der investitionsüberschuss im ersten halbjahr betrug 7,839 milliarden yuan, und die verwaltungsfläche stieg auf 385 millionen quadratmeter.
2024-09-01
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am 30. august veröffentlichte china merchants jiyu industrial operation services co., ltd. (china merchants jiyu, 001914.sz), das wichtigste plattformunternehmen, das unter der china merchants group im bereich immobilienvermögensverwaltung und betriebsdienstleistungen tätig ist, seinen halbjahresbericht 2024.
im ersten halbjahr dieses jahres belief sich das kumulierte betriebsergebnis von china merchants auf 7,839 milliarden yuan, was einer steigerung von 12,34 % gegenüber dem vorjahr entspricht. der den aktionären börsennotierter unternehmen zuzurechnende nettogewinn betrug 435 millionen yuan gegenüber dem vorjahr anstieg um 3,79 %; der netto-cashflow aus betrieblicher tätigkeit betrug -144 millionen yuan, ein rückgang um 360,44 % im vergleich zum vorjahr.
zum ende des berichtszeitraums verfügte china merchants über ein gesamtvermögen von 18,607 milliarden yuan, ein den aktionären börsennotierter unternehmen zuzurechnendes nettovermögen von 10,015 milliarden yuan und ein vermögens-passiv-verhältnis von 45,26 %; und verzinsliche schulden in höhe von 1,434 milliarden yuan.
das hauptgeschäft des investmentakkumulationsgeschäfts umfasst das immobilienverwaltungsgeschäft, das vermögensverwaltungsgeschäft und andere geschäfte.
bezogen auf die segmente erzielte das immobilienverwaltungsgeschäft einen betriebsgewinn von 7,535 milliarden yuan, was einem anstieg von 12,68 % gegenüber dem gleichen zeitraum des vorjahres entspricht, was hauptsächlich auf die zunahme neuer immobilienverwaltungsprojekte auf dem markt und die zunahme der von der immobilienverwaltung gelieferten projekte zurückzuführen ist muttergesellschaft und das wachstum der geschäftserweiterungen ursprünglicher immobilienverwaltungsprojekte; das betriebsergebnis belief sich auf 289 millionen yuan, was einem anstieg von 2,61 % gegenüber dem gleichen zeitraum des vorjahres entspricht, was hauptsächlich auf die zunahme der verwalteten kommerziellen betriebsprojekte zurückzuführen ist ; andere unternehmen erzielten betriebseinnahmen von 15 millionen yuan, hauptsächlich aufgrund des verkaufs sporadischer vermögenswerte im berichtszeitraum.
der halbjahresbericht zeigt, dass das überschüssige immobilienverwaltungsgeschäft von china merchants im ersten halbjahr 2024 weiterhin anstrengungen zur marktexpansion in mehreren bereichen unternahm, mit neu unterzeichneten jahresverträgen im wert von 1,893 milliarden yuan. darunter betrug der neu unterzeichnete jahresvertragswert von drittprojekten 1,740 milliarden yuan, und zig millionen projekte trugen mehr als 50 % zum neu unterzeichneten jahresvertragswert bei. per ende juni 2024 verwaltete das unternehmen 2.209 projekte und seine verwaltungsfläche erhöhte sich auf 385 millionen quadratmeter, wovon die verwaltungsfläche aus drittprojekten 257 millionen quadratmeter betrug, was einem anteil von 67 % entspricht.
bei den drittprojekten erreichte der neu unterzeichnete jährliche vertragswert für nichtwohnformate 1,571 milliarden yuan, was 90 % entspricht. per ende juni 2024 ist die fläche der nichtwohngewerbewirtschaft auf 252 millionen quadratmeter angewachsen, was einem anteil von 66 % entspricht. im berichtszeitraum wuchs das nichtwohngeschäft stetig und erzielte ein grundeinkommen aus der immobilienverwaltung in höhe von 4,633 milliarden yuan, was einem anstieg von 19 % gegenüber dem vorjahr entspricht und mehr als 70 % des grundeinkommens aus der immobilienverwaltung ausmacht. im berichtszeitraum belief sich der neu unterzeichnete jährliche vertragswert für marktorientierte wohnprojekte auf 169 millionen yuan, was einem anstieg von mehr als 70 % gegenüber dem vorjahr entspricht. davon entfiel der neu unterzeichnete jährliche vertragswert für gebrauchte wohnimmobilienprojekte die marktexpansion überstieg 20 millionen yuan.
darüber hinaus erreichte der wert der neu unterzeichneten jahresverträge von china merchants shekou im berichtszeitraum 153 millionen yuan. zum 30. juni 2024 erreichte die von dem unternehmen von china merchants shekou verwaltete grundstücksfläche 128 millionen quadratmeter.
im hinblick auf das kommerzielle betriebsgeschäft verwaltet china merchants per ende juni 2024 70 kommerzielle projekte (einschließlich vorbereitender projekte) mit einer verwaltungsfläche von 3,97 millionen quadratmetern, darunter 3 eigene projekte und 58 shekou-projekte, die betraut sind management und drittmarken werden 9 artikel ausgegeben. im ersten halbjahr 2024 stiegen die zentralisierten kommerziellen umsätze im vergleich zum vorjahr um 26,7 %, und die verkäufe im gleichen geschäft stiegen im jahresvergleich um 6,9 % und im gleichen zeitraum um 37,7 %. der filialumsatz stieg im jahresvergleich um 15,4 %. die gesamtzahl der aktiven mitglieder hat 7,529 millionen erreicht, was einer steigerung von 63,2 % gegenüber dem vorjahr entspricht.
die zeitungsreporter liu chang und li xiaoqing
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