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depuis que la réserve fédérale a réduit ses taux d'intérêt pour la première fois il y a quelques jours, les internautes spéculent sur la date à laquelle interviendra la baisse des taux d'intérêt nationaux.

en fait, les gens n’ont pas eu à attendre trop longtemps. hier encore, la politique tant attendue de baisse des taux d’intérêt et de réduction des réserves obligatoires a finalement été mise en œuvre.

en termes simples, la banque centrale réduira prochainement le taux de réserves sur les dépôts de 0,5 point de pourcentage, ce qui devrait libérer environ 1 000 milliards de yuans de liquidités.

quant à la question des prêts hypothécaires existants, qui a été très brûlante au cours de cette période et qui a été soulevée par l'article de bloomberg, le responsable a donné une réponse claire qui guidera les grandes banques commerciales à réduire les taux d'intérêt hypothécaires existants pour les rapprocher des nouveaux taux hypothécaires. taux d’intérêt. la baisse moyenne est d’environ 0,5%.

le taux d'intérêt moyen actuel des prêts hypothécaires existants est d'environ 4 %. s'il baisse de 50 points de base, il sera de 3,5 %, ce qui n'est en effet pas très différent du taux d'intérêt de 3,45 % pour les nouveaux prêts hypothécaires.

pour les banques, c’est une concession qui profite au peuple. il ne fait aucun doute que le coq de fer s’est arraché les plumes, et ce n’est vraiment pas facile.

si vous prêtez attention à certaines tendances dans les banques cette année, vous découvrirez des situations plus bizarres. par exemple, dans le domaine des prêts hypothécaires, les banques sont devenues de plus en plus conviviales.

dans le passé, s’adresser à la banque pour demander un prêt hypothécaire était une bataille de longue haleine pour de nombreuses personnes.

l'acompte ne peut pas être réduit, le taux d'intérêt augmente à tout moment, il y a beaucoup de documents à imprimer, le processus d'approbation est compliqué, et il est impossible de l'obtenir sans y aller 10 fois, et le temps d'attente pour le prêt est long.

les banques sont également très sévères en matière de recouvrement de prêts, notamment en matière de cessation de paiement.

au début, c'était un avertissement. au bout de quelques mois, voire six mois, la procédure judiciaire sera directement suivie, soit par une saisie, soit par le conditionnement des obligations à une société spécialisée dans la cession de biens non immobiliers. actifs performants.

lorsque les prix de l'immobilier augmentent, quelle que soit la manière dont la banque gère la situation, vous réaliserez essentiellement un bénéfice garanti sans perdre d'argent. que vous soyez licencié ou que votre entreprise fasse faillite, cela n'a rien à voir.

mais lorsque les prix de l'immobilier sont entrés dans une période de choc et de baisse, la situation a pris un tournant important. par exemple, lorsqu'il s'est agi de gérer les remboursements des prêts hypothécaires, les banques ont cessé d'être agressives et décisives dans le passé pour adopter un « traitement à froid » plus flexible.

différents plans sont proposés en fonction de la situation financière de l'emprunteur. si le prêt ne peut vraiment pas être remboursé pendant un certain temps, le prêt peut être suspendu ou seuls les intérêts peuvent être payés, la période allant de six mois à un an.

afin d'aider les clients à surmonter les difficultés, certaines banques vont même temporairement jouer le rôle d'intermédiaires et leur faire découvrir des emplois, comme travailler comme agent de sécurité dans une banque, travailler comme serveur dans un centre commercial ou un restaurant, ou encore travailler dans un restaurant. usine, etc. bref, cela peut aider les gens à pousser un soupir de soulagement, tant que l'approvisionnement n'est pas coupé, tout peut être dit.

la raison pour laquelle les banques ont baissé leurs airs et sont devenues si bavardes est finalement due à l’environnement général.

il existe aujourd’hui une tendance évidente : de plus en plus de personnes remboursent leurs emprunts par anticipation et interrompent leurs versements hypothécaires.

en fait, depuis le début de l'année, de nombreuses villes ont aboli la limite inférieure des taux d'intérêt des prêts au premier logement et ont abaissé le taux d'acompte des prêts immobiliers et les taux d'intérêt des prêts des fonds de prévoyance.

