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La questione abitativa è legata al sostentamento e al benessere delle persone e la domanda di alloggi rigidi e migliorati ha ricevuto grande attenzione da parte del Paese. Recentemente è stata ufficialmente pubblicata la "Decisione del Comitato Centrale del Partito Comunista Cinese sull'ulteriore approfondimento globale delle riforme e sulla promozione della modernizzazione in stile cinese" (di seguito denominata "Decisione"). La "Decisione" afferma chiaramente che accelereremo la creazione di un sistema abitativo che promuova sia l'affitto che l'acquisto, e accelereremo la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare.

Pu Zhan, vicedirettore del Centro di ricerca politica del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, ha affermato che il percorso di sviluppo e riforma immobiliare avviato questa volta ha indicazioni chiare e priorità evidenziate, fornendo una progettazione politica di alto livello per l'economia reale del mio paese. settore immobiliare nel passaggio dai vecchi ai nuovi modelli. Lo sviluppo di alta qualità del settore immobiliare accumulerà nuovo slancio per lo sviluppo di alta qualità dell'economia cinese e fornirà un forte sostegno alla costruzione di "buone case" che soddisfino le nuove aspettative della gente.

Gli esperti del settore ritengono che lo sviluppo vigoroso di agenzie professionali di locazione a lungo termine sia un importante punto di partenza per accelerare la realizzazione di un sistema abitativo che promuova sia l’affitto che l’acquisto e per accelerare la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare. Le agenzie di affitto a lungo termine con caratteristiche professionali, su larga scala e orientate al mercato rappresentano una parte importante dello sviluppo del mercato degli affitti immobiliari nel mio paese. Stanno rivitalizzando lo stock in varie forme per espandere l'offerta, diversificandosi per soddisfare le varie esigenze abitative. e la standardizzazione per migliorare la qualità degli alloggi svolgono un ruolo importante.

In quanto rappresentanti delle nuove forze produttive nel settore residenziale, le agenzie professionali di noleggio a lungo termine guidano il modello di noleggio a lungo termine, che rappresenta una forza importante nella rivitalizzazione del patrimonio urbano e nell'espansione dell'offerta di alloggi in affitto. Sta anche diventando un modello nuovi modelli di sviluppo immobiliare. Prendendo come esempio Ziroom, non solo rivitalizza un gran numero di singoli proprietari di immobili rinnovando e affittando alloggi "vecchi e piccoli", ma trasforma anche proprietà non residenziali esistenti come edifici per uffici, centri commerciali e parchi industriali in nuclei aree della città conformi ai requisiti normativi. Gli appartamenti in affitto a lungo termine e le case a noleggio garantito soddisfano i bisogni abitativi dei nuovi cittadini attraverso il modello della “non delocalizzazione”, aumentando di fatto il valore dei beni inattivi e stimolando la vitalità del reale. mercato immobiliare.

Dietro la forte domanda di alloggi in affitto nelle città c'è il profondo progresso di politiche come l'affitto e l'acquisto simultaneo negli ultimi anni e i continui cambiamenti nei concetti di vita delle persone "affittare" invece di "acquistare" è gradualmente diventato la nuova normalità giovani urbani. Secondo questa tendenza, le agenzie professionali di noleggio a lungo termine hanno soddisfatto le diverse esigenze di vita di diversi tipi di persone con le loro capacità complete come prodotti diversificati, servizi di alta qualità e innovazione della tecnologia digitale, e sono diventate sempre più favorite dagli inquilini. Il "Libro blu sullo sviluppo del mercato degli affitti a lungo termine in Cina nel 2023" mostra che il numero di affittuari nel mio paese ha superato i 260 milioni. Allo stesso tempo, un sondaggio tra gli utenti ha rilevato che il 65% degli inquilini ha classificato gli alloggi istituzionalizzati in affitto a lungo termine la loro prima scelta.

Oltre alla crescita della portata degli alloggi in affitto, le esigenze delle persone per gli alloggi in affitto sono gradualmente cambiate da "affittare una casa" a "affittare una buona casa" e la domanda di alloggi di qualità è aumentata in modo significativo. La "Decisione" propone inoltre di sostenere le esigenze abitative diversificate e migliorate dei residenti urbani e rurali. A questo proposito, le agenzie professionali di noleggio a lungo termine hanno soddisfatto meglio le diversificate esigenze di qualità abitativa degli inquilini attraverso decorazioni e ristrutturazioni standardizzate, così come pulizia, manutenzione e altri servizi post-affitto, soddisfacendo le aspettative delle persone per "buone case" e diventa una città I gruppi in affitto migliorano la loro esperienza di vita e creano nuovi standard per una vita confortevole.

Allo stato attuale, lo sviluppo di alloggi istituzionalizzati in affitto a lungo termine è diventato un’importante idea di lavoro per risolvere i problemi abitativi urbani. Secondo gli esperti del settore, costruire un nuovo modello di sviluppo immobiliare è la strategia fondamentale per promuovere lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare. Migliorare il sistema di offerta di alloggi in affitto, incoraggiare e sostenere lo sviluppo di istituti professionali di locazione a lungo termine e soddisfare meglio le rigide e migliorate esigenze abitative sono modi importanti per accelerare la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare.