nachricht

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seitdem die federal reserve vor einigen tagen erstmals die zinsen gesenkt hat, spekulieren internetnutzer darüber, wann die zinssenkung im inland erfolgen wird.

tatsächlich mussten die menschen nicht allzu lange warten, als die lang erwartete zinssenkung und mindestreservesatzpolitik endlich in kraft trat.

vereinfacht ausgedrückt wird die zentralbank den einlagenreservesatz in naher zukunft um 0,5 prozentpunkte senken, wodurch voraussichtlich etwa 1 billion yuan an liquidität freigesetzt werden.

was die frage der bestehenden hypothekendarlehen betrifft, die in dieser zeit sehr heiß war und durch den artikel von bloomberg aufgewühlt wurde, hat der beamte eine klare antwort gegeben: sie wird die großen geschäftsbanken dazu veranlassen, die bestehenden hypothekenzinsen in die nähe der neuen hypothek zu senken der durchschnittliche rückgang beträgt etwa 0,5 %.

der aktuelle durchschnittliche zinssatz für bestehende hypothekendarlehen beträgt etwa 4 %, wenn er um 50 basispunkte sinkt, wird er 3,5 % betragen, was sich in der tat nicht wesentlich vom zinssatz für neue hypothekendarlehen von 3,45 % unterscheidet.

für die banken ist dies ein zugeständnis, das den menschen zugute kommt. es besteht kein zweifel, dass der eiserne hahn seine federn rupft, und es ist wirklich nicht einfach.

wenn sie in diesem jahr auf einige trends bei banken achten, werden sie auf skurrilere situationen stoßen. beispielsweise sind banken im bereich hypothekenkredite immer benutzerfreundlicher geworden.

in der vergangenheit war es für viele menschen ein langwieriger kampf, zur bank zu gehen, um eine hypothek zu beantragen.

die anzahlung kann nicht gesenkt werden, der zinssatz kann jederzeit steigen, es müssen viele dokumente ausgedruckt werden, der genehmigungsprozess ist kompliziert und es ist unmöglich, ihn zu erhalten, ohne 10 mal dorthin zu gehen, und die wartezeit dafür der kredit ist eine lange laufzeit.

auch bei der eintreibung von krediten sind banken sehr hart, insbesondere wenn es um die einstellung von zahlungen geht.

am anfang war es eine warnung. wenn einige monate oder sogar ein halbes jahr vergehen, wird der rechtsweg direkt folgen, entweder durch zwangsvollstreckung oder durch die verpfändung der anleihen an ein unternehmen, das auf die veräußerung von nicht-anleihen spezialisiert ist. erbringende vermögenswerte.

wenn die immobilienpreise steigen, egal wie die bank damit umgeht, erzielen sie grundsätzlich einen garantierten gewinn, ohne geld zu verlieren. ob sie entlassen werden oder ihr unternehmen scheitert, hat damit nichts zu tun.

doch als die immobilienpreise in eine phase des schocks und des rückgangs eintraten, änderte sich die situation erheblich. wenn es beispielsweise um die abwicklung von hypothekendarlehensrückzahlungen ging, gingen die banken in der vergangenheit nicht mehr aggressiv und entscheidungsfreudig vor, sondern gingen flexibler vor.

je nach finanzieller situation des kreditnehmers gibt es unterschiedliche pläne. sollte die rückzahlung des kredits für eine weile tatsächlich nicht möglich sein, kann der kredit ausgesetzt oder nur zinsen gezahlt werden, wobei die laufzeit zwischen einem halben jahr und einem jahr liegt.

um den kunden bei der überbrückung der schwierigkeiten zu helfen, vermitteln manche banken sie sogar vorübergehend und vermitteln ihnen jobs, etwa als sicherheitsbeamter in einer bank, als kellner in einem einkaufszentrum oder restaurant oder in einem fabrik usw. kurz gesagt, es kann den menschen helfen, aufatmen, solange die versorgung nicht unterbrochen wird, kann alles gesagt werden.

der grund, warum die banken so gesprächig geworden sind, liegt letztlich im allgemeinen umfeld.

mittlerweile ist ein trend erkennbar: immer mehr menschen zahlen ihre kredite vorzeitig zurück und streichen die ratenzahlungen für ihre hypothek.

