие процентные ставки по ипотечным кредитам по-прежнему высоки и превышают 4%.

покупатели жилья, которые сели в автобус в пиковый период, почувствовали себя некомфортно, когда увидели, что процентные ставки не так хороши, как у тех, кто сели в автобус позже, поэтому они решили выйти из автобуса пораньше и уйти, чтобы подождать и посмотреть, что произойдет. следующий.

те, кто может погасить свои кредиты досрочно, — это те, кто обладает хорошей финансовой устойчивостью. многие из них не могут погасить свои кредиты и вынуждены прекратить свои платежи.

соответствующие данные показывают, что в первой половине этого года в 19 из 42 перечисленных банков в разной степени увеличился коэффициент необслуживаемых кредитов. банк чунцина, в котором наблюдался наибольший рост, увеличил коэффициент необслуживаемых кредитов на 0,31. % с начала года.

обычно, когда поставки прекращаются, часто следует процесс обращения взыскания, но эта часть данных также выглядит не очень хорошо.

в качестве примера возьмем данные о потере права выкупа за август.

несмотря на то, что в августе было выставлено на продажу более 81 000 домов, лишенных права выкупа, что является рекордным показателем, объем транзакций составил менее 20 миллиардов юаней с января по август, в списке было более 430 000 домов, лишенных права выкупа, а уровень транзакций составил всего 23,29%; был ниже, чем за аналогичный период прошлого года, на 12 процентных пунктов меньше.

в банке паника, поэтому ожидается, что он станет более доступным. вместо того, чтобы заносить заемщика в черный список, но это не поможет, потому что дом все еще в руинах и убытки понесет банк, лучше отдать. заемщику некоторое облегчение и поощрение его, по крайней мере, некоторые проценты могут быть возвращены.

дело в том, что, несмотря на многочисленные усилия, предпринятые политиками и банками, все более жестокую волну сокращения поставок остановить невозможно.

потому что все сталкиваются с трудностями. в 2024 году невзгоды простых людей практически разливаются по поверхности земли, и о них уже надоело писать.

за последние два года отрасли недвижимости, общественного питания, образования и обучения, туризма и информационных технологий подверглись серьезным ударам. однако в этих основных отраслях занято более 10 миллионов человек.

в этой ситуации рабочие могут усердно работать, наблюдая за структурным снижением заработной платы, или они могут просто принять сокращение затрат компании и повысить эффективность, и их уволят на полпути, выйдут из деревни новичков и официально вступят в социальную мельницу, чтобы добро пожаловать! настоящее испытание на выживание; самозанятые лица, а также малые и средние предприятия не могут пережить тягу особого этапа и один за другим выходят из бизнеса...

у каждого свои трудности.

было бы еще более болезненно, если бы вы все еще несли в себе ореол семьи, получившей ипотечный кредит.

я уже опоздал на автобус. я не только пропустил дивиденды от недвижимости, но и наступил на высокие цены на жилье в сочетании с волной увольнений и банкротств, вызванных экономическим спадом, ипотечных кредитов. за последние 30 лет превратился в огромную гору, которая невыносима.

трудность возросла в геометрической прогрессии, особенно для бывшей группы среднего класса.

годовая зарплата составляет сотни тысяч, сбережения - более миллиона, он живет в роскошном доме, у него счастливая семья и он находится в идеальном выигрышном положении в жизни. однако под атакой экономических законов, направленной на уменьшение размерности, он пострадал. самый сильный удар.

говорят, что каждый раз, когда приходит экономический кризис, это классовая перестановка. в результате обнаруживается, что высший класс не затрагивается, средний класс падает на дно, а нижний класс остается нижним классом. неизбежно усиливается.

если вы хорошо разбираетесь в бизнесе и хорошо управляете своей семьей, даже если ваша работа и карьера потеряны, вы можете, по крайней мере, получить капитал, чтобы выйти на пенсию на десять или двадцать лет раньше, чем обычные рабочие, полагаясь на свой упорный труд на ранней стадии.

больше всего они боятся группы, которая застряла в тройном наборе опасных для жизни условий, из которых они не могут выбраться. с одной стороны, у них есть ипотека на сумму более 10 миллионов юаней, их дети посещают международную школу. , а с другой стороны, их доходы падают как со скалы.

даже если уровень жизни опускается до прожиточного минимума, бесконечный ипотечный кредит все равно приводит людей в отчаяние.

под давлением ипотечных кредитов большинство людей усердно работают в течение месяца и могут оплатить только долю дома в этом месяце. чтобы поддерживать ежедневные расходы, они могут начать только с расширенного потребления, используя лимит одной карты для покрытия счетов. другой карты и снести стену. чтобы компенсировать стену плача, уровень отказоустойчивости чрезвычайно низок, и он ориентирован на экстремальные операции.

если вы не будете осторожны и карта взорвется, это спровоцирует масштабный взрыв личного долга.

по последним данным, почти 800 миллионов человек по всей стране обременены долгами, уровень просрочек достигает 42%, а казнят до 8 миллионов человек, большая часть которых находится в возрасте от 80 до 90 лет.

эта группа была повышена до уровня кормильца семьи, но из-за долговых проблем с тех пор не смогла восстановиться.

если есть что-то хуже, чем ипотека и онлайн-кредиты, так это долг в сочетании с недостроенными зданиями. из-за серии взрывов на рынке недвижимости у многих людей есть только ипотеки, но нет домов.

даже если дом, который вы покупаете, недостроен, вам все равно придется погасить ипотеку. однако, когда давление на ипотеку превышает предел выживания, вы больше не можете продолжать платить.

людям известно, что прекращение платежа приведет к высоким штрафным процентам. если банк подаст апелляцию, ему придется нести судебные издержки и гонорары адвокатов после проигрыша дела.

что еще хуже, прекращение кредита приведет к появлению пятен в личном кредитном отчете, и человек будет занесен в черный список. основная причина в том, что, как только человек попадает в список пожилых людей, он попадает в черный список. будущее в этой жизни будет по сути заблокировано.

но для тех, кто борется за выживание, будущее вторично.

это самая трудная часть решения. можно сказать, что недвижимость полностью стала богатством немногих людей, но долгом для большинства.

в настоящее время снижение процентных ставок и резервных требований действительно могут сыграть определенную роль.

слабый внутренний спрос является самым большим препятствием для экономического развития. однако из-за долгосрочного роста курса доллара сша мало места для внутренней деятельности, даже если страна хочет спустить воду.

однако, в конце концов, соединенные штаты больше не могли противостоять давлению и не заботились о стимулировании экономики токийского университета. они первыми снизили процентные ставки, чтобы выжить и первыми пройти выборы.

это дает стране возможность снизить процентные ставки.

выгоды от снижения существующих процентных ставок по ипотечным кредитам заключаются, прежде всего, в том, что они помогут снизить нагрузку на простых людей и помочь им снизить расходы по ипотеке.

если взять в качестве примера коммерческий кредит на общую сумму 1 миллион юаней и сроком кредита 30 лет, то на основе метода равного погашения основной суммы и процентов ежемесячные процентные расходы могут быть уменьшены на 312 юаней, что составит более 110 000 юаней через 30 лет.

если вы сможете сэкономить немного процентов по крупному ипотечному кредиту, вы их заработаете, что поможет смягчить явление «досрочного погашения ипотечных кредитов» и «масштабного прекращения выплат по ипотечным кредитам».

если посмотреть на это с другой стороны, снижение существующих процентных ставок по ипотечным кредитам на самом деле неплохо для банков.

хотя процентная разница сократилась, вероятность возникновения плохих долгов также уменьшится. только когда волна сокращений предложения и досрочного погашения кредитов утихнет, банки смогут достичь реальной прибыли. все они понимают принципы устойчивого развития.

кроме того, ликвидность, высвободившаяся в результате снижения процентных ставок, в определенной степени будет способствовать потреблению, особенно стабилизируя спад на рынке недвижимости.

однако, чтобы по-настоящему восстановить потребительское доверие людей, мы не можем вкладывать все силы в снижение процентных ставок, даже если это обычные средства «спуска воды», такие как снижение налога на покупку легковых автомобилей, предоставление кредитов под низкие проценты предприятиям и самозанятых лиц или поощрение жителей к получению ипотечных кредитов, потребительских кредитов, автокредитов и т. д.

нельзя сказать, что этот тип стимула бесполезен, но во время экономического спада и с наступлением эпохи государственного долга способность населения погашать долг бесконечно ослабла. никто не смеет слепо влезать в долги и садиться в машину.

чтобы по-настоящему повысить потребительское доверие людей, необходимо, чтобы деньги были у всех.

некоторые эксперты высказывают мнение, что национальные депозиты в юанях увеличились на 26 триллионов, что является чрезмерными сбережениями, а денег до сих пор нет.

«пока 1/3 этой суммы используется для возобновления покупки и отделки домов, не сможет ли экономика китая плавно восстановиться?»

реальная ситуация такова, что 900 миллионов человек имеют ежемесячный доход менее 2000 юаней, и они едва могут покрыть свои расходы на жизнь. на что они тратят?

что касается стимулирования потребления, то в интернете всегда существовало господствующее мнение: давать людям деньги и субсидии на проживание и позволить им самим решать, как их использовать.

если вы боитесь, что эффект от распределения денег будет плохим, выдайте «настоящие» потребительские купоны. не занимайтесь процедурами 100-20, 150-30 и напрямую субсидируйте от 50% до 70%, например 100-. 60 или 200-150.

ведь самой большой проблемой сейчас является не инфляция, как в сша, а коллапс внутреннего спроса и сокращающаяся экономика. существует острая необходимость открыть продажи непродаваемой продукции, чтобы деньги могли по-настоящему течь и стать живыми деньгами. .

конечно, будь то выпуск денег или купонов, в долгосрочной перспективе этого определенно будет недостаточно. если мы хотим по-настоящему повысить внутренний спрос, нам все равно придется вести жесткую борьбу. первый шаг.