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China News Service, Peking, 26. August (Feng Lingling) Dong Jianguo, Vizeminister des chinesischen Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung, erwähnte kürzlich auf einer Pressekonferenz, dass Untersuchungen zur Einrichtung einer Wohnungsuntersuchung und einer Wohnungsrente durchgeführt werden und ein Wohnungsversicherungssystem zum Aufbau eines langfristigen Sicherheitsmanagementsystems. Unter ihnen haben Hausrenten große Aufmerksamkeit erregt. Warum muss ein Haus zur „Alterspflege“ genutzt werden? Woher kommt diese „Rente“?

Der Leiter der zuständigen Abteilungen und Büros des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung erläuterte diese Politik am Abend des 26. den Medien und sagte, dass die Einrichtung des Wohnungsrentensystems nach dem Eintritt in die Vorherrschaft des Volkes gewahrt werden soll In der Zeit der Stadterneuerung streben wir danach, die dringenden, schwierigen und ängstlichen Probleme der Menschen zu lösen und das Sicherheitsmanagement bestehender Häuser zu stärken. Es ist eines der wichtigen Mittel, das sowohl die Grundlagen als auch die Langfristigkeit abdeckt. Das Ministerium für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung hat in einigen Städten Pilotsysteme für Wohnrenten eingeführt, und die betreffenden Städte prüfen dies derzeit aktiv.

Statistiken zeigen, dass bis Ende 2022 fast 20 % der bestehenden Häuser in Chinas Städten vor mehr als 30 Jahren gebaut sein werden. Es wird erwartet, dass bis etwa 2040 fast 80 % der Häuser zu „alten Gemeinden“ werden , und die Zahl der alten Häuser, die instandgehalten und renoviert werden müssen, ist nicht zu unterschätzen. Yan Yuejin, stellvertretender Direktor des Shanghai Yiju Real Estate Research Institute, analysierte gegenüber China News Service, dass Wohnrenten eine finanzielle Unterstützung für die umfassende Verwaltung von Wohnraum seien.

Zuvor gab es in China ein „Residential Special Maintenance Fund“-System für die Instandhaltung und Renovierung von Häusern. Dieser Fonds wird speziell für die Instandhaltung, Erneuerung und Renovierung gemeinsamer Hausteile und gemeinsamer Einrichtungen und Geräte nach Ablauf der Garantiezeit verwendet. Er wird beim Kauf eines Hauses ausgezahlt. Seit 2004 ist der spezielle Wohnungserhaltungsfonds eine Gebühr, die bei der Beantragung einer Eigentumsbescheinigung entrichtet werden muss.

Allerdings sagte Yan Yuejin, dass das spezielle Fondssystem für die Wohnungsinstandhaltung einige neue Probleme im tatsächlichen Betriebsprozess hervorgerufen habe, wie beispielsweise die mangelnde Standardisierung bei der Erhebung und Verwaltung der Fonds für die Wohnungsinstandhaltung. Da der bestehende Wohnungsbestand zunimmt und das Alter der Wohnungen zunimmt, ist ein neueres, systematischeres und umfassenderes Finanzierungsgarantiesystem für die Instandhaltung und Verwaltung von Wohnungen erforderlich, insbesondere öffentliche Instandhaltungsfonds auf staatlicher Ebene.