el superávit de inversión en el primer semestre del año fue de 7.839 millones de yuanes y el área de gestión aumentó a 385 millones de metros cuadrados.
2024-09-01
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el 30 de agosto, china merchants jiyu industrial operation services co., ltd. (china merchants jiyu, 001914.sz), la principal empresa de plataforma dedicada a servicios de operación y gestión de activos inmobiliarios bajo china merchants group, publicó su informe semestral de 2024.
en el primer semestre de este año, los ingresos operativos acumulados de china merchants fueron de 7.839 millones de yuanes, un aumento interanual del 12,34%; el beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa fue de 435 millones de yuanes, interanual; aumento del 3,79%; el flujo de caja neto generado por las actividades operativas fue de -144 millones de yuanes, una disminución interanual del 360,44%.
al final del período, china merchants había acumulado activos totales de 18.607 millones de yuanes, activos netos atribuibles a los accionistas de empresas cotizadas de 10.015 millones de yuanes y una relación activo-pasivo del 45,26%; posee fondos monetarios de 2.247 millones de yuanes; y una deuda que devenga intereses por valor de 1.434 millones de yuanes.
el negocio principal del negocio de acumulación de inversiones incluye negocios de administración de propiedades, negocios de administración de activos y otros negocios.
en términos de segmentos, el negocio de gestión inmobiliaria logró unos ingresos operativos de 7.535 millones de yuanes, un aumento del 12,68% respecto al mismo período del año pasado, debido principalmente al aumento de nuevos proyectos de gestión inmobiliaria en el mercado, el aumento de proyectos entregados por empresa matriz y el crecimiento de las extensiones de negocios de proyectos originales de gestión de propiedades. se lograron ingresos operativos de 289 millones de yuanes, un aumento del 2,61% con respecto al mismo período del año pasado, debido principalmente al aumento de los proyectos de operaciones comerciales bajo gestión; otras empresas lograron ingresos operativos de 15 millones de yuanes, principalmente debido a la venta de activos esporádicos durante el período del informe.
el informe semestral muestra que en el primer semestre de 2024, el negocio de gestión de propiedades excedentes de china merchants continuó haciendo esfuerzos para expandir el mercado en múltiples campos, con contratos anuales recién firmados por valor de 1.893 millones de yuanes. entre ellos, el valor del contrato anual recién firmado para proyectos de terceros fue de 1.740 millones de yuanes, y decenas de millones de proyectos contribuyeron con más del 50% del valor del contrato anual recién firmado. a finales de junio de 2024, la empresa tenía 2.209 proyectos bajo gestión y su área de gestión aumentó a 385 millones de metros cuadrados, de los cuales el área de gestión de proyectos de terceros fue de 257 millones de metros cuadrados, lo que representa el 67%.
entre los proyectos de terceros, el valor del contrato anual recién firmado para formatos no residenciales alcanzó los 1.571 millones de yuanes, lo que representa el 90%. a finales de junio de 2024, el área de gestión empresarial no residencial ha aumentado hasta los 252 millones de metros cuadrados, lo que representa el 66%. durante el período del informe, el negocio no residencial creció de manera constante, alcanzando unos ingresos operativos de gestión básica de propiedades de 4.633 millones de yuanes, un aumento interanual del 19 %, lo que representa más del 70 % de los ingresos operativos de gestión básica de propiedades. durante el período del informe, el valor del contrato anual recién firmado para proyectos residenciales orientados al mercado fue de 169 millones de yuanes, un aumento interanual de más del 70%, del cual el valor del contrato anual recién firmado para proyectos de viviendas residenciales de segunda mano la expansión del mercado superó los 20 millones de yuanes.
además, durante el período del informe, el valor de los contratos anuales recién firmados por china merchants shekou alcanzó los 153 millones de yuanes. al 30 de junio de 2024, el área de propiedad administrada por la empresa de china merchants shekou alcanzó los 128 millones de metros cuadrados.
en términos de operaciones comerciales, a finales de junio de 2024, china merchants gestiona 70 proyectos comerciales (incluidos proyectos preparatorios) con un área de gestión de 3,97 millones de metros cuadrados, incluidos 3 proyectos propios y 58 proyectos shekou encomendados. gestión y marcas de terceros 9 elementos de salida. en el primer semestre de 2024, las ventas comerciales centralizadas aumentaron un 26,7% interanual y las ventas en las mismas tiendas aumentaron un 6,9% interanual. el flujo de clientes aumentó un 37,7% interanual, y lo mismo- las ventas en tiendas aumentaron un 15,4% interanual. el número total de socios activos ha alcanzado los 7.529 millones, un aumento interanual del 63,2%.
el reportero del periódico liu chang y li xiaoqing
(este artículo es de the paper. para obtener más información original, descargue la aplicación “the paper”)
