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da quando la federal reserve ha tagliato i tassi di interesse per la prima volta pochi giorni fa, gli utenti della rete hanno speculato su quando arriverà il taglio dei tassi di interesse nazionali.

in effetti, le persone non hanno dovuto aspettare troppo a lungo. proprio ieri, il tanto atteso taglio dei tassi di interesse e la politica del coefficiente di riserva obbligatoria sono finalmente entrati in vigore.

in parole povere, la banca centrale abbasserà il coefficiente di riserva dei depositi di 0,5 punti percentuali nel prossimo futuro, il che dovrebbe liberare circa 1 trilione di yuan di liquidità.

per quanto riguarda la questione dei mutui ipotecari esistenti, che è stata molto scottante in questo periodo ed è stata sollevata dall'articolo di bloomberg, il funzionario ha dato una risposta chiara che guiderà le principali banche commerciali a ridurre i tassi di interesse ipotecari esistenti fino a avvicinarli a quelli dei nuovi mutui tassi di interesse. la diminuzione media è di circa lo 0,5%.

l'attuale tasso di interesse medio per i mutui ipotecari esistenti è di circa il 4%. se scende di 50 punti base, sarà del 3,5%, che in effetti non è molto diverso dal tasso di interesse del 3,45% per i nuovi mutui ipotecari.

per le banche si tratta di una concessione che va a vantaggio del popolo. non c'è dubbio che il gallo di ferro si sta strappando le piume, e non è davvero facile.

se presti attenzione ad alcune tendenze delle banche quest'anno, troverai situazioni più bizzarre, ad esempio, nel settore dei mutui ipotecari, le banche sono diventate sempre più facili da usare.

in passato recarsi in banca per richiedere un mutuo era per molte persone una lunga battaglia.

l'acconto non può essere abbassato, il tasso di interesse sale in qualsiasi momento, ci sono molti documenti da stampare, il processo di approvazione è complicato, ed è impossibile ottenerlo senza passare 10 volte, e il tempo di attesa per il prestito è molto lungo.

le banche sono molto dure anche quando si tratta di incassare i prestiti, soprattutto quando si tratta di cessare i pagamenti.

all'inizio era un avvertimento. quando il tempo passerà di qualche mese, o anche di sei mesi, il processo legale sarà seguito direttamente, o con il pignoramento, o con l'impacchettamento delle obbligazioni ad una società specializzata nello smaltimento di non-. beni performanti.

quando i prezzi delle case aumentano, non importa come la banca lo gestisce, sostanzialmente otterrai un profitto garantito senza perdere denaro. che tu venga licenziato o la tua attività fallisca, non ha nulla a che fare con questo.

ma quando i prezzi delle case sono entrati in un periodo di shock e declino, la situazione ha preso una grande svolta, ad esempio, quando si è trattato di gestire i rimborsi dei mutui ipotecari, le banche sono passate dall’essere aggressive e risolute in passato a un più flessibile “trattamento a freddo”.

vengono offerti diversi piani a seconda della situazione finanziaria del mutuatario. se il prestito non può essere rimborsato per un certo periodo, il prestito può essere sospeso o si possono pagare solo gli interessi, con un periodo che va da sei mesi a un anno.

per aiutare i clienti a superare le difficoltà, alcune banche fungeranno anche temporaneamente da intermediari e li introdurranno a lavori, come lavorare come guardia di sicurezza in una banca, lavorare come cameriere in un centro commerciale o in un ristorante, o lavorare in un fabbrica, ecc. in breve, può aiutare le persone a tirare un sospiro di sollievo, finché la fornitura non viene interrotta, si può dire tutto.

il motivo per cui le banche si sono abbassate e sono diventate così loquaci è in definitiva dovuto al contesto generale.

ora c'è una tendenza evidente: sempre più persone rimborsano anticipatamente i loro prestiti e tagliano le rate del mutuo.