tatsächlich haben viele städte seit anfang des jahres die untergrenze für die zinssätze für erstwohnungsbaudarlehen abgeschafft und die anzahlungsquote für wohnungsbaudarlehen und die zinssätze für vorsorgefondsdarlehen gesenkt.

aber die bestehenden hypothekenzinsen sind zu auffällig. sie sind nicht mit den einlagenzinsen zu vergleichen, die unter den präfix 2 gefallen sind. auch andere haben immer wieder neue tiefststände erreicht die aktuellen hypothekenzinsen liegen immer noch bei über 4 %.

hauskäufer, die in der hauptverkehrszeit in den bus einstiegen, fühlten sich unwohl, als sie sahen, dass die zinssätze nicht so gut waren wie diejenigen, die später in den bus einstiegen, und entschieden sich daher, früher aus dem bus auszusteigen und abzuwarten, was passiert nächste.

diejenigen, die ihre kredite vorzeitig zurückzahlen können, sind alle, die über eine gute finanzkraft verfügen. viele von ihnen können ihre kredite nicht zurückzahlen und sind gezwungen, ihre zahlungen einzustellen.

relevante daten zeigen, dass in der ersten hälfte dieses jahres die quote notleidender kredite bei 19 der 42 gelisteten banken in unterschiedlichem ausmaß anstieg, wobei die bank of chongqing den größten anstieg verzeichnete, nämlich um 0,31 % seit jahresbeginn.

wenn die versorgung unterbrochen wird, wird im allgemeinen häufig das zwangsvollstreckungsverfahren durchgeführt, aber auch dieser teil der daten sieht nicht gut aus.

nehmen sie als beispiel die daten zur zwangsvollstreckung im august.

obwohl im august mehr als 81.000 zwangsversteigerte häuser gelistet waren, ein rekordhoch, betrug das transaktionsvolumen von januar bis august weniger als 20 milliarden yuan; war niedriger als im gleichen zeitraum des vorjahres.

die bank gerät in panik, daher wird erwartet, dass sie zugänglicher wird, anstatt den kreditnehmer auf die schwarze liste zu setzen. da das haus jedoch immer noch in trümmern liegt und der verlust von der bank getragen wird, ist es besser, das zu geben entlastung des kreditnehmers und ermutigung, zumindest ein teil der zinsen kann zurückgefordert werden.

fakt ist: trotz aller anstrengungen von politik und banken lässt sich die immer heftiger werdende welle der angebotskürzungen nicht stoppen.

weil jeder auf schwierigkeiten stößt. im jahr 2024 breiten sich die nöte der einfachen menschen fast über die erdoberfläche aus und sie haben es satt, darüber geschrieben zu werden.

in den letzten zwei jahren erlitten die immobilien-, gastronomie-, bildungs- und ausbildungsbranche sowie die tourismus- und it-branche schwere rückschläge. in diesen wichtigen branchen sind jedoch mehr als 10 millionen menschen beschäftigt.

in dieser situation können die arbeitnehmer hart arbeiten, während sie den strukturellen lohnrückgang beobachten, oder sie können einfach die kostensenkung und effizienzsteigerung des unternehmens akzeptieren und auf halbem weg entlassen werden. die absolventen verlassen das anfängerdorf und betreten offiziell die soziale mühle willkommen der eigentliche überlebenstest; selbstständige sowie kleine und mittlere unternehmen können der sogwirkung der sonderprüfung nicht standhalten und einer nach dem anderen pleitegehen...

jeder hat seine eigenen schwierigkeiten.

noch schmerzhafter wäre es, wenn sie immer noch den heiligenschein einer hypothekenfamilie in sich tragen würden.

ich war bereits zu spät in den bus eingestiegen und habe nicht nur die immobiliendividenden verpasst, sondern auch die hohen immobilienpreise, gepaart mit der entlassungs- und insolvenzwelle, die der wirtschaftsabschwung mit sich brachte der letzten 30 jahre ist ein riesiger berg geworden, der überwältigend ist.

vor allem für die ehemalige mittelschicht ist die schwierigkeit exponentiell gestiegen.

das jahresgehalt beträgt hunderttausende, die ersparnisse belaufen sich auf über eine million, er lebt in einem luxushaus, hat eine glückliche familie und ist in einer perfekten lebenslage. allerdings hat er unter dem dimensionsreduzierungsangriff der wirtschaftsgesetze gelitten der schwerste schlag.