mais les taux d'intérêt hypothécaires existants sont trop accrocheurs. ils sont incomparables avec les taux d'intérêt sur les dépôts qui sont tombés en dessous du préfixe 2. de manière inattendue, l'écart avec les nouveaux taux d'intérêt sur les prêts se creuse également. les taux d'intérêt hypothécaires existants s'élèvent toujours à plus de 4 %.

les acheteurs de maison qui ont pris le bus pendant la période de pointe se sont sentis mal à l'aise lorsqu'ils ont vu que les taux d'intérêt n'étaient pas aussi bons que ceux qui sont montés dans le bus plus tard, ils ont donc choisi de descendre du bus plus tôt et de partir pour attendre et voir ce qui se passe. suivant.

ceux qui peuvent rembourser leurs prêts par anticipation sont tous ceux qui disposent d’une bonne solidité financière. beaucoup d’entre eux sont incapables de rembourser leurs prêts et sont contraints d’interrompre leurs remboursements.

les données pertinentes montrent qu'au premier semestre de cette année, 19 des 42 banques cotées ont vu leur ratio de prêts non performants augmenter à des degrés divers. la banque de chongqing, qui a connu la plus forte augmentation, a vu son ratio de prêts non performants augmenter de 0,31. % depuis le début de l'année.

généralement, lorsque l'approvisionnement est coupé, le processus de saisie est souvent suivi, mais cette partie des données n'est pas non plus belle.

prenons comme exemple les données sur les saisies du mois d’août.

bien qu'il y ait eu plus de 81 000 saisies immobilières répertoriées en août, un niveau record, le volume des transactions disponibles était inférieur à 20 milliards de yuans ; de janvier à août, plus de 430 000 saisies immobilières ont été répertoriées et le taux de transaction n'était que de 23,29 %, ce qui était inférieur à la même période l’an dernier.

la banque panique, on s'attend donc à ce qu'elle devienne plus accessible. au lieu de mettre l'emprunteur sur une liste noire, mais cela n'aidera pas car la maison est toujours en ruine et la perte sera supportée par la banque, il vaut mieux donner à l'emprunteur. emprunteur un certain soulagement et les encourager, au moins certains intérêts peuvent être récupérés.

le fait est que malgré les nombreux efforts déployés par les politiques et les banques, la vague de plus en plus violente de réduction de l’offre ne peut être stoppée.

parce que tout le monde rencontre des difficultés. en 2024, les difficultés des gens ordinaires s’étendent presque à la surface de la terre et ils en ont assez qu’on leur parle.

au cours des deux dernières années, les secteurs de l'immobilier, de la restauration, de l'éducation et de la formation, du tourisme et des technologies de l'information ont tous subi des coups critiques. cependant, ces secteurs majeurs emploient plus de 10 millions de personnes.

dans cette situation, les travailleurs peuvent travailler dur tout en observant la baisse structurelle des salaires, ou ils peuvent simplement accepter la réduction des coûts et l'augmentation de l'efficacité de l'entreprise et être licenciés à mi-chemin. les diplômés quittent le village des novices et entrent officiellement dans le moulin social ; bienvenue le véritable test de survie : les indépendants et les petites et moyennes entreprises ne peuvent pas survivre à l'attraction de la spéciale et faire faillite les unes après les autres...

chacun a ses propres difficultés.

ce serait encore plus douloureux si vous portez toujours l’auréole d’être une famille bénéficiant d’un prêt hypothécaire.

j'étais déjà en retard pour monter dans le bus. non seulement j'ai raté les dividendes de l'immobilier, mais j'ai aussi marché sur les prix élevés de l'immobilier. couplés à la vague de licenciements et de faillites provoquée par le ralentissement économique, le prêt hypothécaire. des 30 dernières années est devenue une immense montagne qui est écrasante.

surtout pour l’ancien groupe de la classe moyenne, la difficulté a augmenté de façon exponentielle.

le salaire annuel s'élève à des centaines de milliers de dollars, les économies dépassent un million, il vit dans une maison de luxe, a une famille heureuse et est dans une position de gagnant parfait dans la vie. cependant, sous l'attaque de réduction de dimensionnalité des lois économiques, il a souffert. le coup le plus violent.

on dit que chaque fois qu'une crise économique survient, il s'agit d'un remaniement de classes. en conséquence, on découvre que la classe supérieure n'est pas affectée, la classe moyenne tombe vers le bas et la classe inférieure reste la classe inférieure. s'intensifie inévitablement.

si vous êtes doué en affaires et gérez bien votre famille, même si votre emploi et votre carrière ont disparu, vous pouvez au moins obtenir le capital nécessaire pour prendre votre retraite dix ou vingt ans plus tôt que les travailleurs ordinaires en comptant sur votre travail acharné dès le début.

ce qu'ils craignent le plus, c'est le groupe qui est coincé dans un ensemble de trois conditions mettant leur vie en danger dont ils ne peuvent pas se sortir. d'un côté, ils ont une hypothèque de plus de 10 millions de yuans et leurs enfants fréquentent une école internationale. , et d’un autre côté, leurs revenus s’effondrent comme une falaise.

même si le niveau de vie est abaissé au seuil de subsistance, les prêts hypothécaires sans fin en vue désespèrent toujours les gens.

sous la pression des prêts hypothécaires, la plupart des gens travaillent dur pendant un mois et ne peuvent payer que la part de la maison de ce mois-ci. pour maintenir leurs dépenses quotidiennes, ils ne peuvent commencer qu'avec une consommation avancée, en utilisant la limite d'une carte pour couvrir les factures. d'une autre carte, et abattre le mur. pour compenser le mur occidental, le taux de tolérance aux pannes est extrêmement faible, et il se concentre sur une opération extrême.

si vous n’y faites pas attention et qu’une carte explose, cela déclenchera une explosion à grande échelle des dettes personnelles.

selon les dernières données, près de 800 millions de personnes à travers le pays sont accablées de dettes, avec un taux de délinquance pouvant atteindre 42 %, et pas moins de 8 millions de personnes sont exécutées, dont un grand nombre ont entre 80 et 90 ans.

ce groupe a été amélioré pour devenir le soutien de famille, mais en raison de problèmes d’endettement, il n’a pas pu se rétablir depuis lors.

s’il y a quelque chose de pire que les hypothèques et les prêts en ligne, c’est bien la dette combinée à des bâtiments inachevés. en raison d’une série d’explosions immobilières, de nombreuses personnes n’ont que des hypothèques mais pas de maison.

même si la maison que vous achetez n'est pas terminée, vous devez quand même rembourser l'hypothèque. cependant, lorsque la pression sur l'hypothèque dépasse la limite de survie, vous ne pouvez plus continuer à payer.

il n'est pas inconnu que l'interruption du paiement entraînera des intérêts de pénalité élevés. si la banque fait appel, elle devra supporter les frais de justice et les honoraires d'avocat après avoir perdu le procès.

pour aggraver les choses, l'interruption du paiement entraînera des taches sur le rapport de crédit personnel et la personne sera mise sur une liste noire. ce n'est pas grave de restreindre une consommation élevée. la raison principale est qu'une fois que l'on est sur la liste des anciens. les gens, l'avenir dans cette vie sera fondamentalement bloqué.

mais pour ceux qui luttent pour survivre, leur avenir est secondaire.

c’est la partie la plus difficile à résoudre. on peut dire que l’immobilier est devenu complètement la richesse de quelques personnes, mais une dette pour la majorité.

à l'heure actuelle, la baisse des taux d'intérêt et la réduction des réserves obligatoires peuvent en effet jouer un certain rôle.

la faiblesse de la demande intérieure constitue le plus grand obstacle au développement économique. cependant, en raison de la tendance à long terme du dollar américain, il reste peu de marge de manœuvre pour les opérations intérieures, même si elles veulent libérer de l'eau.

mais après tout, les états-unis ne pouvaient plus résister à la pression et ne se souciaient pas de relancer l’économie de l’université de tokyo. ils ont d’abord réduit les taux d’intérêt pour survivre et ont réussi à passer les élections en premier.

cela donne au pays la possibilité de réduire les taux d’intérêt.

les avantages de la baisse des taux d’intérêt hypothécaires existants consistent avant tout à contribuer à réduire le fardeau des personnes et à les aider à réduire leurs coûts hypothécaires.

en prenant comme exemple un prêt commercial d'un montant total de 1 million de yuans et d'une durée de prêt de 30 ans, sur la base de la méthode de remboursement égale du principal et des intérêts, les frais d'intérêt mensuels peuvent être réduits de 312 yuans, ce qui sera plus que 110 000 yuans après 30 ans.

si vous pouvez économiser un peu d'intérêts sur un prêt hypothécaire important, vous les gagnerez, ce qui contribuera à atténuer le phénomène de « remboursement anticipé des prêts hypothécaires » et de « cessation à grande échelle des versements hypothécaires ».

si l’on considère les choses sous cet angle, la baisse des taux d’intérêt hypothécaires existants n’est en réalité pas une mauvaise chose pour les banques.

bien que l'écart d'intérêt ait été réduit, la probabilité de créances irrécouvrables sera également réduite en conséquence. ce n'est que lorsque la vague de réduction de l'offre et de remboursements anticipés des prêts s'atténuera que les banques pourront réaliser de réels bénéfices.

en outre, les liquidités libérées par la baisse des taux d'intérêt favoriseront dans une certaine mesure la consommation, notamment en stabilisant le déclin de l'immobilier.

toutefois, pour restaurer véritablement la confiance des consommateurs, nous ne pouvons pas mettre tous nos œufs dans la réduction des taux d'intérêt, même s'il s'agit d'un moyen conventionnel de « libérer de l'eau », comme la réduction de la taxe à l'achat sur les voitures particulières, l'octroi de prêts à faible taux d'intérêt aux entreprises et les indépendants, ou inciter les résidents à contracter des crédits immobiliers, des crédits à la consommation, des crédits automobiles, etc.

ce type de relance ne peut pas être considéré comme inutile, mais pendant le ralentissement économique et avec l'avènement de l'ère de la dette nationale, la capacité du grand public à rembourser la dette a été infiniment affaiblie. même si les banques accordent davantage de prêts et exercent un effet de levier plus important, personne n’ose s’endetter aveuglément et monter dans une voiture.

pour réellement renforcer la confiance des consommateurs, la clé est de faire en sorte que tout le monde ait de l'argent.

certains experts ont exprimé leur opinion selon laquelle les dépôts nationaux en rmb ont augmenté de 26 000 milliards, ce qui représente une épargne excessive et qu'il n'y a toujours pas d'argent.

« tant qu'un tiers de cette somme sera utilisé pour reprendre l'achat et la rénovation de logements, l'économie chinoise ne pourra-t-elle pas se redresser en douceur ?

la situation réelle est qu'il y a 900 millions de personnes dont le revenu mensuel est inférieur à 2 000 yuans et qui parviennent à peine à subvenir à leurs besoins.

en ce qui concerne la stimulation de la consommation, l'opinion dominante sur internet a toujours été de donner de l'argent et des allocations de subsistance aux gens et de les laisser décider comment les utiliser.

si vous craignez que l'effet de la distribution d'argent ne soit pas bon, alors émettez de « véritables » coupons de consommation. ne vous engagez pas dans des routines 100-20, 150-30 et subventionnez directement 50 % à 70 %, comme 100-. 60 ou 200-150.

après tout, le plus gros problème aujourd’hui n’est pas l’inflation comme aux états-unis, mais l’effondrement de la demande intérieure et le déclin de l’économie. il est urgent d’ouvrir les ventes aux produits invendables, afin que l’argent puisse véritablement circuler et devenir de l’argent vivant. .

bien entendu, qu’il s’agisse d’émettre de la monnaie ou des coupons, cela ne suffira certainement pas à long terme. si nous voulons véritablement stimuler la demande intérieure, nous devons encore mener une bataille difficile. la baisse des taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires existants n’est que la solution. premier pas.