berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

spanduk reformasi lama yang digantung di desa lijiao, guangzhou difoto oleh reporter chen ronghao‍

proyek pembaruan perkotaan terbesar di kawasan pusat kota guangzhou akhirnya menerima pengiriman terpusat tahap pertama.

pada tanggal 10 september, akun publik wechat zhuguang group mengungkapkan bahwa tahap pertama dari 1.023 rumah yang dibangun kembali di kelurahan lijiao, guangzhou telah berhasil diselesaikan.

desa lijiao terletak di distrik haizhu, kota guangzhou, berdekatan dengan danau haizhu dan saluran belakang sungai mutiara. total luas lahan untuk rekonstruksi adalah 151,42 hektar, total luas konstruksi setelah rekonstruksi adalah 4,3627 juta meter persegi, dan total investasi. adalah sekitar 30 miliar yuan.

pada pagi hari tanggal 11 september, seorang reporter dari "daily economic news" datang ke lokasi proyek, dan banyak pemilik rumah relokasi sedang menjalani prosedur check-in. menurut seorang anggota staf yang mengenakan rompi merah grup zhuguang di lokasi kejadian, “sejauh ini baru properti tahap pertama yang dikirimkan, dan properti tahap kedua diharapkan akan dikirimkan tahun depan.”

tempat pengiriman gelombang pertama proyek renovasi desa lijiao difoto oleh reporter chen ronghao‍

setiap kali seorang reporter melihat di dekat proyek, satu rumah pada proyek tahap kedua hampir mencapai langit-langitnya, dan satu rumah lagi telah dibangun setinggi sekitar 4 hingga 5 lantai. di pintunya tertulis "proyek renovasi kelurahan lijiao tahap i rekonstruksi" plot distrik 34# dan 36#”.

dilihat dari kunjungan lapangan, dibandingkan dengan total luas rumah yang akan dibongkar di desa lijiao, skala luas lahan yang selesai tidak besar. saat ini, sebagian besar rumah di desa tersebut telah dikosongkan dan dibongkar.

sudah 12 tahun sejak penandatanganan hingga pengiriman‍

selama bertahun-tahun, desa lijiao telah menjadi salah satu proyek pembaruan perkotaan utama di distrik haizhu, guangzhou. desa lijiao memiliki empat desa alami, lijiao, xinyu, dasha dan mangjiao, serta 19 koperasi produksi.

pada awal september 2011, rencana rekonstruksi kelurahan desa lijiao telah disetujui, dengan luas rekonstruksi 1,5142 juta meter persegi dan total rencana luas pembangunan sekitar 4,3627 juta meter persegi, termasuk 2,434 juta meter persegi pemukiman. luas dan 1,9287 juta meter persegi kawasan non-perumahan. total investasi sekitar 30 miliar yuan.

dilihat dari timeline, proyek tersebut dimulai dari penandatanganan kontrak dengan pihak koperasi pada tahun 2012 hingga dimulainya pembongkaran secara resmi pada tahun 2019. setelah itu, dilanjutkan dengan dimulainya pembangunan, penutupan rumah yang dibangun kembali, dan seleksi. rumah, dan baru pada tahun ini pengirimannya diluncurkan secara resmi.

pada pagi hari tanggal 11 september, setiap reporter melihat di lokasi kejadian bahwa banyak pemilik rumah relokasi sedang mengantri untuk check-in. spanduk bertuliskan "selamat atas gelombang pertama rumah yang dibangun kembali dan direnovasi di lijiao" digantung di sekitar proyek, yang mana sangat istimewa.

setiap wartawan mengetahui di lokasi proyek bahwa komunitas yang akan diserahkan kali ini bernama xihai mingyuan. terdiri dari empat bangunan dan total 1.023 unit telah diserahkan. diantaranya, gedung a dan b memiliki 30 lantai, gedung c memiliki 37 lantai, dan gedung d memiliki 36 lantai. luas unit sebagian besar 61 hingga 147 meter persegi.

tempat pengiriman gelombang pertama proyek renovasi desa lijiao difoto oleh reporter chen ronghao‍

berdasarkan peninjauan kawasan guangfo oleh kerui, perencanaan proyek rekonstruksi kelurahan di desa lijiao dibagi menjadi 16 gelombang. sifat tanahnya meliputi tanah pemukiman, tanah sekolah dasar dan menengah, tanah komersial, tanah fasilitas pelayanan, dan tanah fasilitas pelayanan. dll.

kecuali beberapa toko buah-buahan dan toko serba ada di sepanjang jalan yang masih buka, sebagian besar rumah telah dikosongkan. tulisan "dibongkar" dan "diambil alih" terlihat pada huruf merah di rumah-rumah tua.

beberapa rumah di kelurahan desa lijiao telah dibongkar. foto oleh reporter chen ronghao‍

di dekat kawasan jalan huandao, beberapa rumah tertimbun limbah konstruksi, pintu serta jendelanya telah dicopot dan dalam kondisi dibongkar.