dall’inizio dell’anno, infatti, molte città hanno abolito il limite inferiore dei tassi di interesse sui mutui per la prima casa e abbassato il rapporto tra acconti sui mutui per la casa e tassi di interesse sui prestiti dei fondi di previdenza.

ma gli attuali tassi ipotecari sono troppo accattivanti. non sono paragonabili ai tassi sui depositi che sono scesi sotto il prefisso 2. inaspettatamente, anche il divario con i nuovi tassi sui prestiti si sta ampliando i tassi di interesse ipotecari esistenti sono ancora superiori al 4%.

gli acquirenti di case che sono saliti sull'autobus durante il periodo di punta si sono sentiti a disagio quando hanno visto che i tassi di interesse non erano buoni come quelli che sono saliti sull'autobus più tardi, quindi hanno scelto di scendere presto dall'autobus e partire per aspettare e vedere cosa succede prossimo.

coloro che possono rimborsare anticipatamente i propri prestiti sono tutti coloro che hanno una buona solidità finanziaria. molti di loro non sono in grado di ripagare i propri prestiti e sono costretti a interrompere i pagamenti.

i dati rilevanti mostrano che nella prima metà di quest’anno, 19 delle 42 banche quotate hanno visto il loro rapporto di prestiti in sofferenza aumentare a vari livelli. la banca di chongqing, che ha visto l’aumento maggiore, ha visto il suo rapporto di prestiti in sofferenza aumentare di 0,31 % da inizio anno.

in genere, quando la fornitura viene interrotta, spesso viene seguito il processo di pignoramento, ma anche questa parte dei dati non è bella.

prendiamo come esempio i dati sui pignoramenti di agosto.

sebbene ad agosto fossero elencate più di 81.000 case pignorate, un livello record, il volume delle transazioni è stato inferiore a 20 miliardi di yuan da gennaio ad agosto, c'erano più di 430.000 case pignorate elencate e il tasso di transazione era solo del 23,29%, ovvero; è stato inferiore rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.

la banca è nel panico, quindi si prevede che diventi più disponibile. invece di inserire il mutuatario nella lista nera, ma non aiuterà perché la casa è ancora in rovina e la perdita sarà a carico della banca, è meglio cedere. mutuatario un po' di sollievo e incoraggiarlo, almeno un po' di interesse può essere recuperato.

il fatto è che, nonostante i numerosi sforzi compiuti dalle politiche e dalle banche, l’ondata sempre più feroce di tagli all’offerta non può essere fermata.

perché tutti incontrano difficoltà. nel 2024, le difficoltà della gente comune si stanno quasi riversando sulla superficie della terra e sono stanche di essere scritte.

negli ultimi due anni, i settori immobiliare, della ristorazione, dell’istruzione e della formazione, del turismo e dell’it hanno tutti subito colpi critici. tuttavia, questi grandi settori implicano l’occupazione di oltre 10 milioni di persone.

in questa situazione, i lavoratori possono lavorare duro mentre osservano il calo strutturale dei salari, oppure possono semplicemente abbracciare la riduzione dei costi dell’azienda e aumentare l’efficienza ed essere licenziati a metà strada. i laureati escono dal villaggio dei novizi ed entrano ufficialmente nel mulino sociale; benvenuti la vera prova di sopravvivenza i lavoratori autonomi e le piccole e medie imprese non possono sopravvivere alla fase speciale e cessare l'attività una dopo l'altra...

ognuno ha le sue difficoltà.

sarebbe ancora più doloroso se portassi ancora con te l'alone di essere una famiglia mutuataria.

ero già in ritardo per salire sull'autobus. non solo ho perso i dividendi immobiliari, ma ho anche calpestato gli alti prezzi delle case, oltre all'ondata di licenziamenti e fallimenti provocati dalla crisi economica, il mutuo ipotecario degli ultimi 30 anni è diventata un'enorme montagna, che è travolgente.

soprattutto per la fascia ex borghese la difficoltà è aumentata in modo esponenziale.