es wird gesagt, dass es bei jeder wirtschaftskrise zu einer klassenumbildung kommt. dadurch wird festgestellt, dass die oberschicht nicht betroffen ist, die mittelschicht nach unten fällt und die unterschicht die unterschicht bleibt verstärkt sich unweigerlich.

wenn sie gut im geschäft sind und ihre familie gut führen, können sie, selbst wenn ihr job und ihre karriere weg sind, zumindest das kapital aufbringen, um zehn oder zwanzig jahre früher als normale arbeitnehmer in den ruhestand zu gehen, indem sie sich auf ihre harte arbeit in der frühen phase verlassen.

was sie am meisten fürchten, ist die gruppe, die in drei lebensbedrohlichen situationen festsitzt, aus denen sie sich nicht befreien können. einerseits haben sie eine hypothek von mehr als 10 millionen yuan, ihre kinder besuchen eine internationale schule , und auf der anderen seite stürzen ihre einkünfte wie eine klippe ab.

selbst wenn der lebensstandard auf das existenzminimum gesenkt wird, lässt der endlose hypothekenkredit, der in sicht ist, die menschen immer noch verzweifeln.

unter dem druck von hypothekendarlehen arbeiten die meisten menschen einen monat lang hart und können nur den anteil dieses monats am haus bezahlen. um die täglichen ausgaben aufrechtzuerhalten, können sie nur mit dem vorschusskonsum beginnen und das limit einer karte zur deckung der rechnungen verwenden einer anderen karte, und um die klagemauer auszugleichen, ist die fehlertoleranzrate extrem niedrig und es wird auf eine extreme operation gesetzt.

wenn sie nicht aufpassen und eine karte explodiert, löst dies eine massive explosion der persönlichen schulden aus.

den neuesten daten zufolge sind fast 800 millionen menschen im ganzen land verschuldet, die kriminalitätsrate liegt bei bis zu 42 %, und bis zu 8 millionen menschen werden hingerichtet, viele davon in den achtzigern und neunzigern.

diese gruppe wurde zum ernährer der familie aufgewertet, konnte sich aber aufgrund von schuldenproblemen seitdem nicht mehr erholen.

wenn es etwas schlimmeres gibt als hypotheken und online-kredite, dann sind es schulden in kombination mit unfertigen gebäuden. aufgrund einer reihe von immobilienexplosionen haben viele menschen nur hypotheken, aber keine häuser.

auch wenn das haus, das sie kaufen, noch nicht fertiggestellt ist, müssen sie die hypothek zurückzahlen. wenn der druck auf die hypothek jedoch die überlebensgrenze überschreitet, können sie nicht mehr weiterzahlen.

es ist nicht unbekannt, dass die einstellung der zahlung hohe strafzinsen nach sich zieht. wenn die bank berufung einlegt, muss sie nach dem verlust des verfahrens die prozesskosten und anwaltskosten tragen.

erschwerend kommt hinzu, dass der abbruch des kredits zu flecken auf der persönlichen kreditauskunft führt und die person auf die schwarze liste gesetzt wird. es besteht keine notwendigkeit, den hohen konsum einzuschränken die zukunft in diesem leben wird grundsätzlich blockiert sein.

doch für diejenigen, die ums überleben kämpfen, ist ihre zukunft zweitrangig.

dies ist der am schwierigsten zu lösende teil. man kann sagen, dass immobilien vollständig zum reichtum einiger weniger menschen geworden sind, für die mehrheit jedoch zu schulden.

zu diesem zeitpunkt können die senkung der zinssätze und die senkung der mindestreservepflicht tatsächlich eine gewisse rolle spielen.

die schwache inlandsnachfrage ist das größte hindernis für die wirtschaftliche entwicklung. aufgrund der langfristigen entwicklung des us-dollars gibt es jedoch wenig spielraum für inländische aktivitäten, selbst wenn diese wasser freisetzen möchten.

doch schließlich konnten die vereinigten staaten dem druck nicht länger standhalten und kümmerten sich nicht darum, die wirtschaft der universität tokio anzukurbeln. sie senkten zuerst die zinsen, um zu überleben, und kamen als erste durch die wahlen.

dies gibt dem land spielraum für zinssenkungen.