beberapa rumah di kelurahan desa lijiao telah dibongkar. foto oleh reporter chen ronghao‍

kekhawatiran warga desa: kapan biaya pemukiman kembali dapat diperbarui?‍‍

menurut akun resmi grup zhuguang, he zuguan, direktur biro perumahan dan konstruksi distrik haizhu, guangzhou, menyebutkan dalam pidatonya bahwa penyerahan gelombang pertama rumah pemukiman yang telah direkonstruksi tidak hanya menyediakan lingkungan hidup yang lebih nyaman bagi lebih banyak orang. dari 1.000 penduduk desa lijiao, tetapi juga menyediakan pembangunan desa lijiao yang berkualitas tinggi telah memberikan vitalitas baru, dan juga menandai transformasi kelurahan di distrik haizhu ke tahap pembangunan baru.

xu peng (nama samaran), seorang penduduk desa di desa lijiao, mengatakan kepada wartawan bahwa dia tidak memenangkan lotre untuk xihai ming yuan, namun tetangganya memenangkannya, dan dia menemaninya melihat rumah tersebut.

proses penandatanganan dengan pengembang difoto oleh reporter chen ronghao‍

"hanya lebih dari 1.000 suite yang telah dikirimkan kali ini, tetapi ada lebih dari 5.000 pemilik yang menunggu untuk pindah." xu peng mengatakan bahwa kompensasi bulanan untuk pemukiman kembali awalnya sekitar 30 yuan/meter persegi berdasarkan luas wilayah rumah yang dibongkar, tetapi jumlah ini telah meningkat dari 7 yuan per meter persegi tahun lalu. rumah tersebut belum dibayarkan sejak awal bulan, dan justru karena pengembang gagal membayar uang sehingga beberapa pemilik berikutnya takut untuk menandatanganinya. kontrak lain dengan pengembang.

sumber: papan pesan kepemimpinan people's daily online

reporter "daily economic news" memperhatikan bahwa pada bulan maret tahun ini, pengguna melaporkan masalah serupa di papan pesan kepemimpinan people's daily online. kantor pemerintahan rakyat kecamatan nanzhou di distrik haizhu, kota guangzhou menjawab, "karena dimulainya kembali baru-baru ini. dari bank pengawas dana, untuk perubahan proses persetujuan, dana kompensasi terkait seperti biaya relokasi sementara diberikan kepada bank pengawas dan hanya dapat dibayarkan setelah bank pengawas menyetujuinya satu per satu pembayaran tidak dapat dilakukan sampai bank menyetujui permohonan dana, biaya relokasi sementara akan dibayarkan.”

setiap reporter mengetahui dari lokasi proyek bahwa pembaruan perkotaan di desa lijiao sebagian besar dipimpin oleh asosiasi ekonomi lijiao dan grup zhuguang. diantaranya, asosiasi ekonomi lejiao, sebagai badan utama transformasi, terutama bertanggung jawab untuk bersama-sama mempromosikan upaya transformasi dengan zhuguang group. sebagai perusahaan koperasi, zhuguang group memberikan dukungan finansial, teknis dan manajemen untuk memastikan kelancaran proyek.

pada sore hari tanggal 11 september, song liuqiang, manajer umum jaringan pembaruan perkotaan, mengatakan dalam wawancara telepon dengan seorang reporter dari beijing news bahwa pembongkaran melibatkan banyak kelompok dan memakan waktu lama. masalah terbesar yang biasanya dihadapi adalah tekanan finansial pengembang.

dilihat dari pengalaman masa lalu, untuk mendorong proyek pembaruan perkotaan dengan cepat, ada dua jenis model yang paling umum digunakan. yang pertama adalah pengembang mengambil inisiatif untuk membagi keuntungan; yang kedua adalah pemerintah daerah mendukung dan mendorong reformasi lama.

namun nyatanya kedua kategori tersebut memiliki keterbatasan tertentu. di satu sisi, pengembang tidak selalu bisa memberikan keuntungan begitu saja, karena perusahaan harus mempertimbangkan keuntungan. dari sudut pandang pemerintah, hal yang paling penting adalah kepentingan masyarakat, dan itu juga penting. tunduk pada kendala. tidak mungkin dilakukan tanpa restrict endorsement. "song liuqiang mengatakan, ke depan, pembaruan perkotaan di berbagai tempat mungkin perlu menjajaki cara ketiga, yaitu partisipasi bersama antara pemerintah, perusahaan, dan masyarakat. dapat disebut model pembaruan independen atau model reformasi mandiri.

model ini mengubah proses pengembangan tradisional dari b ke c menjadi model dari c ke b, yaitu pemilik asli memimpin integrasi internal, dan kemudian bernegosiasi dengan pengembang setelah integrasi selesai, bukan seperti sebelumnya. ini adalah permainan antara pengembang dan pemilik.