상반기 투자잉여금은 78억3900만 위안, 관리면적은 3억8500만㎡로 늘었다.
2024-09-01
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8월 30일, china merchants group 산하 부동산 자산 관리 및 운영 서비스에 종사하는 주요 플랫폼 회사인 china merchants jiyu industrial operation services co., ltd.(china merchants jiyu, 001914.sz)가 2024년 반기 보고서를 발표했습니다.
올해 상반기 중국상인의 누적 영업이익은 78억 3900만 위안으로 전년 대비 12.34% 증가했으며, 상장기업 주주에게 귀속되는 순이익은 4억 3500만 위안으로 전년 동기 대비 증가했다. 영업활동으로 창출된 순현금흐름은 -1억 4400만 위안으로 전년 대비 360.44% 감소했습니다.
기말 현재 중국상인의 총자산은 186억7000만 위안, 상장회사 주주에게 귀속되는 순자산은 100억1500만 위안, 자산-부채 비율은 45.26%이며 화폐자금은 22억4700만 위안을 보유하고 있다. 이자부채는 14억 3400만 위안이다.
투자축적사업의 주요사업으로는 자산관리사업, 자산관리사업 및 기타사업이 있습니다.
부문별로 보면, 자산 관리 사업은 주로 시장의 신규 자산 관리 프로젝트 증가, 정부가 제공하는 프로젝트 증가로 인해 전년 동기 대비 12.68% 증가한 75억 3,500만 위안의 영업 이익을 달성했습니다. 모회사 및 원래 자산 관리 프로젝트의 사업 확장 성장 주로 관리 중인 상업 운영 프로젝트의 증가로 인해 영업 수입 2억 8900만 위안을 달성했으며 이는 전년 동기 대비 2.61% 증가했습니다. 기타 사업체는 주로 보고기간 중 산발적 자산 매각으로 인해 1,500만 위안의 영업이익을 달성했습니다.
반기 보고서에 따르면 2024년 상반기에 중국 상인의 잉여 자산 관리 사업은 다양한 분야에서 시장 확장을 위해 지속적으로 노력했으며 새로 체결된 연간 계약은 18억 9300만 위안에 달했습니다. 그 중 새로 체결된 제3자 프로젝트의 연간 계약 금액은 17억 4천만 위안이었고, 수천만 개의 프로젝트가 새로 체결된 연간 계약 금액의 50% 이상을 차지했습니다. 2024년 6월 말 현재 회사에서 관리 중인 프로젝트는 2,209개이며 관리 면적은 3억 8,500만 평방미터로 늘어났습니다. 이 중 제3자 프로젝트의 관리 면적은 2억 5,700만 평방미터로 67%를 차지했습니다.
제3자 프로젝트 중 비주거용 형식에 대해 새로 체결한 연간 계약 금액은 15억7100만 위안에 달해 90%를 차지했다. 2024년 6월말 현재 비주거용 사업관리면적은 2억 5200만㎡로 늘어나 66%를 차지한다. 보고 기간 동안 비거주 사업은 꾸준히 성장하여 기본 자산 관리 영업 수입 46억 3300만 위안을 달성했는데, 이는 전년 대비 19% 증가한 것으로, 기본 자산 관리 영업 수입의 70% 이상을 차지합니다. 보고 기간 동안 새로 체결된 시장 중심 주택 프로젝트의 연간 계약 가치는 1억 6900만 위안으로 전년 대비 70% 이상 증가했으며, 그 중 중고 주택 프로젝트의 연간 계약 가치가 새로 체결되었습니다. 시장 확장액은 2000만 위안을 넘어섰다.
또한, 보고 기간 동안 china merchants shekou에서 새로 체결한 연간 계약 금액은 1억 5300만 위안에 달했습니다. 2024년 6월 30일 기준으로 china merchants shekou에서 회사가 관리하는 부동산 면적은 1억 2800만 평방미터에 달했습니다.
상업 운영 사업 측면에서 2024년 6월 말 현재 중국 상인은 자체 소유 프로젝트 3개, 위탁 프로젝트 58개를 포함해 관리 면적 397만㎡의 상업 프로젝트(준비 프로젝트 포함) 70개를 관리하고 있다. 관리 및 타사 브랜드 9개 항목이 출력됩니다. 2024년 상반기 중앙 집중식 상업 매출은 전년 대비 26.7%, 동일 매장 매출은 전년 대비 6.9% 증가했으며, 고객 유입도 전년 대비 37.7% 증가했습니다. 매장 매출은 전년 대비 15.4% 증가했다. 전체 활동회원 수는 전년 동기 대비 63.2% 증가한 752.9만명에 이르렀다.
더 페이퍼(the paper) 기자 류창(liu chang)과 리샤오칭(li xiaoqing)
(이 기사는 the paper에서 발췌한 것입니다. 더 많은 원본 정보를 보려면 “the paper” 앱을 다운로드하세요.)
