o excedente de investimento no primeiro semestre do ano foi de 7,839 bilhões de yuans e a área de gestão aumentou para 385 milhões de metros quadrados.
2024-09-01
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em 30 de agosto, a china merchants jiyu industrial operation services co., ltd. (china merchants jiyu, 001914.sz), a principal empresa de plataforma envolvida na gestão de ativos imobiliários e serviços de operação do china merchants group, divulgou seu relatório semestral de 2024.
no primeiro semestre deste ano, o lucro operacional acumulado da china merchants foi de 7,839 bilhões de yuans, um aumento anual de 12,34%; o lucro líquido atribuível aos acionistas de empresas listadas foi de 435 milhões de yuans, em termos anuais; aumento de 3,79%; o fluxo de caixa líquido gerado pelas atividades operacionais foi de -144 milhões de yuans, uma redução anual de 360,44%.
no final do período, a china merchants acumulou ativos totais de 18,607 bilhões de yuans, ativos líquidos atribuíveis aos acionistas de empresas listadas de 10,015 bilhões de yuans e uma relação ativo-passivo de 45,26%, detém fundos monetários de 2,247 bilhões de yuans; e dívida remunerada de 1,434 bilhão de yuans.
o negócio principal do negócio de acumulação de investimentos inclui negócios de gestão de propriedades, negócios de gestão de ativos e outros negócios.
em termos de segmentos, o negócio de gestão imobiliária obteve lucro operacional de 7,535 bilhões de yuans, um aumento de 12,68% em relação ao mesmo período do ano passado, principalmente devido ao aumento de novos projetos de gestão imobiliária no mercado, ao aumento de projetos entregues pelo empresa-mãe, e o crescimento nas extensões de negócios de projetos originais de gestão de ativos de negócios de gestão de ativos a receita operacional de 289 milhões de yuans foi alcançada, um aumento de 2,61% em relação ao mesmo período do ano passado, principalmente devido ao aumento nos projetos de operação comercial sob gestão. ;outras empresas obtiveram receitas operacionais de 15 milhões de yuans, principalmente devido à venda de ativos esporádicos durante o período do relatório.
o relatório semestral mostra que, no primeiro semestre de 2024, o negócio de gestão de propriedades excedentárias da china merchants continuou a fazer esforços na expansão do mercado em vários campos, com contratos anuais recém-assinados no valor de 1,893 mil milhões de yuan. entre eles, o valor do contrato anual recém-assinado de projetos de terceiros foi de 1,740 bilhão de yuans, e dezenas de milhões de projetos contribuíram com mais de 50% do valor do contrato anual recém-assinado. ao final de junho de 2024, a empresa contava com 2.209 projetos sob gestão, e sua área de gestão aumentou para 385 milhões de metros quadrados, dos quais a área de gestão de projetos de terceiros era de 257 milhões de metros quadrados, representando 67%.
entre os projetos de terceiros, o valor do contrato anual recém-assinado para formatos não residenciais atingiu 1,571 bilhão de yuans, representando 90%. no final de junho de 2024, a área de gestão de negócios não residenciais aumentou para 252 milhões de metros quadrados, representando 66%. durante o período do relatório, os negócios não residenciais cresceram de forma constante, alcançando receitas operacionais básicas de gestão de propriedades de 4,633 bilhões de yuans, um aumento anual de 19%, representando mais de 70% das receitas operacionais básicas de gestão imobiliária. durante o período do relatório, o valor do contrato anual recém-assinado de projetos residenciais orientados para o mercado foi de 169 milhões de yuans, um aumento anual de mais de 70%, dos quais o valor do contrato anual recém-assinado de projetos residenciais de segunda mão a expansão do mercado ultrapassou 20 milhões de yuans.
além disso, durante o período do relatório, o valor dos contratos anuais recém-assinados da china merchants shekou atingiu 153 milhões de yuans. em 30 de junho de 2024, a área de propriedade administrada pela empresa da china merchants shekou atingiu 128 milhões de metros quadrados.
em termos de negócios de operação comercial, no final de junho de 2024, a china merchants administra 70 projetos comerciais (incluindo projetos preparatórios) com uma área de gestão de 3,97 milhões de metros quadrados, incluindo 3 projetos próprios, 58 projetos shekou sob confiança gestão e marcas de terceiros 9 itens de saída. no primeiro semestre de 2024, as vendas comerciais centralizadas aumentaram 26,7% ano a ano, e as vendas mesmas lojas aumentaram 6,9% ano a ano, o fluxo de clientes aumentou 37,7% ano a ano; as vendas nas lojas aumentaram 15,4% ano a ano. o número total de membros ativos atingiu 7,529 milhões, um aumento anual de 63,2%.
o repórter do jornal liu chang e li xiaoqing
(este artigo é do the paper. para mais informações originais, baixe o app “the paper”)
