новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

старые знамена реформ, висящие в деревне лицзяо в гуанчжоу, были сфотографированы репортером чэнь жунхао.

крупнейший проект обновления города в центральном городском районе гуанчжоу наконец-то получил первую партию централизованных поставок.

10 сентября публичный аккаунт wechat zhuguang group сообщил, что первая партия из 1023 восстановленных домов в городской деревне лицзяо в гуанчжоу была успешно доставлена.

деревня лицзяо расположена в районе хайчжу города гуанчжоу, рядом с озером хайчжу и обратным руслом жемчужной реки. общая площадь земель под реконструкцию составляет 151,42 га, общая площадь строительства после реконструкции — 4,3627 миллиона квадратных метров, а общий объем инвестиций. составляет около 30 млрд юаней.

утром 11 сентября на объект проекта приехал репортер daily economic news, и многие владельцы переселенческих домов проходили процедуру регистрации. по словам сотрудника в красном жилете zhuguang group, присутствовавшего на месте происшествия: «на данный момент сдана только первая партия объектов, а вторая очередь, как ожидается, будет сдана в следующем году».

первая партия поставки в рамках проекта реконструкции деревни лицзяо была сфотографирована репортером чэнь жунхао.

каждый раз, когда репортер видел рядом с проектом, один дом на второй фазе проекта был близко к потолку, а другой дом был построен высотой от 4 до 5 этажей. на двери было написано: «проект реконструкции городской деревни лицзяо, этап i». реконструкция «района участков 34# и 36#».

судя по результатам выездов на места, по сравнению с общей площадью сносимых домов в деревне лицзяо, масштабы возведенной территории невелики. в настоящее время большая часть домов в деревне освобождена и снесена.

от подписания до поставки прошло 12 лет‍

на протяжении многих лет деревня лицзяо была одним из ключевых проектов обновления города в районе хайчжу гуанчжоу. в деревне лицзяо есть четыре природных деревни: лицзяо, синьюй, даша и манцзяо, а также 19 производственных кооперативов.

еще в сентябре 2011 года был утвержден план реконструкции городского поселка лицзяо с площадью реконструкции 1,5142 миллиона квадратных метров и общей запланированной площадью застройки около 4,3627 миллиона квадратных метров, в том числе 2,434 миллиона квадратных метров жилых помещений. площадь и 1,9287 миллиона квадратных метров нежилой площади. общий объем инвестиций составляет около 30 миллиардов юаней.

судя по срокам, проект стартовал с момента подписания договора с кооперативным предприятием в 2012 году до официального начала сноса в 2019 году. после этого он прошел этапы начала строительства, закрытия перестроенных домов и выбора домов, и только в этом году поставки были официально начаты.

утром 11 сентября каждый репортер увидел на месте происшествия, что многие владельцы домов для переселения стояли в очереди, чтобы зарегистрироваться. вокруг проекта были развешаны баннеры с надписью «теплые поздравления с первой партией восстановленных и отремонтированных домов в лицзяо». был особенно привлекателен.

на объекте каждый репортер узнал, что на этот раз переданный поселок называется сихай минъюань. он состоит из четырех зданий, всего было сдано 1023 единицы. среди них корпуса a и b имеют 30 этажей, корпус c — 37 этажей, а корпус d — 36 этажей. площадь квартир в основном составляет от 61 до 147 квадратных метров.

первая партия поставки в рамках проекта реконструкции деревни лицзяо была сфотографирована репортером чэнь жунхао.

согласно обзору района гуанфо, проведенному керуи, проект реконструкции городского поселка в деревне лицзяо разделен на 16 участков. характер земли включает земли под жилые дома, земли для начальных и средних школ, коммерческие земли, земли под служебные помещения и т.д. и т. д.

за исключением некоторых фруктовых магазинов и магазинов на улице, которые все еще открыты, большинство домов освобождено. на старых домах можно увидеть слова «снесено» и «занято».

некоторые дома в городском поселке лицзяо снесены. фото репортера чэнь жунхао.

недалеко от улицы хуандао некоторые дома завалены строительным мусором, а их двери и окна сняты и находятся в состоянии сноса.

некоторые дома в городском поселке лицзяо снесены. фото репортера чэнь жунхао.

проблемы жителей села: когда можно будет возобновить плату за переселение?‍‍

согласно официальному сообщению zhuguang group, хэ цзугуань, директор жилищно-строительного бюро района хайчжу города гуанчжоу, упомянул в своем выступлении, что сдача первой партии реконструированных домов для переселенцев не только обеспечила более комфортные условия проживания для более высококачественное развитие деревни лицзяо придало новую жизненную силу, а также ознаменовало переход городских деревень в районе хайчжу на новый этап развития.

сюй пэн (псевдоним), житель деревни лицзяо, рассказал репортерам, что не он выиграл в лотерею сихай мин юань, а его сосед выиграл, и он сопровождал его, чтобы осмотреть дом.

процесс подписания с разработчиком был сфотографирован репортером чэнь жунхао.

«на этот раз было сдано всего более 1000 апартаментов, но более 5000 владельцев ждут переселения», - сказал сюй пэн, что первоначальная ежемесячная компенсация за переселение составляла около 30 юаней за квадратный метр в зависимости от площади. снесенный дом, но эта сумма была увеличена с 7 юаней за квадратный метр в прошлом году. она не выплачивается с начала месяца, и именно потому, что застройщик не выплатил деньги, некоторые последующие владельцы боятся подписывать. еще один договор с застройщиком.

источник: доска объявлений для лидеров people's daily online.

репортер daily economic news заметил, что в марте этого года пользователи сообщили об аналогичных проблемах на доске объявлений руководства people's daily online. районный офис народного правительства района хайчжу города гуанчжоу в наньчжоу ответил: «в связи с недавним возобновлением работы. банка надзора за фондом. в случае изменений в процессе утверждения соответствующие компенсационные фонды, такие как плата за временное переселение, предоставляются контролирующему банку и могут быть выплачены только после того, как контролирующий банк утвердит их по одному. время утверждения является длительным, поэтому время утверждения является длительным. платеж не может быть произведен до тех пор, пока банк не одобрит заявку на получение фонда, будет выплачена плата за временный переезд».

каждый репортер узнал с сайта проекта, что городское обновление деревни лицзяо в основном возглавляли экономическая ассоциация лицзяо и zhuguang group. среди них экономическая ассоциация лэцзяо, как основной орган трансформации, в основном отвечает за совместное продвижение работы по трансформации с zhuguang group. как кооперативное предприятие, zhuguang group предоставляет финансовую, техническую и управленческую поддержку для обеспечения бесперебойного хода проекта.

во второй половине дня 11 сентября сун люцян, генеральный менеджер сети городского обновления, заявил в телефонном интервью репортеру газеты beijing news, что в сносе участвуют многие группы и он занимает много времени. самая большая проблема, с которой обычно сталкиваются, - это финансовое давление. разработчики.

судя по прошлому опыту, для быстрого продвижения проектов обновления городов наиболее распространены два типа моделей: одна – инициатива по распределению прибыли со стороны девелоперов; другая – поддержка и продвижение старых реформ местными органами власти.

«но на самом деле обе категории имеют определенные ограничения. с одной стороны, застройщики не всегда могут раздавать прибыль, потому что компании должны учитывать прибыль. с точки зрения правительства, необходимо учитывать конечные интересы общества, и это также с учетом ограничений невозможно обойтись без одобрения restrict «сун люцян сказал, что в будущем обновление городов в различных местах, возможно, потребует изучения третьего пути, то есть совместного участия правительства, предприятий и общества. можно назвать моделью независимого обновления или моделью самореформирования.

эта модель меняет традиционный процесс разработки с b на c на модель с c на b, то есть первоначальный владелец берет на себя инициативу во внутренней интеграции, а затем ведет переговоры с разработчиком после завершения интеграции, а не как раньше, более это игра между разработчиками и владельцами.