новости

Жилищный вопрос связан с обеспечением средств к существованию и благосостояния людей, и спрос на прочное и улучшенное жилье получил большое внимание в стране. Недавно было официально опубликовано «Решение Центрального комитета Коммунистической партии Китая о дальнейшем всестороннем углублении реформ и содействии модернизации по китайскому образцу» (далее «Решение»). В «Решении» четко сказано, что мы ускорим создание жилищной системы, способствующей как аренде, так и покупке, а также ускорим строительство новой модели развития недвижимости.

Пу Чжань, заместитель директора Центра политических исследований Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития, сказал, что путь развития недвижимости и реформ, развернутый на этот раз, имеет четкие направления и выделены приоритеты, обеспечивая разработку политики на высшем уровне для реальной жизни моей страны. индустрия недвижимости в процессе перехода от старых моделей к новым. Качественное развитие недвижимости придаст новый импульс качественному развитию экономики Китая и обеспечит мощную поддержку строительству «хороших домов», отвечающих новым ожиданиям людей.

Эксперты отрасли считают, что активное развитие профессиональных агентств долгосрочной аренды является важной отправной точкой для ускорения создания жилищной системы, способствующей как аренде, так и покупке, а также ускорению построения новой модели развития недвижимости. Агентства долгосрочной аренды с профессиональными, масштабными и ориентированными на рынок атрибутами являются важной частью развития рынка аренды жилья в моей стране. Они оживляют рынок аренды в различных формах для расширения предложения, диверсифицируя его для удовлетворения различных потребностей в жилье. и стандартизация для улучшения качества жилья играют важную роль.

Являясь представителями новых производительных сил в жилищной сфере, профессиональные агентства долгосрочной аренды возглавляют модель долгосрочной аренды, которая является важной силой в оживлении городских фондовых активов и расширении предложения арендуемого жилья. новые модели девелопмента недвижимости. Взяв в качестве примера Ziroom, он не только оживляет большое количество индивидуальных владельцев недвижимости путем ремонта и сдачи в аренду «старого и маленького» жилья, но также преобразует существующие нежилые объекты, такие как офисные здания, торговые центры и промышленные парки. районов города в соответствии с нормативными требованиями. Долгосрочная аренда квартир и гарантированная аренда домов удовлетворяют жилищные потребности новых граждан за счет модели «непереселения», при этом эффективно увеличивая стоимость простаивающих активов и стимулируя жизнеспособность реального. рынок недвижимости.

За высоким спросом на арендуемое городское жилье стоит углубленное развитие такой политики, как одновременная аренда и покупка в последние годы, а также постоянные изменения в концепциях жизни людей. «Аренда» вместо «покупки» постепенно стала новой нормой для большего числа людей. городская молодежь. В соответствии с этой тенденцией профессиональные агентства долгосрочной аренды удовлетворяют различные жизненные потребности разных типов людей благодаря своим всеобъемлющим возможностям, таким как разнообразные продукты, высококачественные услуги и инновации в области цифровых технологий, и становятся все более популярными у арендаторов. «Синяя книга развития рынка долгосрочной городской аренды Китая в 2023 году» показывает, что число арендаторов в моей стране превысило 260 миллионов. В то же время опрос пользователей показал, что 65% арендаторов относят институциональное жилье для долгосрочной аренды к категории институциональных. их первый выбор.

Помимо роста масштабов арендного жилья, требования людей к арендному жилью постепенно изменились с «аренда дома» на «аренда хорошего дома», а спрос на качественное жилье значительно увеличился. В «Решении» также предлагается поддержать диверсификацию и улучшение жилищных потребностей городских и сельских жителей. В этом отношении профессиональные агентства долгосрочной аренды лучше удовлетворяют разнообразные потребности арендаторов в качестве жизни посредством стандартизированной отделки и ремонта, а также услуг после сдачи в аренду, таких как уборка и техническое обслуживание, и удовлетворяют ожидания людей в отношении «хороших домов». и стать общегородским арендным агентством. Rental Groups улучшают свой жизненный опыт и создают новые стандарты комфортной жизни.

В настоящее время развитие институциональной долгосрочной аренды жилья стало важной рабочей идеей для решения городских жилищных проблем. По мнению инсайдеров отрасли, построение новой модели развития недвижимости является фундаментальной стратегией, способствующей стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости. Улучшение системы предложения арендного жилья, поощрение и поддержка развития профессиональных институтов долгосрочной аренды, а также более эффективное удовлетворение жестких и улучшенных потребностей в жилье являются важными способами ускорения построения новой модели развития недвижимости.