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China News Service, Pequim, 26 de agosto (Feng Lingling) Dong Jianguo, Vice-Ministro do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural da China, mencionou recentemente em uma conferência de imprensa que serão realizadas pesquisas para estabelecer um exame físico habitacional, habitação sistema de pensões e seguro habitacional para construir um sistema habitacional de ciclo de vida completo. Entre eles, as pensões residenciais têm recebido ampla atenção. Por que uma casa precisa ser usada para “cuidados de idosos”? De onde vem essa "pensão"?

O chefe dos departamentos e repartições competentes do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural explicou esta política aos meios de comunicação social na noite do dia 26, dizendo que o estabelecimento do sistema de pensões habitacionais consiste em aderir à supremacia do povo após a entrada no período de renovação urbana, esforçar-se para resolver os problemas urgentes, difíceis e ansiosos das pessoas e reforçar a gestão da segurança das habitações existentes. Um dos meios importantes, abrange tanto o básico como o longo prazo. O Ministério da Habitação e do Desenvolvimento Urbano-Rural lançou sistemas-piloto de pensões habitacionais em algumas cidades, e as cidades relevantes estão actualmente a explorar activamente esta questão.

Os dados mostram que, no final de 2022, quase 20% das casas existentes nas cidades e vilas da China serão construídas há mais de 30 anos. Espera-se que quase 80% das casas se tornem "comunidades antigas" por volta de 2040. , e o número de casas antigas que necessitam de manutenção e renovação A escala não pode ser subestimada. Yan Yuejin, vice-diretor do Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, analisou ao China News Service que as pensões habitacionais são um apoio financeiro para a gestão integral da habitação.

Antes disso, a China já tinha um sistema de “fundo especial de manutenção residencial” para a manutenção e renovação de casas. Este fundo é especialmente utilizado para a manutenção, renovação e renovação de partes comuns da casa e instalações e equipamentos comuns após o termo do período de garantia. É pago quando os residentes adquirem uma casa. Desde 2004, os fundos especiais de manutenção residencial são uma taxa que deve ser paga no momento da solicitação do certificado de propriedade do imóvel.

No entanto, Yan Yuejin disse que o sistema especial de fundos de manutenção habitacional produziu alguns novos problemas no próprio processo de operação, como a falta de padronização na arrecadação e gestão dos fundos de manutenção habitacional. À medida que a dimensão do parque habitacional existente aumenta e a idade das habitações se torna mais longa, é necessário um sistema de garantia de financiamento mais novo, mais sistemático e mais abrangente para a manutenção e gestão da habitação, especialmente fundos públicos de manutenção a nível governamental.