berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

sejak federal reserve memangkas suku bunga untuk pertama kalinya beberapa hari yang lalu, netizen berspekulasi mengenai kapan penurunan suku bunga dalam negeri akan dilakukan.

nyatanya, masyarakat tak perlu menunggu terlalu lama. baru kemarin, kebijakan pemotongan suku bunga dan penurunan giro wajib minimum yang telah lama dinanti akhirnya dilaksanakan.

sederhananya, bank sentral akan menurunkan rasio cadangan deposito sebesar 0,5 poin persentase dalam waktu dekat, yang diperkirakan akan melepaskan likuiditas sekitar 1 triliun yuan.

mengenai masalah pinjaman hipotek yang sedang hangat selama periode ini dan dipicu oleh artikel bloomberg, pejabat tersebut telah memberikan jawaban yang jelas. ini akan memandu bank-bank komersial besar untuk menurunkan suku bunga hipotek yang ada mendekati hipotek baru suku bunga. penurunan rata-rata sekitar 0,5%.

rata-rata suku bunga kpr yang ada saat ini sekitar 4%. kalau turun 50 basis poin akan menjadi 3,5%, yang memang tidak jauh berbeda dengan suku bunga kpr baru yang sebesar 3,45%.

bagi perbankan, ini adalah kelonggaran yang menguntungkan rakyat. memang tidak mudah untuk mencabut bulu ayam besi.

jika anda memperhatikan beberapa tren di bank tahun ini, anda akan menemukan situasi yang lebih aneh, misalnya, di bidang pinjaman hipotek, bank menjadi semakin ramah pengguna.

di masa lalu, pergi ke bank untuk mengajukan hipotek adalah perjuangan yang berlarut-larut bagi banyak orang.

uang muka tidak bisa diturunkan, suku bunga naik sewaktu-waktu, dokumen yang harus dicetak banyak, proses persetujuan rumit, tidak mungkin mendapatkannya tanpa melalui 10 kali, dan waktu tunggu yang lama. pinjamannya berjangka waktu lama.

bank juga sangat keras dalam hal penagihan pinjaman, terutama dalam hal penghentian pembayaran.

itu adalah peringatan di awal. ketika waktu berlalu beberapa bulan, atau bahkan setengah tahun, proses hukum akan langsung dilanjutkan, baik dengan penyitaan, atau dengan mengemas obligasi tersebut ke perusahaan yang khusus melepas non- obligasi. aset berkinerja.

ketika harga rumah naik, tidak peduli bagaimana bank menanganinya, pada dasarnya anda akan mendapatkan keuntungan yang terjamin tanpa kehilangan uang sama sekali, baik anda diberhentikan atau bisnis anda gagal, itu tidak ada hubungannya dengan itu.

namun ketika harga rumah memasuki periode guncangan dan penurunan, situasinya berubah drastis. misalnya, ketika menangani pembayaran pinjaman hipotek, bank berubah dari sikap agresif dan tegas di masa lalu menjadi “perlakuan dingin” yang lebih fleksibel.

rencana yang berbeda diberikan sesuai dengan keadaan keuangan peminjam, jika pinjaman memang tidak dapat dilunasi untuk sementara waktu, pinjaman dapat ditangguhkan atau hanya bunga yang dapat dibayar, dengan jangka waktu mulai dari setengah tahun hingga satu tahun.

untuk membantu nasabah mengatasi kesulitan tersebut, beberapa bank bahkan untuk sementara bertindak sebagai perantara dan memperkenalkan mereka pada pekerjaan, seperti bekerja sebagai satpam di bank, bekerja sebagai pelayan di pusat perbelanjaan atau restoran, atau bekerja di sebuah pabrik, dll. singkatnya, ini dapat membantu orang bernapas lega, selama pasokan tidak terputus, apa pun bisa dikatakan.

alasan mengapa bank bersikap sombong dan banyak bicara pada akhirnya disebabkan oleh lingkungan secara umum.

ada tren yang jelas saat ini: semakin banyak orang yang membayar kembali pinjaman mereka lebih awal dan memotong pembayaran hipotek mereka.

faktanya, sejak awal tahun, banyak kota yang telah menghapuskan batas bawah suku bunga pinjaman rumah pertama dan menurunkan rasio uang muka pinjaman rumah dan suku bunga pinjaman dana simpanan.

