νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

τα παλιά πανό μεταρρυθμίσεων που κρεμάστηκαν στο χωριό lijiao, guangzhou φωτογραφήθηκαν από τον δημοσιογράφο chen ronghao

το μεγαλύτερο έργο αστικής ανανέωσης στην κεντρική αστική περιοχή του guangzhou έλαβε επιτέλους την πρώτη του παρτίδα κεντρικών παραδόσεων.

στις 10 σεπτεμβρίου, ο δημόσιος λογαριασμός wechat zhuguang group αποκάλυψε ότι η πρώτη παρτίδα 1.023 ανακατασκευασμένων σπιτιών στο αστικό χωριό lijiao της guangzhou παραδόθηκε με επιτυχία.

το χωριό lijiao βρίσκεται στην περιοχή haizhu, στην πόλη guangzhou, δίπλα στη λίμνη haizhu και στο πίσω κανάλι του ποταμού pearl. είναι περίπου 30 δισεκατομμύρια γιουάν.

το πρωί της 11ης σεπτεμβρίου, ένας ρεπόρτερ της «daily economic news» ήρθε στον χώρο του έργου και πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών μετεγκατάστασης περνούσαν τις διαδικασίες του check-in. σύμφωνα με ένα μέλος του προσωπικού που φορά ένα κόκκινο γιλέκο της zhuguang group στη σκηνή, «μόνο η πρώτη παρτίδα ακινήτων έχει παραδοθεί μέχρι στιγμής και η δεύτερη φάση των ακινήτων αναμένεται να παραδοθεί το επόμενο έτος».

η πρώτη παρτίδα του τόπου παράδοσης του lijiao village renovation project φωτογραφήθηκε από τον δημοσιογράφο chen ronghao

κάθε φορά που ένας δημοσιογράφος έβλεπε κοντά στο έργο, ένα σπίτι στη δεύτερη φάση του έργου ήταν κοντά στην οροφή του και ένα άλλο σπίτι είχε χτιστεί περίπου 4 έως 5 ορόφους στην πόρτα έγραφε «φάση i ανακαίνισης του αστικού χωριού λιτζιάο ανακατασκευή» οικόπεδα περιφέρειας 34# και 36#».

κρίνοντας από τις επιτόπιες επισκέψεις, σε σύγκριση με τη συνολική έκταση των σπιτιών που θα κατεδαφιστούν στο χωριό lijiao, η κλίμακα της ολοκληρωμένης περιοχής δεν είναι μεγάλη προς το παρόν, τα περισσότερα σπίτια στο χωριό έχουν εκκενωθεί και κατεδαφιστεί.

έχουν περάσει 12 χρόνια από την υπογραφή έως την παράδοση

για πολλά χρόνια, το lijiao village ήταν ένα από τα βασικά έργα αστικής ανανέωσης στην περιοχή haizhu, guangzhou. το lijiao village έχει τέσσερα φυσικά χωριά, lijiao, xinyu, dasha και mangjiao, και 19 παραγωγικούς συνεταιρισμούς.

ήδη από τον σεπτέμβριο του 2011, εγκρίθηκε το σχέδιο ανοικοδόμησης αστικού χωριού του χωριού lijiao, με έκταση ανακατασκευής 1,5142 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων και συνολική προγραμματισμένη έκταση κατασκευής περίπου 4,3627 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων, συμπεριλαμβανομένων 2,434 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων κατοικιών έκταση και 1,9287 εκατ. τετραγωνικά μέτρα μη οικιστικής έκτασης η συνολική επένδυση είναι περίπου 30 δισεκατομμύρια γιουάν.

κρίνοντας από το χρονοδιάγραμμα, το έργο ξεκίνησε από την υπογραφή της σύμβασης με τη συνεταιριστική επιχείρηση το 2012 έως την επίσημη έναρξη της κατεδάφισης το 2019. στη συνέχεια, πέρασε από την έναρξη της κατασκευής, την κάλυψη των ανακατασκευασμένων κατοικιών και την επιλογή των σπιτιών, και μόλις φέτος ξεκίνησε επίσημα η παράδοση.

το πρωί της 11ης σεπτεμβρίου, κάθε δημοσιογράφος είδε στη σκηνή ότι πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών μετεγκατάστασης έκαναν ουρά για να κάνουν check-in. πανό που έγραφαν "θερμά συγχαρητήρια για την πρώτη παρτίδα ανακατασκευασμένων και ανακαινισμένων σπιτιών στο lijiao" ήταν αναρτημένα γύρω από το έργο, το οποίο ήταν ιδιαίτερα εντυπωσιακό.

κάθε δημοσιογράφος έμαθε στην τοποθεσία του έργου ότι η κοινότητα που θα παραδοθεί αυτή τη φορά ονομάζεται xihai mingyuan και αποτελείται από τέσσερα κτίρια και παραδόθηκαν συνολικά 1.023 μονάδες. μεταξύ αυτών, το κτήριο α και β έχει 30 ορόφους, το κτήριο γ έχει 37 ορόφους και το κτήριο δ έχει 36 ορόφους η επιφάνεια της μονάδας είναι κυρίως 61 έως 147 τετραγωνικά μέτρα.

η πρώτη παρτίδα του τόπου παράδοσης του lijiao village renovation project φωτογραφήθηκε από τον δημοσιογράφο chen ronghao

σύμφωνα με την ανασκόπηση της περιοχής guangfo από τον kerui, ο σχεδιασμός του έργου ανασυγκρότησης του αστικού χωριού στο χωριό lijiao χωρίζεται σε 16 παρτίδες. και τα λοιπά.

εκτός από μερικά οπωροπωλεία και ψιλικατζίδικα κατά μήκος του δρόμου, τα οποία είναι ακόμη ανοιχτά για επαγγελματικούς λόγους, τα περισσότερα σπίτια έχουν εκκενωθεί.

κάποια σπίτια στο αστικό χωριό lijiao village έχουν κατεδαφιστεί. φωτογραφία από τον ρεπόρτερ chen ronghao

κοντά στην περιοχή huandao road, ορισμένα σπίτια είναι συσσωρευμένα με απορρίμματα οικοδομής και οι πόρτες και τα παράθυρά τους έχουν αφαιρεθεί και βρίσκονται σε κατάσταση κατεδάφισης.

κάποια σπίτια στο αστικό χωριό lijiao village έχουν κατεδαφιστεί. φωτογραφία από τον ρεπόρτερ chen ronghao

ανησυχίες των χωρικών: πότε μπορεί να ανανεωθεί το τέλος επανεγκατάστασης;‍‍

σύμφωνα με τον επίσημο λογαριασμό του zhuguang group, ο he zuguan, διευθυντής του housing and construction bureau of haizhu district, guangzhou, ανέφερε στην ομιλία του ότι η παράδοση της πρώτης παρτίδας ανακατασκευασμένων σπιτιών επανεγκατάστασης όχι μόνο παρείχε ένα πιο άνετο περιβάλλον διαβίωσης για περισσότερους πάνω από 1.000 χωρικοί του lijiao, αλλά επίσης παρέχεται η ανάπτυξη υψηλής ποιότητας του χωριού lijiao έχει δώσει νέα ζωτικότητα και επίσης σηματοδοτεί τη μετατροπή των αστικών χωριών στην περιοχή haizhu σε ένα νέο στάδιο ανάπτυξης.

ο xu peng (ψευδώνυμο), ένας χωρικός στο χωριό lijiao, είπε στους δημοσιογράφους ότι δεν κέρδισε το λαχείο για τον xihai ming yuan, αλλά ο γείτονάς του το κέρδισε και τον συνόδεψε για να δει το σπίτι.

η διαδικασία υπογραφής με τον προγραμματιστή φωτογραφήθηκε από τον ρεπόρτερ chen ronghao‍

"μόνο περισσότερες από 1.000 σουίτες έχουν παραδοθεί αυτή τη φορά, αλλά υπάρχουν περισσότεροι από 5.000 ιδιοκτήτες που περιμένουν να εγκατασταθούν μέσα." κατεδαφίστηκε σπίτι, αλλά αυτό το ποσό έχει αυξηθεί από 7 γιουάν ανά τετραγωνικό μέτρο πέρυσι δεν έχει πληρωθεί από τις αρχές του μήνα, και είναι ακριβώς επειδή ο κύριος του έργου έχει αθετήσει τα χρήματα που ορισμένοι επόμενοι ιδιοκτήτες φοβούνται να υπογράψουν. άλλο συμβόλαιο με τον προγραμματιστή.