lo stipendio annuo è di centinaia di migliaia, i risparmi superano il milione, vive in una casa di lusso, ha una famiglia felice ed è in una posizione perfettamente vincente nella vita. tuttavia, sotto l'attacco di riduzione dimensionale delle leggi economiche, ha sofferto il colpo più duro.

si dice che ogni volta che arriva una crisi economica, si verifica un rimpasto di classe, di conseguenza si scopre che la classe più alta non viene influenzata, la classe media cade verso il basso e la classe più bassa rimane la classe più bassa inevitabilmente si intensifica.

se sei bravo negli affari e gestisci bene la tua famiglia, anche se il tuo lavoro e la tua carriera sono finiti, puoi almeno ottenere il capitale per andare in pensione dieci o venti anni prima rispetto ai normali lavoratori, facendo affidamento sul tuo duro lavoro nella fase iniziale.

ciò che temono di più è il gruppo che è bloccato in una serie di condizioni pericolose per la vita da cui non riescono a districarsi. da un lato, hanno un mutuo di oltre 10 milioni di yuan, i loro figli frequentano una scuola internazionale , e d’altro canto, il loro reddito crolla come un burrone.

anche se il tenore di vita scendesse al limite della sussistenza, il mutuo ipotecario infinito in vista fa ancora disperare la gente.

sotto la pressione dei mutui ipotecari, la maggior parte delle persone lavora duro per un mese e può pagare solo la quota della casa di questo mese. per sostenere le spese quotidiane, può iniziare solo con consumi anticipati e utilizzare il limite di una carta per coprire le bollette di un'altra carta e abbattere il muro. per compensare il muro occidentale, il tasso di tolleranza agli errori è estremamente basso e si concentra su un'operazione estrema.

se non stai attento e una carta esplode, si innescherà un’esplosione su larga scala del debito personale.

secondo gli ultimi dati, quasi 800 milioni di persone in tutto il paese sono gravate da debiti, con un tasso di insolvenza che arriva fino al 42%, e ben 8 milioni di persone vengono giustiziate, un gran numero delle quali hanno tra gli 80 e i 90 anni.

questo gruppo è stato promosso fino a diventare il capofamiglia della famiglia, ma da allora non è stato in grado di riprendersi a causa di problemi di debito.

se c'è qualcosa di peggio delle ipoteche e dei prestiti online sono i debiti combinati con gli edifici incompiuti. a causa di una serie di esplosioni immobiliari, molte persone hanno solo ipoteche ma nessuna casa.

anche se la casa che compri è incompiuta, devi comunque ripagare il mutuo. tuttavia, quando la pressione sul mutuo supera il limite di sopravvivenza, non puoi più continuare a pagare.

non è sconosciuto alla gente che l'interruzione del pagamento comporterà elevati interessi di penalità. se la banca fa appello, dovrà sostenere le spese legali e le spese legali dopo aver perso la causa.

a peggiorare le cose, il taglio del prestito causerà macchie sul proprio rapporto di credito personale e la persona verrà inserita nella lista nera. non è necessario limitare i consumi elevati. il motivo principale è che una volta che si è nell'elenco degli anziani, il futuro in questa vita sarà sostanzialmente bloccato.

ma per coloro che lottano per sopravvivere, il futuro è secondario.

questa è la parte più difficile da risolvere. si può dire che il settore immobiliare è diventato completamente una ricchezza di pochi, ma un debito per la maggioranza.

in questo momento, abbassare i tassi di interesse e abbassare i requisiti di riserva può effettivamente svolgere un certo ruolo.

la debole domanda interna è il più grande ostacolo allo sviluppo economico. tuttavia, a causa dell’andamento a lungo termine del dollaro usa, c’è poco spazio per le operazioni domestiche, anche se vogliono rilasciare acqua.

tuttavia, dopo tutto, gli stati uniti non potevano più resistere alla pressione e non si preoccupavano di rilanciare l’economia dell’università di tokyo. per sopravvivere hanno tagliato i tassi di interesse e sono riusciti prima a superare le elezioni.

