il surplus di investimenti nella prima metà dell'anno è stato di 7,839 miliardi di yuan e l'area gestionale è aumentata a 385 milioni di metri quadrati.
2024-09-01
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il 30 agosto, china merchants jiyu industrial operation services co., ltd. (china merchants jiyu, 001914.sz), la principale società di piattaforma impegnata nella gestione patrimoniale e nei servizi operativi sotto china merchants group, ha pubblicato il suo rapporto semestrale 2024.
nella prima metà di quest'anno, l'utile operativo accumulato di china merchants è stato di 7,839 miliardi di yuan, con un aumento del 12,34% su base annua; l'utile netto attribuibile agli azionisti delle società quotate è stato di 435 milioni di yuan, su base annua aumento del 3,79%; il flusso di cassa netto generato dalle attività operative è stato di -144 milioni di yuan, con una diminuzione del 360,44% su base annua.
alla fine del periodo, china merchants ha accumulato un totale attivo di 18,607 miliardi di yuan, un patrimonio netto attribuibile agli azionisti di società quotate di 10,015 miliardi di yuan e un rapporto attività/passività del 45,26% e detiene fondi monetari di 2,247 miliardi di yuan; e debito fruttifero di 1,434 miliardi di yuan.
l'attività principale dell'attività di accumulo di investimenti comprende attività di gestione immobiliare, attività di gestione patrimoniale e altre attività.
in termini di segmenti, l’attività di gestione immobiliare ha realizzato un utile operativo di 7,535 miliardi di yuan, con un incremento del 12,68% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, principalmente grazie all’aumento di nuovi progetti di gestione immobiliare sul mercato, all’aumento dei progetti consegnati dal società madre e l'espansione dell'attività dei progetti originali di gestione patrimoniale è stato raggiunto un utile operativo di 289 milioni di yuan, con un aumento del 2,61% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, principalmente a causa dell'aumento dei progetti di operazioni commerciali in gestione; ; le altre attività hanno conseguito un utile operativo di 15 milioni di yuan, principalmente grazie alla vendita di attività sporadiche durante il periodo in esame.
il rapporto semestrale mostra che nella prima metà del 2024, l’attività di gestione immobiliare in eccedenza di china merchants ha continuato a compiere sforzi nell’espansione del mercato in molteplici campi, con contratti annuali appena firmati per un ammontare di 1,893 miliardi di yuan. tra questi, il valore del contratto annuale appena firmato per progetti di terze parti è stato di 1.740 miliardi di yuan e decine di milioni di progetti hanno contribuito per oltre il 50% al valore del contratto annuale appena firmato. alla fine di giugno 2024, la società aveva 2.209 progetti in gestione e la sua area di gestione è aumentata a 385 milioni di metri quadrati, di cui l'area di gestione di progetti di terzi era di 257 milioni di metri quadrati, pari al 67%.
tra i progetti di terzi, il valore del contratto annuale appena firmato per i formati non residenziali ha raggiunto 1,571 miliardi di yuan, pari al 90%. a fine giugno 2024 la superficie gestionale aziendale non residenziale è aumentata a 252 milioni di metri quadrati, pari al 66%. durante il periodo in esame, le attività non residenziali sono cresciute costantemente, raggiungendo un reddito operativo di gestione immobiliare di base di 4,633 miliardi di yuan, con un aumento su base annua del 19%, pari a oltre il 70% del reddito operativo di gestione immobiliare di base. durante il periodo di riferimento, il valore del contratto annuale appena firmato per progetti residenziali orientati al mercato è stato di 169 milioni di yuan, un aumento su base annua di oltre il 70%, di cui il valore del contratto annuale appena firmato per progetti di edilizia residenziale di seconda mano l'espansione del mercato ha superato i 20 milioni di yuan.
inoltre, durante il periodo in esame, il valore dei contratti annuali appena firmati da china merchants shekou ha raggiunto 153 milioni di yuan. al 30 giugno 2024, l'area immobiliare gestita dalla società da china merchants shekou ha raggiunto 128 milioni di metri quadrati.
in termini di attività di operazione commerciale, alla fine di giugno 2024, china merchants gestisce 70 progetti commerciali (compresi progetti preparatori) con un'area di gestione di 3,97 milioni di metri quadrati, inclusi 3 progetti di proprietà, 58 progetti shekou affidati gestionali e marchi di terze parti vengono emessi 9 articoli. nella prima metà del 2024, le vendite commerciali centralizzate sono aumentate del 26,7% su base annua e le vendite nello stesso negozio sono aumentate del 6,9% su base annua, il flusso di clienti è aumentato del 37,7% su base annua; le vendite in negozio sono aumentate del 15,4% su base annua. il numero totale dei membri attivi ha raggiunto i 7.529 milioni, con un aumento anno su anno del 63,2%.
il giornalista del giornale liu chang e li xiaoqing
(questo articolo è tratto da the paper. per informazioni più originali, scarica l'app “the paper”)