namun suku bunga kpr yang ada saat ini terlalu mencolok, tidak sebanding dengan suku bunga deposito yang sudah turun di bawah awalan 2. tak disangka, gap dengan suku bunga pinjaman baru juga semakin melebar suku bunga hipotek yang ada masih setinggi lebih dari 4%.

pembeli rumah yang naik bus pada masa puncak merasa tidak nyaman ketika melihat suku bunganya tidak sebaik mereka yang naik bus nanti, sehingga mereka memilih turun dari bus lebih awal dan berangkat menunggu melihat apa yang terjadi. berikutnya.

mereka yang dapat melunasi pinjamannya lebih awal adalah mereka yang memiliki kekuatan finansial yang baik. banyak dari mereka yang tidak mampu membayar kembali pinjamannya dan terpaksa memotong pembayarannya.

data yang relevan menunjukkan bahwa pada paruh pertama tahun ini, 19 dari 42 bank yang terdaftar mengalami peningkatan rasio kredit bermasalah pada tingkat yang berbeda-beda. bank of chongqing, yang mengalami peningkatan terbesar, mengalami peningkatan rasio kredit bermasalah sebesar 0,31 % dari awal tahun.

umumnya, ketika pasokan terputus, proses penyitaan sering kali dilakukan, namun bagian data ini juga tidak bagus.

ambil contoh data penyitaan bulan agustus.

meskipun terdapat lebih dari 81,000 penyitaan yang tercatat pada bulan agustus, yang merupakan rekor tertinggi, volume transaksi yang tersedia kurang dari 20 miliar yuan; dari bulan januari hingga agustus, terdapat lebih dari 430,000 penyitaan yang terdaftar, dan tingkat transaksi hanya 23,29%, yaitu lebih rendah dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

pihak bank sedang panik sehingga diharapkan lebih mudah didekati. daripada memasukkan peminjam ke dalam daftar hitam tetapi tidak membantu karena rumahnya masih reruntuhan dan kerugian ditanggung pihak bank, lebih baik diberikan saja. peminjam sedikit keringanan dan dorong mereka, setidaknya sebagian bunga dapat diperoleh kembali.

faktanya, meskipun banyak upaya yang dilakukan oleh kebijakan dan perbankan, gelombang pengurangan pasokan yang semakin dahsyat tidak dapat dihentikan.

karena setiap orang menghadapi kesulitan. pada tahun 2024, penderitaan orang-orang biasa hampir tumpah ke permukaan bumi, dan mereka bosan untuk ditulis.

dalam dua tahun terakhir, industri real estat, katering, pendidikan dan pelatihan, pariwisata, dan industri ti semuanya mengalami pukulan telak. namun, industri-industri besar ini mempekerjakan lebih dari 10 juta orang.

dalam situasi ini, para pekerja dapat bekerja keras sambil menyaksikan penurunan upah secara struktural, atau mereka dapat dengan mudah menerima pengurangan biaya perusahaan dan meningkatkan efisiensi dan diberhentikan di tengah jalan; selamat datang ujian nyata untuk bertahan hidup; para wiraswasta dan usaha kecil dan menengah tidak dapat bertahan dari tarikan tahap khusus dan gulung tikar satu demi satu...

masing-masing mempunyai kesulitan tersendiri.

akan lebih menyakitkan lagi jika anda masih membawa aura menjadi keluarga pemberi pinjaman hipotek.

saya sudah terlambat naik bus. saya tidak hanya kehilangan dividen real estat, tetapi saya juga menginjak tingginya harga rumah, ditambah dengan gelombang phk dan kebangkrutan yang disebabkan oleh krisis ekonomi, pinjaman hipotek dalam 30 tahun terakhir telah menjadi gunung besar yang membuat marah.

khusus untuk kelompok eks kelas menengah, kesulitannya meningkat secara eksponensial.

gaji tahunannya ratusan ribu, tabungannya lebih dari satu juta, dia tinggal di rumah mewah, memiliki keluarga yang bahagia, dan berada dalam posisi pemenang yang sempurna dalam hidup. namun, di bawah serangan pengurangan dimensi hukum ekonomi, dia menderita pukulan yang paling parah.

dikatakan bahwa setiap kali krisis ekonomi datang, terjadi perombakan kelas. akibatnya, kelas atas tidak terpengaruh, kelas menengah terpuruk ke bawah, dan kelas bawah tetap menjadi kelas bawah pasti semakin intensif.

jika anda pandai berbisnis dan mengurus keluarga dengan baik, meski pekerjaan dan karier anda sudah tiada, setidaknya anda bisa mendapatkan modal untuk pensiun sepuluh atau dua puluh tahun lebih awal dari pekerja biasa dengan mengandalkan kerja keras anda di tahap awal.

yang paling mereka takuti adalah kelompok yang terjebak dalam tiga kondisi yang mengancam jiwa yang tidak dapat mereka lepaskan. di satu sisi, mereka memiliki hipotek lebih dari 10 juta yuan, anak-anak mereka bersekolah di sekolah internasional , dan di sisi lain, pendapatan mereka anjlok drastis.

sekalipun taraf hidup diturunkan ke garis subsisten, pinjaman hipotek yang tak ada habisnya masih membuat masyarakat putus asa.

di bawah tekanan pinjaman hipotek, kebanyakan orang bekerja keras selama sebulan, dan mereka hanya mampu membayar bagian rumah bulan ini. untuk memenuhi pengeluaran sehari-hari, mereka hanya dapat memulai dengan konsumsi di muka, menggunakan batas satu kartu untuk menutupi tagihan dari kartu lain, dan merobohkan tembok. untuk menggantikan tembok barat, tingkat toleransi kesalahan sangat rendah, dan berfokus pada operasi yang ekstrim.

jika tidak hati-hati dan kartunya meledak, akan memicu ledakan utang pribadi secara besar-besaran.

menurut data terakhir, hampir 800 juta orang di seluruh negeri terbebani utang, dengan tingkat tunggakan mencapai 42%, dan sebanyak 8 juta orang dieksekusi, sebagian besar di antaranya berusia 80-an dan 90-an.

kelompok ini telah ditingkatkan menjadi pencari nafkah keluarga, namun karena masalah utang, hingga saat ini belum mampu pulih.

jika ada yang lebih buruk dari kpr dan pinjaman online, itu adalah hutang ditambah dengan bangunan yang belum selesai akibat serangkaian ledakan real estat, banyak orang hanya memiliki hipotek tetapi tidak memiliki rumah.

sekalipun rumah yang anda beli belum selesai, anda tetap harus melunasi hipoteknya. namun, ketika tekanan pada hipotek melebihi batas kelangsungan hidup, anda tidak dapat lagi terus membayar.

sudah menjadi rahasia umum bagi masyarakat bahwa pemotongan pembayaran akan mengakibatkan bunga denda yang tinggi. jika bank mengajukan banding, bank harus menanggung biaya litigasi dan biaya pengacara setelah kalah dalam kasus tersebut.

lebih buruk lagi, memotong pembayaran akan menimbulkan noda pada laporan kredit pribadi seseorang, dan orang tersebut akan masuk daftar hitam. membatasi konsumsi yang tinggi bukanlah masalah besar. alasan utamanya adalah sekali seseorang masuk dalam daftar yang lama kawan, masa depan dalam kehidupan ini pada dasarnya akan terhalang.

namun bagi mereka yang berjuang untuk bertahan hidup, masa depan mereka adalah hal kedua.

ini adalah bagian tersulit untuk diselesaikan. dapat dikatakan bahwa real estat telah sepenuhnya menjadi kekayaan segelintir orang, tetapi menjadi hutang sebagian besar orang.

saat ini, penurunan suku bunga dan penurunan persyaratan cadangan memang bisa memainkan peran tertentu.

permintaan domestik yang lemah adalah hambatan terbesar bagi pembangunan ekonomi. namun, karena gelombang pasang dolar as yang berkepanjangan, hanya ada sedikit ruang untuk operasi domestik meskipun ingin mengeluarkan air.

namun, bagaimanapun juga, amerika serikat tidak dapat lagi menahan tekanan dan tidak peduli dengan peningkatan perekonomian universitas tokyo. mereka memotong suku bunga terlebih dahulu untuk bertahan hidup dan lolos pemilu terlebih dahulu.

hal ini memberikan ruang bagi negara tersebut untuk memangkas suku bunga.

manfaat dari penurunan suku bunga hipotek yang ada adalah, pertama-tama, membantu mengurangi beban masyarakat dan membantu mereka mengurangi biaya hipotek.

ambil contoh pinjaman komersial dengan jumlah total 1 juta yuan dan jangka waktu pinjaman 30 tahun, berdasarkan metode pembayaran pokok dan bunga yang sama, biaya bunga bulanan dapat dikurangi sebesar 312 yuan, yang berarti lebih dari 110.000 yuan setelah 30 tahun.

jika anda dapat menghemat sedikit bunga atas pinjaman hipotek yang besar, anda akan memperolehnya, yang akan membantu meringankan fenomena "pembayaran di muka pinjaman hipotek" dan "penghentian pembayaran hipotek dalam skala besar".

jika dilihat dari sini, menurunkan suku bunga kpr yang ada sebenarnya bukan hal yang buruk bagi bank.

meskipun selisih bunga telah berkurang, kemungkinan terjadinya kredit macet juga akan berkurang. hanya ketika gelombang pemotongan pasokan dan pembayaran pinjaman lebih awal mereda barulah bank dapat mencapai keuntungan nyata.

selain itu, likuiditas yang dihasilkan oleh penurunan suku bunga akan mendorong konsumsi sampai batas tertentu, terutama menstabilkan penurunan sektor real estate.

namun, untuk benar-benar memulihkan kepercayaan konsumen, kita tidak bisa mengerahkan seluruh kemampuan kita untuk memangkas suku bunga, bahkan jika hal tersebut dilakukan dengan cara konvensional yaitu “melepaskan air”, seperti mengurangi pajak pembelian mobil penumpang, memberikan pinjaman berbunga rendah kepada perusahaan dan perusahaan. wiraswasta, atau mendorong penduduk untuk mengambil pinjaman hipotek, pinjaman konsumen, pinjaman mobil, dll.

stimulus jenis ini tidak dapat dikatakan tidak ada gunanya, namun selama masa krisis ekonomi dan dengan munculnya era utang nasional, kemampuan masyarakat umum untuk membayar utang telah semakin melemah. sekalipun bank memberikan lebih banyak pinjaman dan memberikan leverage yang lebih besar, tidak ada yang berani berhutang begitu saja dan masuk ke dalam mobil.

untuk benar-benar meningkatkan kepercayaan konsumen masyarakat, kuncinya adalah membuat semua orang punya uang.

beberapa ahli berpendapat bahwa simpanan rmb nasional telah meningkat sebesar 26 triliun, yang merupakan tabungan berlebihan dan masih belum ada uang.

“selama 1/3nya digunakan untuk melanjutkan pembelian dan renovasi rumah, bukankah perekonomian tiongkok akan pulih dengan lancar?”

situasi sebenarnya adalah ada 900 juta orang yang pendapatan bulanannya kurang dari 2.000 yuan, dan mereka hampir tidak mampu memenuhi biaya hidup mereka.

dalam hal merangsang konsumsi, selalu ada opini arus utama di internet, yaitu memberikan subsidi uang dan penghidupan kepada masyarakat dan membiarkan mereka memutuskan bagaimana menggunakannya.

jika anda takut efek pembagian uang tidak baik, maka terbitkan kupon konsumen yang “asli”. jangan melakukan rutinitas 100-20, 150-30, dan langsung memberikan subsidi 50% hingga 70%, seperti 100-. 60 atau 200-150.

bagaimanapun, masalah terbesar saat ini bukanlah inflasi seperti di amerika serikat, namun jatuhnya permintaan domestik dan menyusutnya perekonomian. ada kebutuhan mendesak untuk membuka penjualan produk-produk yang tidak dapat dijual, sehingga uang benar-benar dapat mengalir dan menjadi uang hidup .

tentu saja, apakah itu mengeluarkan uang atau kupon, itu pasti tidak akan cukup dalam jangka panjang. jika kita ingin benar-benar meningkatkan permintaan domestik, kita masih harus berjuang keras untuk menurunkan suku bunga hipotek yang ada langkah pertama.