ciò dà al paese spazio per tagliare i tassi di interesse.

i vantaggi derivanti dall’abbassamento dei tassi di interesse ipotecari esistenti sono, innanzitutto, quello di contribuire a ridurre l’onere per la gente comune e aiutarli a ridurre i costi dei mutui.

prendendo ad esempio un prestito commerciale con un importo totale di 1 milione di yuan e una durata di 30 anni, sulla base del metodo di rimborso uguale di capitale e interessi, gli interessi passivi mensili possono essere ridotti di 312 yuan, che sarà più di 110.000 yuan dopo 30 anni.

se riesci a risparmiare un po 'di interessi su un grosso mutuo ipotecario, lo guadagnerai, il che aiuterà ad alleviare il fenomeno del "rimborso anticipato dei mutui ipotecari" e della "cessazione su larga scala dei pagamenti ipotecari".

se la consideriamo in questo modo, abbassare i tassi di interesse ipotecari esistenti non è in realtà una cosa negativa per le banche.

sebbene lo spread degli interessi sia stato ridotto, anche la probabilità di crediti inesigibili sarà ridotta di conseguenza. solo quando l'ondata di tagli all'offerta e di rimborsi anticipati dei prestiti si placherà, le banche potranno ottenere profitti reali. tutti comprendono i principi dello sviluppo sostenibile.

inoltre, la liquidità liberata dai tagli dei tassi di interesse favorirà in una certa misura i consumi, stabilizzando soprattutto il declino del settore immobiliare.

tuttavia, per ripristinare davvero la fiducia dei consumatori, non possiamo puntare tutto sul taglio dei tassi d’interesse, anche se si tratta di mezzi convenzionali per “scatenare l’acqua”, come ridurre la tassa sull’acquisto delle autovetture, fornire prestiti a basso interesse alle imprese e lavoratori autonomi o incoraggiare i residenti a contrarre mutui ipotecari, prestiti al consumo, prestiti per l'auto, ecc.

non si può dire che questo tipo di stimolo sia inutile, ma durante la crisi economica e con l’avvento dell’era del debito nazionale, la capacità del pubblico in generale di ripagare il debito è stata infinitamente indebolita. anche se le banche forniscono più prestiti e indebitano di più, nessuno osa indebitarsi ciecamente e salire su una macchina.

per aumentare davvero la fiducia dei consumatori, la chiave è far sì che tutti abbiano soldi.

alcuni esperti sostengono che i depositi nazionali in rmb sono aumentati di 26.000 miliardi, il che significa un risparmio eccessivo e non ci sono ancora soldi.

"finché 1/3 del denaro verrà utilizzato per riprendere l'acquisto e la decorazione delle case, l'economia cinese non sarà in grado di riprendersi senza intoppi?"

la situazione reale è che ci sono 900 milioni di persone il cui reddito mensile è inferiore a 2.000 yuan e riescono a malapena a sostenere le spese di soggiorno.

in termini di stimolazione del consumo, c'è sempre stata un'opinione dominante su internet, che è quella di dare denaro e sussidi per vivere alle persone e lasciare che siano loro a decidere come usarli.

se temi che l'effetto della distribuzione del denaro non sia positivo, emetti buoni consumatori "autentici". non impegnarti in routine 100-20, 150-30 e sovvenzionare direttamente dal 50% al 70%, ad esempio 100-. 60 o 200-150.

dopotutto, il problema più grande ora non è l’inflazione come negli stati uniti, ma il crollo della domanda interna e la contrazione dell’economia. c’è un urgente bisogno di aprire le vendite di prodotti invendibili, in modo che il denaro possa davvero fluire e diventare denaro vivo .

naturalmente, sia che si tratti di emettere denaro o di cedole, a lungo termine non sarà sicuramente sufficiente. se vogliamo davvero rilanciare la domanda interna, dobbiamo ancora combattere una dura battaglia. abbassare i tassi di interesse sui mutui esistenti è la soluzione giusta primo passo.