die vorteile einer senkung der bestehenden hypothekenzinsen bestehen vor allem darin, dass sie dazu beitragen, die belastung für die bürger zu verringern und ihnen zu helfen, ihre hypothekenkosten zu senken.

am beispiel eines gewerblichen darlehens mit einem gesamtbetrag von 1 million yuan und einer darlehenslaufzeit von 30 jahren können die monatlichen zinsaufwendungen auf der grundlage der gleichen rückzahlungsmethode für kapital und zinsen um 312 yuan reduziert werden, was mehr als ist 110.000 yuan nach 30 jahren.

wenn sie bei einem großen hypothekendarlehen ein wenig zinsen sparen können, werden sie es verdienen, was dazu beitragen wird, das phänomen der „vorzeitigen rückzahlung von hypothekendarlehen“ und der „großflächigen einstellung der hypothekenzahlungen“ zu lindern.

wenn man es so betrachtet, ist die senkung der bestehenden hypothekarzinsen eigentlich keine schlechte sache für banken.

obwohl sich die zinsspanne verringert hat, verringert sich auch die wahrscheinlichkeit von forderungsausfällen. erst wenn die welle von angebotskürzungen und vorzeitigen kreditrückzahlungen nachlässt, können banken echte gewinne erzielen. sie alle verstehen die prinzipien einer nachhaltigen entwicklung.

darüber hinaus wird die durch zinssenkungen freigesetzte liquidität den konsum in gewissem maße fördern und insbesondere den rückgang der immobilien stabilisieren.

um jedoch das verbrauchervertrauen der menschen wirklich wiederherzustellen, können wir nicht alles daransetzen, die zinssätze zu senken, selbst wenn es sich dabei um ein herkömmliches „wasser freisetzendes“ mittel handelt, wie etwa die senkung der kaufsteuer auf personenkraftwagen, die gewährung zinsgünstiger kredite an unternehmen usw b. selbstständige, oder anwohner zur aufnahme von hypothekendarlehen, verbraucherdarlehen, autokrediten usw. ermutigen.

man kann nicht sagen, dass diese art von anreizen nutzlos ist, aber während des wirtschaftlichen abschwungs und mit dem beginn der ära der staatsverschuldung wurde die fähigkeit der öffentlichkeit, schulden zurückzuzahlen, unendlich geschwächt. selbst wenn die banken mehr kredite gewähren und eine größere hebelwirkung erzielen. niemand wagt es, sich blind zu verschulden und in ein auto zu steigen.

um das verbrauchervertrauen der menschen wirklich zu stärken, liegt der schlüssel darin, dafür zu sorgen, dass jeder geld hat.

einige experten sind der meinung, dass die nationalen rmb-einlagen um 26 billionen gestiegen sind, was übermäßige ersparnisse darstellt und immer noch kein geld vorhanden ist.

„solange ein drittel davon für die wiederaufnahme von hauskäufen und -dekorationen verwendet wird, wird sich chinas wirtschaft dann nicht reibungslos erholen können?“

die reale situation ist, dass es 900 millionen menschen gibt, deren monatliches einkommen weniger als 2.000 yuan beträgt und sie kaum ihren lebensunterhalt bestreiten können. wofür geben sie aus?

im hinblick auf die stimulierung des konsums gibt es im internet seit jeher eine mainstream-meinung, die darin besteht, den menschen geld und lebensunterhaltszuschüsse zu geben und sie entscheiden zu lassen, wie sie diese nutzen.

wenn sie befürchten, dass der effekt der geldverteilung nicht gut sein wird, dann geben sie „echte“ verbrauchergutscheine aus. beteiligen sie sich nicht an 100-20-, 150-30-routinen und subventionieren sie direkt 50 bis 70 %, z. b. 100-20 %. 60 oder 200-150.

denn das größte problem ist jetzt nicht die inflation wie in den usa, sondern der zusammenbruch der binnennachfrage und die schrumpfende wirtschaft. es ist dringend notwendig, den absatz unverkäuflicher produkte zu öffnen, damit geld wirklich fließen und zu lebendigem geld werden kann .

ob es nun um die ausgabe von geld oder coupons geht, wird auf lange sicht definitiv nicht ausreichen. wenn wir die inlandsnachfrage wirklich ankurbeln wollen, müssen wir immer noch einen harten kampf führen erster schritt.