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A questão da habitação está relacionada com a subsistência e o bem-estar das pessoas, e a procura por habitações rígidas e melhoradas tem recebido grande atenção do país. Recentemente, a "Decisão do Comitê Central do Partido Comunista da China sobre o aprofundamento da reforma e a promoção da modernização ao estilo chinês" (doravante denominada "Decisão") foi oficialmente divulgada. A “Decisão” afirma claramente que iremos acelerar o estabelecimento de um sistema habitacional que promova tanto o arrendamento como a compra, e acelerar a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário.

Pu Zhan, vice-diretor do Centro de Pesquisa de Políticas do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, disse que o desenvolvimento imobiliário e o caminho de reforma implantado desta vez têm direções claras e prioridades destacadas, fornecendo um desenho de políticas de alto nível para o real do meu país setor imobiliário à medida que faz a transição dos modelos antigos para os novos. O desenvolvimento imobiliário de alta qualidade acumulará um novo impulso para o desenvolvimento de alta qualidade da economia da China e proporcionará um forte apoio à construção de "boas casas" que atendam às novas expectativas da população.

Os especialistas do setor acreditam que o desenvolvimento vigoroso de agências profissionais de arrendamento de longa duração é um importante ponto de partida para acelerar o estabelecimento de um sistema habitacional que promova tanto o arrendamento como a compra e para acelerar a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário. As agências de arrendamento de longa duração com atributos profissionais, de grande escala e orientadas para o mercado são uma parte importante do desenvolvimento do mercado de arrendamento habitacional do meu país. Estão a revitalizar o stock de várias formas para expandir a oferta, diversificando-se para satisfazer as diversas necessidades habitacionais. e a padronização para melhorar a qualidade da habitação desempenham um papel importante.

Como representantes das novas forças produtivas no domínio residencial, as agências profissionais de arrendamento de longa duração lideram o modelo de arrendamento de longa duração, que é uma força importante na revitalização dos activos de stock urbano e na expansão da oferta de habitação para arrendamento. novos modelos de desenvolvimento imobiliário. Tomando Ziroom como exemplo, não só revitaliza um grande número de proprietários individuais, renovando e alugando habitações "antigas e pequenas", mas também transforma propriedades não residenciais existentes, como edifícios de escritórios, centros comerciais e parques industriais, no seu núcleo. áreas da cidade em conformidade com os requisitos regulamentares. Os apartamentos de aluguer de longa duração e as casas de aluguer garantido satisfazem as necessidades de habitação dos novos cidadãos através do modelo de "não realocação", ao mesmo tempo que aumentam eficazmente o valor dos activos ociosos e estimulam a vitalidade do real. mercado imobiliário.

Por detrás da forte procura de habitação para arrendamento urbano está o avanço profundo de políticas como o arrendamento e a compra simultâneos nos últimos anos e as mudanças contínuas nos conceitos de vida das pessoas "alugar" em vez de "comprar" tornaram-se gradualmente o novo normal para mais pessoas. jovens urbanos. Sob esta tendência, as agências profissionais de aluguer de longa duração têm satisfeito as diversas necessidades de vida de diferentes tipos de pessoas com as suas capacidades abrangentes, tais como produtos diversificados, serviços de alta qualidade e inovação tecnológica digital, e tornaram-se cada vez mais favorecidas pelos inquilinos. O "Livro Azul de Desenvolvimento do Mercado de Aluguel de Longo Prazo Urbano da China em 2023" mostra que o número de locatários em meu país ultrapassou 260 milhões. Ao mesmo tempo, uma pesquisa de usuários descobriu que 65% dos inquilinos classificaram moradias de aluguel de longo prazo institucionalizadas como. sua primeira escolha.

Além do crescimento da escala de habitação para arrendamento, as necessidades das pessoas em termos de habitação para arrendamento mudaram gradualmente de "alugar uma casa" para "alugar uma boa casa", e a procura de habitação de qualidade aumentou significativamente. A “Decisão” propõe também apoiar as necessidades de habitação diversificadas e melhoradas dos residentes urbanos e rurais. A este respeito, as agências profissionais de arrendamento de longa duração têm satisfeito melhor as necessidades diversificadas de qualidade de vida dos inquilinos através de decoração e renovação padronizadas, bem como serviços pós-aluguel, como limpeza e manutenção, e têm satisfeito as expectativas das pessoas em relação a "boas casas". e se tornar uma agência de aluguel em toda a cidade. Os grupos de aluguel melhoram sua experiência de vida e criam novos padrões para uma vida confortável.

Actualmente, o desenvolvimento de habitações institucionalizadas para arrendamento de longa duração tornou-se uma importante ideia de trabalho para resolver problemas de habitação urbana. Segundo especialistas do setor, construir um novo modelo de incorporação imobiliária é a estratégia fundamental para promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário. Melhorar o sistema de oferta de habitação para arrendamento, incentivar e apoiar o desenvolvimento de instituições profissionais de arrendamento de longa duração e satisfazer melhor as necessidades habitacionais rígidas e melhoradas são formas importantes de acelerar a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário.