上半期の投資黒字は78億3,900万元で、管理面積は3億8,500万平方メートルに増加した。
2024-09-01
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中国招商集団傘下で不動産資産管理・運用サービスを手掛ける主要プラットフォーム会社、中国招商自由産業運営サービス有限公司（チャイナマーチャンツ自由、001914.sz）は8月30日、2024年半期報告書を発表した。
今年上半期、中国商人の累計営業利益は78億3,900万元で、前年同期比12.34％増加し、上場企業の株主に帰属する純利益は4億3,500万元で、前年同期比であった。 3.79%増加し、営業活動から生み出された純キャッシュフローは-1億4,400万元で、前年同期比360.44%減少しました。
期末現在、中国商人の総資産は186億7000万元、上場企業の株主に帰属する純資産は100億1500万元、資産負債比率は45.26％で22億4700万元となっている。有利子負債は14億3,400万元。
投資集積事業の主な事業内容は、プロパティマネジメント事業、アセットマネジメント事業等です。
セグメント別に見ると、不動産管理事業は、主に市場における新規不動産管理プロジェクトの増加、不動産管理会社が提供するプロジェクトの増加により、営業利益75億3,500万元を達成し、前年同期比12.68％増加した。親会社の子会社化、独自の不動産管理プロジェクトの事業拡大、資産管理事業の伸長により、営業利益は2.89億元（前年同期比2.61％増）を達成、主に管理運営プロジェクトの増加により; その他の事業は、主に報告期間中の散発的な資産の売却により、1,500万元の営業利益を達成しました。
半期報告書によると、2024年上半期、中国商人の余剰不動産管理事業は引き続き複数分野で市場拡大に努力し、新たに締結された年間契約は18億9,300万元に達した。このうち、サードパーティプロジェクトの新規締結年間契約額は17億4000万元で、数千万件のプロジェクトが新規締結年間契約額の50％以上を占めた。 2024年6月末現在、同社の管理プロジェクト数は2,209件、管理面積は3億8,500万平方メートルに増加し、このうち第三者プロジェクトによる管理面積は2億5,700万平方メートルで67％を占めている。
サードパーティプロジェクトのうち、非住宅形式で新たに締結された年間契約額は15億7,100万元に達し、90％を占めた。 2024年6月末時点で非住宅事業経営面積は2億5,200万平方メートルに増加し、66％を占める。報告期間中、非住宅事業は着実に成長し、基本不動産管理営業利益は46億3300万元（前年比19％増）を達成し、基本不動産管理営業利益の70％以上を占めた。報告期間中、市場向け住宅プロジェクトの年間新規契約額は1億6,900万元で、前年比70％以上増加し、そのうち中古住宅プロジェクトの年間契約額は新規契約額でした。市場の拡大は2,000万元を超えました。
さらに、報告期間中、中国商人蛇口から新たに締結された年間契約額は1億5,300万元に達し、2024年6月30日時点で、中国商人蛇口から同社が管理する不動産面積は1億2,800万平方メートルに達した。
商業運営事業に関しては、2024年6月末現在、中国招商は管理面積397万平方メートル、商業プロジェクト70件（準備プロジェクトを含む）を管理しており、うち自社プロジェクト3件、蛇口プロジェクト58件を受託している。管理、サードパーティブランドの9つの出力アイテム。 2024 年上半期、集中商業売上高は前年比 26.7% 増加し、既存店売上高は前年比 6.9% 増加し、顧客流動は前年比 37.7% 増加しました。店舗売上高は前年同期比15.4％増加した。アクティブ会員の総数は752万9,000人に達し、前年比63.2％増加した。
the paperの記者、liu chang氏とli xiaoqing氏
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