πηγή: πίνακας μηνυμάτων ηγεσίας του people's daily online

ο ρεπόρτερ της «daily economic news» παρατήρησε ότι τον μάρτιο του τρέχοντος έτους, οι χρήστες ανέφεραν παρόμοια ζητήματα στον πίνακα ηγεσιών του people's daily online το γραφείο της υποπεριφέρειας nanzhou της λαϊκής κυβέρνησης της περιφέρειας haizhu, στην πόλη guangzhou απάντησε: «λόγω της πρόσφατης επανέναρξης. της εποπτεύουσας τράπεζας, για αλλαγές στη διαδικασία έγκρισης, παρέχονται στην εποπτεύουσα τράπεζα σχετικά κεφάλαια αποζημίωσης όπως τα προσωρινά τέλη μετεγκατάστασης και μπορούν να καταβληθούν μόνο αφού η εποπτεύουσα τράπεζα τα εγκρίνει ένα προς ένα. ο χρόνος έγκρισης είναι μεγάλος η πληρωμή δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί έως ότου η τράπεζα εγκρίνει την αίτηση του ταμείου, θα καταβληθεί το προσωρινό τέλος μετεγκατάστασης.»

κάθε δημοσιογράφος έμαθε από την τοποθεσία του έργου ότι η αστική ανανέωση του χωριού lijiao έγινε κυρίως από την οικονομική ένωση lijiao και τον όμιλο zhuguang. μεταξύ αυτών, η οικονομική ένωση lejiao, ως ο κύριος φορέας του μετασχηματισμού, είναι κυρίως υπεύθυνη για την από κοινού προώθηση του έργου μετασχηματισμού με τον όμιλο zhuguang. ως συνεταιριστική επιχείρηση, ο όμιλος zhuguang παρέχει οικονομική, τεχνική και διοικητική υποστήριξη για να εξασφαλίσει την ομαλή πρόοδο του έργου.

το απόγευμα της 11ης σεπτεμβρίου, ο song liuqiang, γενικός διευθυντής του urban renewal network, είπε σε μια τηλεφωνική συνέντευξη με έναν δημοσιογράφο από το beijing news ότι η κατεδάφιση περιλαμβάνει πολλές ομάδες και διαρκεί πολύ. το μεγαλύτερο πρόβλημα που αντιμετωπίζεται συνήθως είναι η οικονομική πίεση προγραμματιστές.

κρίνοντας από την εμπειρία του παρελθόντος, για την ταχεία προώθηση των έργων αστικής ανανέωσης, δύο είδη μοντέλων είναι τα πιο συνηθισμένα.

"όμως, στην πραγματικότητα, και οι δύο κατηγορίες έχουν ορισμένους περιορισμούς. από τη μία πλευρά, οι προγραμματιστές δεν μπορούν πάντα να δίνουν κέρδη, επειδή οι εταιρείες πρέπει να εξετάζουν τα κέρδη. από την πλευρά της κυβέρνησης, πρέπει να ληφθεί υπόψη η ουσία των δημοσίων συμφερόντων, και είναι επίσης είναι αδύνατο να γίνει χωρίς την έγκριση του song liuqiang ότι στο μέλλον, η αστική ανανέωση σε διάφορα μέρη μπορεί να χρειαστεί να διερευνήσει έναν τρίτο τρόπο, δηλαδή την κοινή συμμετοχή της κυβέρνησης, των επιχειρήσεων και της κοινωνίας. μπορεί να ονομαστεί μοντέλο ανεξάρτητης ενημέρωσης ή μοντέλο αυτο-μεταρρύθμισης.

αυτό το μοντέλο αλλάζει την παραδοσιακή διαδικασία ανάπτυξης από β σε γ σε μοντέλο από γ σε β, δηλαδή, ο αρχικός ιδιοκτήτης αναλαμβάνει την ηγεσία στην εσωτερική ενσωμάτωση και, στη συνέχεια, διαπραγματεύεται με τον προγραμματιστή μετά την ολοκλήρωση της ενοποίησης, αντί για όπως πριν, περισσότερα είναι ένα παιχνίδι μεταξύ προγραμματιστών και ιδιοκτητών.