l'excédent d'investissement au premier semestre s'est élevé à 7,839 milliards de yuans et la superficie de gestion a augmenté à 385 millions de mètres carrés.
2024-09-01
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le 30 août, china merchants jiyu industrial operation services co., ltd. (china merchants jiyu, 001914.sz), la principale société de plateforme engagée dans la gestion d'actifs immobiliers et les services d'exploitation au sein du china merchants group, a publié son rapport semestriel 2024.
au premier semestre de cette année, le bénéfice d'exploitation cumulé de china merchants s'est élevé à 7,839 milliards de yuans, soit une augmentation de 12,34 % sur un an ; le bénéfice net attribuable aux actionnaires des sociétés cotées s'est élevé à 435 millions de yuans, sur un an. augmentation de 3,79%; le flux de trésorerie net généré par les activités d'exploitation était de -144 millions de yuans, soit une diminution d'une année sur l'autre de 360,44%.
à la fin de la période, china merchants avait accumulé un actif total de 18,607 milliards de yuans, un actif net attribuable aux actionnaires des sociétés cotées de 10,015 milliards de yuans et un ratio actif-passif de 45,26 % et détenait des fonds monétaires de 2,247 milliards de yuans ; et une dette portant intérêt de 1,434 milliard de yuans.
l'activité principale de l'activité d'accumulation d'investissements comprend les activités de gestion immobilière, les activités de gestion d'actifs et d'autres activités.
en termes de segments, l'activité de gestion immobilière a réalisé un résultat opérationnel de 7,535 milliards de yuans, soit une augmentation de 12,68% par rapport à la même période de l'année dernière, principalement en raison de l'augmentation des nouveaux projets de gestion immobilière sur le marché, de l'augmentation des projets livrés par le société mère, et la croissance des extensions commerciales des projets de gestion immobilière d'origine ; les activités de gestion d'actifs ont réalisé un résultat opérationnel de 289 millions de yuans, soit une augmentation de 2,61 % par rapport à la même période de l'année dernière, principalement en raison de l'augmentation des projets d'exploitation commerciale sous gestion. ; les autres activités ont réalisé un bénéfice d'exploitation de 15 millions de yuans, principalement grâce à la vente d'actifs sporadiques au cours de la période sous revue.
le rapport semestriel montre qu'au premier semestre 2024, l'activité de gestion immobilière excédentaire de china merchants a continué à déployer des efforts d'expansion du marché dans plusieurs domaines, avec de nouveaux contrats annuels signés s'élevant à 1,893 milliard de yuans. parmi eux, la valeur annuelle des contrats de projets tiers nouvellement signés s'élevait à 1,740 milliard de yuans, et des dizaines de millions de projets ont contribué à plus de 50 % de la valeur annuelle des contrats nouvellement signés. fin juin 2024, l'entreprise comptait 2 209 projets sous gestion et sa superficie de gestion était passée à 385 millions de mètres carrés, dont la superficie de gestion de projets tiers était de 257 millions de mètres carrés, soit 67 %.
parmi les projets de tiers, la valeur annuelle des contrats nouvellement signés pour les formats non résidentiels a atteint 1,571 milliard de yuans, soit 90 %. à fin juin 2024, la superficie de gestion des entreprises non résidentielles était passée à 252 millions de mètres carrés, soit 66 %. au cours de la période considérée, les activités non résidentielles ont connu une croissance constante, atteignant un résultat d'exploitation de base de la gestion immobilière de 4,633 milliards de yuans, soit une augmentation de 19 % sur un an, représentant plus de 70 % du résultat d'exploitation de base de la gestion immobilière. au cours de la période considérée, la valeur annuelle des contrats nouvellement signés pour des projets résidentiels axés sur le marché s'élevait à 169 millions de yuans, soit une augmentation de plus de 70 % d'une année sur l'autre, dont la valeur annuelle nouvellement signée des contrats pour des projets de logements résidentiels d'occasion. l'expansion du marché a dépassé 20 millions de yuans.
en outre, au cours de la période considérée, la valeur des contrats annuels nouvellement signés par china merchants shekou a atteint 153 millions de yuans. au 30 juin 2024, la superficie immobilière gérée par la société china merchants shekou a atteint 128 millions de mètres carrés.
en termes d'activité d'exploitation commerciale, à fin juin 2024, china merchants gère 70 projets commerciaux (y compris les projets préparatoires) avec une superficie de gestion de 3,97 millions de mètres carrés, dont 3 projets en propre, 58 projets shekou sous confiance. gestion et marques tierces 9 articles sont produits. au premier semestre 2024, les ventes commerciales centralisées ont augmenté de 26,7 % d'une année sur l'autre et les ventes à magasins comparables ont augmenté de 6,9 % d'une année sur l'autre ; les ventes des magasins ont augmenté de 15,4 % sur un an. le nombre total de membres actifs a atteint 7,529 millions, soit une augmentation de 63,2 % sur un an.
le journaliste du paper liu chang et li xiaoqing
(cet article provient de the paper. pour plus d'informations originales, veuillez télécharger l'application « the paper »)
